土地流轉委托服務協(xié)議

特別提示：

為使用土流網服務，您應當閱讀并遵守《土地流轉委托服務協(xié)議》。本協(xié)議是找客用戶與土流網之間的法律協(xié)議，是找客用戶注冊土流網賬號和/或使用土流網服務時使用的通用條款。請您務必審慎閱讀、充分理解各條款內容，特別是關于用戶信息的使用范圍、免責條款、管轄與法律適用條款。用戶信息的使用范圍、免責條款可能以黑體加粗或/和加下劃線的形式提示您重點注意。您不應當以土流網未對本協(xié)議以合理方式提醒用戶注意或未根據用戶要求盡到說明義務為理由而聲稱或要求法院或其它任何第三方確認相關條款非法或無效。除非您已閱讀并接受本協(xié)議所有條款，否則您無權使用土流網提供的服務。您使用土流網提供的服務即視為您已閱讀并同意上述協(xié)議的約束。

土流網可能會根據需要不時修訂或者更新本協(xié)議及其相關補充和附件、規(guī)則、單項服務規(guī)則等文件，會在首頁顯著位置公開征求意見，確保您能夠及時充分表達意見。修改內容至少在實施前七日予以公示。您如果不接受修改內容，要求退出土流網的，土流網將無法繼續(xù)向您提供服務。但用戶服務協(xié)議修改前，雙方發(fā)生的爭議仍然使用修改前的用戶服務協(xié)議進行解決。

一、定義

1、土流網：是指湖南土流信息有限公司旗下運營之土流網站（www.techni-consult.com)、土流網無線站點（m.tuliu.com）、土流網移動應用軟件（APP）。

2、用戶/找客用戶，包含注冊用戶和非注冊用戶，以下亦稱為“您”。注冊用戶是指通過土流網完成全部注冊程序后，使用土流網服務或土流網站資料尋找合適客源進行土地流轉交易的用戶。非注冊用戶是指未進行注冊、直接登錄土流網或通過其他網站進入土流網直接或間接地使用土流網服務或土流網站資料的用戶。

二、注冊

1、在進行注冊過程中只要您點擊注冊頁面的"立即注冊"按鈕并按照土流網注冊程序成功注冊為用戶，即表示您同意并簽署了本服務協(xié)議，本服務協(xié)議即在您和土流網之間產生法律效力。請您務必在注冊之前認真閱讀全部服務協(xié)議內容，如有任何疑問，可向本網站咨詢。

2、用戶一經注冊土流網帳號，除非子頻道要求單獨開通權限，用戶有權利用該帳號使用土流網各個頻道的單項服務，當用戶使用土流網各單項服務時，用戶的使用行為視為其對該單項服務的服務條款以及土流網在該單項服務中發(fā)出的各類公告的同意。

3、用戶注冊成功后，土流網將給予每個用戶一個用戶帳號及相應的密碼，該用戶帳號和密碼由用戶負責保管，該賬號所有權屬于土流網，該賬號的使用權僅屬于初始申請注冊人，禁止贈與、借用、租用、轉讓或售賣。除土流網過錯外，用戶就其賬戶及密碼項下的之一切活動負全部責任，而無論該活動是否對用戶自身或第三方造成任何損害。

4、您同意并認可，為滿足您的找客需求促成您達成交易，土流網可采用包括但不限于平臺展示、信息發(fā)布等多種方式向外界透露您的注冊信息。如您發(fā)現您的帳號遭他人非法使用，應立即通知土流網，您理解土流網對用戶的任何請求采取行動均需要合理時間，因此，除土流網存在重大過錯外，土流網對在采取行動前已產生的后果不承擔任何責任?；ヂ?lián)網上不排除因黑客行為或用戶的保管疏忽導致帳號、密碼遭他人非法使用，此類情況與土流網無關。

三、地源信息的發(fā)布

1、用戶應提供詳盡及準確的個人資料、地源信息及所需客源信息（統(tǒng)稱為“注冊信息”），并當用戶信息和需求發(fā)生變更時應不斷更新注冊信息。如果因注冊信息不真實或更新不及時而引發(fā)的相關問題，土流網不負任何責任，由用戶承擔。

2、您保證您提交的土地信息真實、準確、有效，不存在任何權屬瑕疵，也不存在或潛在未向土流網說明的權屬爭議和糾紛,并保證您有權單獨或已取得合法授權處置您提供的土地，保證您向土流網提供的全部資料的真實性、有效性、準確性。如您提交不實信息或隱瞞產權瑕疵等相關爭議信息，且由此產生的相關責任及后果均由您承擔。

