林地流轉(zhuǎn)合同范本（2015詳細(xì)版） 
 

    轉(zhuǎn)讓人（甲方）：                                  法定代表人： 
    住所：                                            聯(lián)系方式： 
    受讓人（乙方）：                                  法定代表人： 
    住所：                                            聯(lián)系方式：  

    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、流轉(zhuǎn)林地的基本情況及流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)期限、起止時(shí)間 

二、流轉(zhuǎn)林地的用途 

    流轉(zhuǎn)林地必須用于林業(yè)生產(chǎn)，未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得用于非林建設(shè)。 

三、雙方的權(quán)利和義務(wù) 

   （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 

    1、權(quán)利：
    （1）有權(quán)依法決定林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。 

    （2）有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益。 

    （3）有權(quán)在本合同期滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 

    2、義務(wù)：

    （1）確認(rèn)前述流轉(zhuǎn)林地產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛；不是甲方債務(wù)的抵押物。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原來(lái)存在林地、林木權(quán)屬及道路、附屬設(shè)施糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 

    （2）維護(hù)乙方的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除流轉(zhuǎn)合同。 

    （3）尊重乙方的林地承包自主權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 

    （4）協(xié)助乙方變更和申領(lǐng)林權(quán)證及管護(hù)森林工作。 

    （5）為解決林區(qū)出行難問(wèn)題，甲方協(xié)助乙方在本集體經(jīng)濟(jì)組織地界內(nèi)修道路，乙方不支付因修道路占用土地、土地上附著物和就近取石、水、泥的費(fèi)用；現(xiàn)有和新修通往流轉(zhuǎn)林地的道路，甲方協(xié)調(diào)乙方共用，乙方不支付任何費(fèi)用。 

   （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 

    1、權(quán)利：

    （1）依法享有流轉(zhuǎn)林地使用、收益和對(duì)林權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的權(quán)利；有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和依法處置林木及產(chǎn)品；有權(quán)與其他經(jīng)濟(jì)組織聯(lián)合，將該經(jīng)營(yíng)權(quán)入股，享有林地使用權(quán)，合同約定的林木所有權(quán)和使用權(quán)。 
    （2）流轉(zhuǎn)林地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。 

    （3）改造低效林、育苗、植樹(shù)、封山育林、林下種植、養(yǎng)殖、經(jīng)批準(zhǔn)修建旅游設(shè)施；流轉(zhuǎn)期內(nèi)有出租、抵押、繼承、享受?chē)?guó)家優(yōu)惠和扶持的權(quán)利。 

    2、義務(wù)：

    （1）按時(shí)、足額（或足量）支付林流轉(zhuǎn)費(fèi)（或?qū)嵨铮?nbsp;

    （2）落實(shí)造林和管護(hù)措施，林木采伐后應(yīng)在當(dāng)年或次年更新。 

    （3）依法保護(hù)和利用林地，制止造成林地永久性損害的行為。 

    （4）依法做好森林管護(hù)、防火和林業(yè)有害生物防治工作。 

    （5）維持流轉(zhuǎn)林地的林業(yè)用途，未經(jīng)批準(zhǔn)不得用于非林建設(shè)或閑置荒蕪。 

    （6）流轉(zhuǎn)期內(nèi)，將合同約定其享有的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)原發(fā)包方同意并出具書(shū)面意見(jiàn)。再流轉(zhuǎn)的期限應(yīng)符合法律的規(guī)定。 

   （三）雙方的其他權(quán)利和義務(wù) 

    1、甲乙雙方均可行使和履行置之腦后法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。 

    2、甲乙雙方應(yīng)在本流轉(zhuǎn)合同簽訂后，持原林權(quán)證書(shū)、土地使用證和本流轉(zhuǎn)合同，共同到原辦證單位做權(quán)屬變更登記，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用性質(zhì)應(yīng)為商品林或非農(nóng)田保護(hù)范圍，權(quán)屬證面積不實(shí)的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 

    3、甲乙雙方林地林木流轉(zhuǎn)方式（選其中一種方式）：    （a、公司聯(lián)基地加農(nóng)戶轉(zhuǎn)上；b、分期付款轉(zhuǎn)讓?zhuān)籧、一次性買(mǎi)斷轉(zhuǎn)讓?zhuān)籨、以山換路轉(zhuǎn)讓?zhuān)?nbsp;

    4、流轉(zhuǎn)期滿后，林木和土地使用權(quán)的處理：合同到期后，未采伐或移植的林木歸甲乙雙方共有；林地使用權(quán)進(jìn)行再流轉(zhuǎn)的，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)；如甲方不愿繼續(xù)流轉(zhuǎn)或流轉(zhuǎn)給第三方，則雙方對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行結(jié)算，其結(jié)算辦法是：由有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)械對(duì)該合同標(biāo)的物到期時(shí)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值減去甲方本合同約定的收益，得數(shù)即為乙方收益，該收益由甲方督促受益人（本合同新的權(quán)屬人）支付給乙方，甲方督促不力承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方收益未實(shí)現(xiàn)之前，本合同繼續(xù)有效，流轉(zhuǎn)林（土）地年限自動(dòng)順延。如乙方不履行本合同，則按甲方簽訂本合同收益金額的20%作為違約金或侵權(quán)責(zé)任。由乙方支付給甲方，以防止合同到期時(shí)掠奪性采伐林木。 

