劃撥土地本身開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有買地的,也就是沒(méi)有交過(guò)錢給國(guó)家.購(gòu)買劃撥土地建造的房屋后,如果房屋屬性是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,房改房等可上市交易的產(chǎn)權(quán),該房屋轉(zhuǎn)讓后需交納土地費(fèi)(即土地出讓金)給國(guó)家(土地局收),此房屋從此正試變?yōu)樯唐贩?土地性質(zhì)為出讓.
劃撥土地本身開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有買地的,也就是沒(méi)有交過(guò)錢給國(guó)家.購(gòu)買劃撥土地建造的房屋后,如果房屋屬性是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,房改房等可上市交易的產(chǎn)權(quán),該房屋轉(zhuǎn)讓后需交納土地費(fèi)(即土地出讓金)給國(guó)家(土地局收),此房屋從此正試變?yōu)樯唐贩?土地性質(zhì)為出讓.
1土地出讓金繳納給國(guó)土資源部門。法律規(guī)定提出過(guò)具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見(jiàn)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。2土地出讓金繳納給你土地所在地的國(guó)資源局代收，而代收的土地出讓金省級(jí)人民政府得百分之十五，地方的市、縣級(jí)人民政府和你所在的鎮(zhèn)級(jí)人民政府留百分之五十五作為地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，百分之三十交中央財(cái)政。而土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)都是由當(dāng)?shù)厥?、縣人民政府根據(jù)土地價(jià)值的不同制定的。并非統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
土地使用權(quán)出讓金是政府將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，并向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權(quán)的全部貨幣或其他物品及權(quán)利折合成貨幣的補(bǔ)償.
