重慶梁平縣川西村9社7戶農(nóng)民，最近向社集體經(jīng)濟組織申請整戶退出承包地，面積28畝。目前農(nóng)民已和村社簽訂了退地協(xié)議，每畝有1.4萬元補償。不少人說，通過有序退地，獲得合理補償，全家人算是徹底“洗腳進城”了。承包地是農(nóng)民最重要的土地財產(chǎn)權(quán)益。梁平是全國農(nóng)村改革試點縣，在農(nóng)民自愿基礎(chǔ)上，率先試點承包地有償退出，既通過土地“變現(xiàn)”，使農(nóng)民得以帶著財富進城；又靠土地流轉(zhuǎn)再利用，培育新型農(nóng)業(yè)主體，為規(guī)模經(jīng)營打下基礎(chǔ)。記者發(fā)現(xiàn)，川西村9社這7戶退地農(nóng)民已進城多年，有穩(wěn)定的職業(yè)和居所。土地有償退出，是他們現(xiàn)實理性的選擇。45歲的王元偉在外打工20多年，如今在建筑工地干木工，月收入1萬多元，加上妻子經(jīng)營餐館，一...[ 查看全文 ]

        近年來，新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體在國家政策引導(dǎo)下，積極投入到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的大潮中來，在促進農(nóng)村經(jīng)濟增長和農(nóng)民增收方面發(fā)揮了重要作用，但在創(chuàng)業(yè)過程中，也遭遇了許多困境，如土地流轉(zhuǎn)和金融問題。在安徽鳳陽小崗村，曾是江蘇省農(nóng)墾三河農(nóng)場職工的種植大戶王從成，雖然擁有規(guī)?；F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的豐富經(jīng)驗，然而幾番創(chuàng)業(yè)，最苦惱的就是找地。既要集中連片，又要具備適合種植的土壤肥力，要找到這樣的創(chuàng)業(yè)沃土向來不易。江西贛州市，身處“臍橙王國”的種植大戶陳松林不缺好產(chǎn)品和好項目，但困擾他的不只有土地流轉(zhuǎn)，還有當(dāng)?shù)赝寥婪柿υ诙嗄攴N植后逐漸減弱的問題。在過去缺乏科學(xué)勘測的情況下，規(guī)模種植項目的風(fēng)險會成倍增加。而湖南漢壽的農(nóng)民創(chuàng)客高敏，承...[ 查看全文 ]

        2016年，中國銀監(jiān)會、國土資源部聯(lián)合發(fā)布《農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》，其中規(guī)定，具備處分權(quán)的兩類農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地可開展使用權(quán)抵押融資，落實農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地與國有建設(shè)用地同等入市、同權(quán)同價。適用范圍是此前國家確定的15個農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市試點縣（市、區(qū)）地區(qū)。這一政策下發(fā)究竟為哪些農(nóng)業(yè)人帶來巨大利好？這一政策試點地區(qū)能引爆哪些財富？1、盤活農(nóng)村土地上的資產(chǎn)。將引導(dǎo)和督促金融機構(gòu)把實現(xiàn)農(nóng)民土地權(quán)益作為改革試點的出發(fā)點和落腳點，落實抵押融資功能。2、盤活農(nóng)村金融，推進農(nóng)村金融產(chǎn)品和服務(wù)方式創(chuàng)新。金融機構(gòu)要結(jié)合“土地使用權(quán)”的權(quán)能屬性，在貸款利率、期限、額...[ 查看全文 ]

        一直以來，農(nóng)村土地承載著3個功能：就業(yè)、生存和財產(chǎn)功能。每家每戶都分有土地，生產(chǎn)主要依靠人工勞動力，但規(guī)模往往較小，且多半靠天吃飯，抗風(fēng)險能力很弱；當(dāng)時的政策補貼主要以撒胡椒面式的普惠式為主。隨著社會經(jīng)濟的迅速發(fā)展，分散而主要依靠勞動力的生產(chǎn)效率低下，無法適應(yīng)當(dāng)前國家經(jīng)濟的總體發(fā)展速度。于是，農(nóng)業(yè)改革成為必然。農(nóng)業(yè)要強，農(nóng)業(yè)人要致富，農(nóng)民要脫貧，還得要在土地上做文章。土地是農(nóng)村唯一的資源，只有土地資源盤活了，才能真正釋放農(nóng)村的發(fā)展活力。盤活土地，國家政策作出了幾個調(diào)整！改變土地的經(jīng)營形式從松散化、碎片化到規(guī)?；?、機械化將松散、碎片化的土地集中起來，用機械生產(chǎn)代替人工，從而提高勞動生產(chǎn)效率。同時...[ 查看全文 ]