    5、國(guó)家林業(yè)及其它政策性補(bǔ)貼資金；簽定合同前甲方享有的林業(yè)補(bǔ)貼資金歸甲方，乙方爭(zhēng)取的項(xiàng)目資金和政府各項(xiàng)補(bǔ)貼、扶持資金歸乙方所有。 

四、流轉(zhuǎn)價(jià)款和支付方式、支付時(shí)間 

   （一）流轉(zhuǎn)價(jià)款 

    1、公司聯(lián)基地加農(nóng)戶轉(zhuǎn)讓的價(jià)款： 

    （1）林木價(jià)款（兩種方式選其一）：a、原有林木和乙方新培植的林木，按    元/立方米（拆合普通雜交水稻大米     市斤，以此作為以后物價(jià)漲浮的參照物）支付給甲方，規(guī)格為杉木長(zhǎng)4米，小頭直徑4厘米以上，松雜木長(zhǎng)2米，小頭直徑10厘米以上。b、原有林木按      元/立方米支付給甲方，規(guī)格同上。乙方新培植的林木，甲方按宗地上活立木價(jià)值的    %收益。林木由乙方收購(gòu)，乙方以貨款方式支付給甲方。樹(shù)尖、樹(shù)丫和清理茨小雜灌，低產(chǎn)林采伐中達(dá)不到上述成材規(guī)格的，由乙方出資處理，產(chǎn)品歸乙方所有。 

    （2）林地流轉(zhuǎn)價(jià)格：乙方所有在甲方宗地內(nèi)新培植林木支付給甲方的林木款，作為該林地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。 

    2、分期付款轉(zhuǎn)讓價(jià)款：林木轉(zhuǎn)讓金額合計(jì)     元，單價(jià)    年     元/畝；每    年付    元。林地轉(zhuǎn)讓金額合計(jì)    元，單價(jià)    年     元/畝；每    年付     元。  

    3、一次性買(mǎi)斷轉(zhuǎn)讓的價(jià)款：林木轉(zhuǎn)讓金額合計(jì)     元，單價(jià)   元/畝；林地轉(zhuǎn)讓金額合計(jì)     元，單價(jià)   元/畝。 

    4、以山換路轉(zhuǎn)讓價(jià)款：林木流轉(zhuǎn)金額合計(jì)     元，單價(jià)   元/畝，耕地流轉(zhuǎn)金額合計(jì)     元，單價(jià)   元/畝，以上價(jià)款甲方金額用于修公路，公路承包給乙方修建，長(zhǎng)度     公里，工程總造價(jià)    元，泥結(jié)石路面，工程款不是部分由乙方代墊，所修公路乙方有長(zhǎng)期的無(wú)償使用權(quán)。工程總造價(jià)大于林權(quán)流轉(zhuǎn)部分作為乙方預(yù)付甲方林權(quán)再流轉(zhuǎn)款。有項(xiàng)目款首先支付乙方修路差額款。 

   （二）支付方式：現(xiàn)金、實(shí)物。 

   （三）支付時(shí)間：手續(xù)辦結(jié)完后的3天內(nèi)支付清全款（修路的除外）。 

五、違約責(zé)任及其他約定事項(xiàng) 

    1、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約時(shí)現(xiàn)值的3%；若給對(duì)方造成損失的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 

    2、不因甲乙雙方法定代表人的變更而影響本合同的法律效力。 

    3、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或縣林業(yè)局蓋章之日起生效。

    4、本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解，調(diào)解不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。  

    5、簽訂合同時(shí)，甲方及村民在本合同確定范圍內(nèi)的原林權(quán)證及土地使用證交回發(fā)證機(jī)關(guān)、不能交回的以本合同為依據(jù)由乙方登報(bào)作廢，請(qǐng)相關(guān)部門(mén)補(bǔ)發(fā)，流轉(zhuǎn)的加蓋已流轉(zhuǎn)章，村民要求退還林權(quán)證的還給村民，不要求的亦然。 

    6、本合同簽訂后，乙方可以自主選擇是否向林業(yè)主管部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)先登記滿15天，甲方?jīng)]有提出異議的，乙方可以申請(qǐng)林權(quán)變更登記。 

    7、乙方在合同期內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用工時(shí)，同等條件優(yōu)先滿足甲方。 

    8、甲方維修房屋確無(wú)樹(shù)的，由本人申請(qǐng)，村組負(fù)責(zé)人簽字蓋章，乙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后予以免費(fèi)提供（需辦理采伐手續(xù)的，由甲方自辦）。甲方生活用柴不能滿足的報(bào)告乙方，由乙方組織修枝丫或經(jīng)林業(yè)部門(mén)同意擇伐茨小雜灌林木解決。甲方只能自用，不得出售，不得隨意砍樹(shù)毀林。 

    9、本次流轉(zhuǎn)的林地范圍：甲方的商品林及非基本農(nóng)田保護(hù)范圍內(nèi)的土地。 

    10、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同簽字的真實(shí)性，代簽字人和村組（社）代表人附有連帶責(zé)任。 

    11、本合同一式六份，甲、乙雙方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站、縣級(jí)林業(yè)行政主管部門(mén)各執(zhí)1份，具有同等效力。 

    12、未盡事宜補(bǔ)充：   

甲方（簽章）： 

乙方（簽章）：                 代表簽字： 
 
鑒證單位（蓋章）：             代表簽字：