3、您保證土地流轉交易相關信息（包括但不限于流轉交易價格、年限、用途等）經發(fā)布后不可隨意更改。

四、委托內容

1、您在土流網提交您自有或有權處置的地源信息，并同意本協(xié)議，視為您獨家委托土流網為您提交的地源提供土地流轉居間服務（您不得再另行委托任何其他第三方），委托期限至您與客源簽署土地流轉協(xié)議之日止。

2、依據您注冊時提交的地源信息，土流網平臺可視具體情況采取信息公示、發(fā)布等多種形式向平臺內用戶、代理商展示您的聯(lián)系方式及地源信息。

3、土流網特別提醒您在整個土地流轉交易過程中，應盡到審慎的義務，對土地流轉交易的相關方進行有關資質的實質審查。

五、免責聲明

1、因以下情況造成網絡服務在合理時間內的中斷，土流網無需為此承擔任何責任：（1）土流網需要定期或不定期地對提供網絡服務的系統(tǒng)或相關的設備進行檢修或者維護，土流網保留不經事先通知為維修保養(yǎng)、升級或其它目的暫停本服務任何部分的權利。（2）因臺風、地震、洪水、雷電或恐怖襲擊等不可抗力原因；（3）用戶的電腦軟硬件和通信線路、供電線路出現故障的；（4）因病毒、木馬、惡意程序攻擊、網絡擁堵、系統(tǒng)不穩(wěn)定、系統(tǒng)或設備故障、通訊故障、電力故障、銀行原因、第三方服務瑕疵或政府行為等原因。盡管有前款約定，土流網將采取合理行動積極促使服務恢復正常。

2、本服務或第三人可提供與其它國際互聯(lián)網上之網站或資源之鏈接。由于土流網無法控制這些網站及資源，您了解并同意，此類網站或資源是否可供利用，土流網不予負責，存在或源于此類網站或資源之任何內容、廣告、產品或其它資料，土流網亦不予保證或負責。因使用或依賴任何此類網站或資源發(fā)布的或經由此類網站或資源獲得的任何內容、商品或服務所產生的任何損害或損失，土流網不承擔任何責任。

3、用戶同意，對于土流網公司向用戶提供的下列產品或服務的質量缺陷本身及其引發(fā)的任何損失（如有），土流網公司無需承擔任何責任:（1）土流網公司向用戶免費提供的各項服務。（2）土流網公司向用戶贈送的任何商品或服務。

七、協(xié)議的變更與終止

您同意土流網得基于其自行之考慮，因任何理由，包含但不限于長時間（超過一年）未使用，或土流網認為您已經違反本服務協(xié)議的文字及精神，終止您的密碼、帳號或本服務之使用（或服務之任何部分），并將您在本服務內任何內容加以移除并刪除。您同意依本服務協(xié)議任何規(guī)定提供之本服務，無需進行事先通知即可中斷或終止，您承認并同意，土流網可立即關閉或刪除您的帳號及您帳號中所有相關信息及文件，及/或禁止繼續(xù)使用前述文件或本服務。此外，您同意若本服務之使用被中斷或終止或您的帳號及相關信息和文件被關閉或刪除，土流網對您或任何第三人均不承擔任何責任，且保留按照本協(xié)議的約定向你追究違約責任的權利

八、法律的使用與爭議的解決

1、本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國法律法規(guī)。

2、如雙方就本協(xié)議內容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭議，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向土流網所在地長沙市天心區(qū)人民法院提起訴訟，但按照中華人民共和國法律，因級別管轄的規(guī)定的，雙方均可向長沙市天心區(qū)人民法院的上一級人民法院申請訴訟解決。

九、通知

1、本協(xié)議項下土流網對用戶的所有通知均可通過網頁公告、軟件內公告、電子郵件、手機短信或常規(guī)信件傳送等方式進行；除常規(guī)的信件傳送以郵戳載明簽收日期為送達日外，其他該等通知均于發(fā)送之日視為已送達收件人。

2、用戶對土流網的通知均應通過土流網公司對外正式公布的通信地址或電子郵件地址等聯(lián)系信息進行送達。

十、其他

1、如本協(xié)議中的任何條款無論因何種原因完全或部分無效或不具有執(zhí)行力，本協(xié)議的其余條款仍應有效并且有約束力。

2、本協(xié)議構成各方之間就本協(xié)議內容所達成的完全合意；本協(xié)議簽署前存在的、或與本協(xié)議相矛盾或抵觸的一切合意，無論其為口頭、書面或其他形式均歸于無效。

3、土流網未行使或執(zhí)行本服務協(xié)議任何權利或規(guī)定，不構成對前述權利或權益之放棄。