        來源：?財經(jīng)網(wǎng)?大約1億中國人生活于極端貧困之下，大約2.75億人每日開銷不到2美元。絕大部分中國窮人生活在農(nóng)村地區(qū)，并且大部分希望獲得更美好的城市生活在城市中更容易找到薪水豐厚的工作。事實上，過去三十五年來，令人矚目的五億中國人實現(xiàn)了這一愿望，中國城鎮(zhèn)人口比重從1980年的不到20%增加到今天的一半。到2030年，70%的中國人將生活在城市中。毫無疑問，城鎮(zhèn)化支撐了中國令人矚目的增長和快速經(jīng)濟轉(zhuǎn)型。其城市供應(yīng)了廉價土地和充足的勞動力，而地方政府也急切地想吸引投資、創(chuàng)造就業(yè)。但制約因素正在浮現(xiàn)。中國主要靠投資和出口推動的增長模式正在失去動力。城鎮(zhèn)擴張和擁堵正在蔓延，這加劇了認為失地補償太少的農(nóng)...[ 查看全文 ]

        來源：河南日報農(nóng)村版近日，在永城市侯嶺鄉(xiāng)東興農(nóng)業(yè)合作社紅薯深加工車間里，機器轟鳴，進行粉條深加工的農(nóng)民工笑聲朗朗。一名農(nóng)民工說，土地流轉(zhuǎn)后，腰包漸漸鼓起來了，不出家門就能每月掙2000多元錢。2012年，侯嶺鄉(xiāng)村民謝朝龍毅然放棄了經(jīng)營多年的建筑產(chǎn)業(yè)，投資3000萬元成立了東興農(nóng)業(yè)合作社，流轉(zhuǎn)土地1.04萬畝，去年他在萬余畝土地上全部種植了紅薯，購置了千余萬元的機械，紅薯從種到收全部機械化耕作。收獲的紅薯從洗到粉碎、沉淀到成為干品淀粉全部一條龍加工。去年的紅薯畝產(chǎn)近萬斤，加工后畝產(chǎn)值近萬元。永城市地處豫皖兩省接合部，地理位置優(yōu)越，由于近年農(nóng)村外出打工者逐日增多，以致很大一部分土地?zé)o人耕種。為使寶...[ 查看全文 ]

        來源:中國青年報???加快農(nóng)村發(fā)展，關(guān)鍵在于推進農(nóng)村要素市場的改革。在30多年改革的歷史進程中，市場機制對農(nóng)村發(fā)展發(fā)揮了無與倫比的作用，但在資源配置上，特別是土地資源要素配置上，起決定作用的不是市場而是行政等非市場因素，這成為阻礙農(nóng)村持續(xù)發(fā)展的制度瓶頸。十八屆三中全會的《決定》明確提出：“使市場在資源配置中起決定性作用”、“賦予農(nóng)民更多財產(chǎn)權(quán)利，推進城鄉(xiāng)要素平等交換”，實質(zhì)上釋放了農(nóng)村土地制度又一次改革的強烈信號。十一屆三中全會后，正是市場機制對人力資源、資金、技術(shù)等要素的優(yōu)化配置，使農(nóng)村煥發(fā)出無窮活力，拉開了中國改革的巨幕。農(nóng)業(yè)稅的全部取消，為農(nóng)村的轉(zhuǎn)型發(fā)展提供了廣闊空間，也為農(nóng)村土地釋放活...[ 查看全文 ]

        來源：安徽商報??隨著土地流轉(zhuǎn)政策的展開，記者發(fā)現(xiàn)安徽的農(nóng)村開始引起沿海農(nóng)民的興趣，記者日前在阜陽見到多位來自沿海地區(qū)的農(nóng)民，做起了農(nóng)場主。善于捕捉政策帶來商機的這些人稱，一年幾十萬根本不成問題。????浙江老板年收入50萬????15年前，浙江樂清農(nóng)民徐國勝是阜南農(nóng)民趙懷彬的老板，那時候，徐國勝在浙江發(fā)展現(xiàn)代種植，趙懷彬一直在徐國勝處務(wù)工。從2012年起，兩人的身份掉了個?，F(xiàn)在，趙懷彬在阜南流轉(zhuǎn)了1000多畝土地，成立了阜南晨浩種植專業(yè)合作社，并把前老板徐國勝請來，擔(dān)任指導(dǎo)師傅。????趙懷彬以前在徐國勝處務(wù)工時，收入很可觀，還學(xué)到種植技術(shù)。2011年底，趙懷彬回鄉(xiāng)過年時，了解到家鄉(xiāng)鼓勵發(fā)展...[ 查看全文 ]

        ????????在土地流轉(zhuǎn)中，農(nóng)民田地逐漸顯現(xiàn)出了財富效應(yīng)。昨從武漢農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易所獲悉，去年該市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)交易均價達每畝406元/年，較上一年增長8%。黃陂、蔡甸、新洲、江夏等區(qū)的交易均價，分別為每畝每年384元、364元、417元和445元，增幅分別達2%、26%、4%和5%。漢南區(qū)的價格居高，達每畝559元/年；專家解釋，這主要是因為該區(qū)土地平整，基礎(chǔ)設(shè)施較完善，規(guī)模開發(fā)的前期投資少，故而引得社會資本青睞。市農(nóng)業(yè)局人士介紹，農(nóng)民除取得土地流轉(zhuǎn)收益外，還能獲得原田地應(yīng)得的國家各類農(nóng)業(yè)補貼，并能外出務(wù)工，每年收益遠遠超過種植傳統(tǒng)作物的收入；未來隨著農(nóng)村土地資源日益稀缺，農(nóng)村土地資源...[ 查看全文 ]