現(xiàn)在很多農(nóng)村朋友想去創(chuàng)業(yè)，資金有限一般會通過貸款的形式來獲取啟動款。那么自建房能貸款嗎？是否有條件限制？自建房能貸款嗎？用于貸款的自建房，不僅要有房產(chǎn)證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，才可以上市交易。退一萬步說，銀行放貸給借款人后，失去了償還的能力，還可以將房屋進行拍賣，所得款項用于還貸。所以，銀行也只會受理雙證齊全的自建房申請的貸款。自建房貸款條件首先借款人必須是具備完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60周歲之間。而且借款人住所或經(jīng)營場所位于貸款銀行服務(wù)轄區(qū)之內(nèi)。除此之外，申請農(nóng)村自建房貸款還需滿足如下幾個條件：(1)借款人預建造之房屋需經(jīng)過農(nóng)村城鎮(zhèn)建設(shè)部門的審批;(2)借款人要有...[ 查看全文 ]

        9月9日，山東省棗莊市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》。下面帶來棗莊住房公積金貸款最新規(guī)定，宅基地自建房不計入公積金貸款住房套數(shù)。一、棗莊住房公積金貸款最新規(guī)定通知》提到，優(yōu)化住房公積金貸款套數(shù)認定范圍和調(diào)整住房公積金貸款額度核定標準。符合貸款條件的繳存人家庭新購自住住房且房屋所在區(qū)（市）范圍內(nèi)為唯一住房，第二次使用住房公積金貸款的，按首套房認定；農(nóng)村宅基地自建房不計入家庭已擁有住房套數(shù)。符合貸款條件的繳存人家庭購買首套住房申請住房公積金貸款的，計算貸款額度時，貸款申請前一年內(nèi)租房提取金額納入住房公積金賬戶余額合并計算。棗莊市住房公積金管理中心解讀表示，房屋所在地區(qū)（...[ 查看全文 ]

        隨著農(nóng)民收入水平的提高，現(xiàn)在農(nóng)村拆舊房建新房以及返鄉(xiāng)建房的越來越多。那么，農(nóng)村自建房可以辦房產(chǎn)證嗎？是否可以貸款？一、農(nóng)村自建房可以辦房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村自建房是可以辦理房產(chǎn)證的，需要先提出申請，通過審批后才可以領(lǐng)取房地產(chǎn)證。根據(jù)《房屋登記辦法》第八十三條：因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當提交下列材料：1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；6、其他必要材料。另外，申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村自建房是很多朋友關(guān)注的話題，由于國家政策的變動，以及不同地區(qū)之間的不同條例，都有所區(qū)別。現(xiàn)在農(nóng)村自建房可以貸款嗎？需要滿足哪些條件？一起來看看。農(nóng)村自建房可以貸款嗎？可以貸款，但農(nóng)村自建房貸款主要以建房貸款為主，如果想要辦理銀行抵押貸款的話，必須擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，而且銀行還會根據(jù)房屋出的使用年限、地理位置、其他價值等方面進行考察。申請農(nóng)村建房的貸款需要哪些條件？1、需要經(jīng)過當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)們批準，屬于住宅用地，符合當?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃。2、申請農(nóng)村建房貸款的人需要提供當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)部門批準文件或者證明資料。3、貸款人的信用記錄良好，同時具有一定的按期償還貸本息的能力。4、申請建房貸款人需要有足夠償還能力...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在很多朋友想創(chuàng)業(yè)，都需要一筆啟動資金。一般大家都會通過抵押貸款的方式獲取資金，那么自建房能貸款嗎？需要哪些條件？自建房能貸款嗎？我們常說的自建房，是指農(nóng)村居民為了滿足居住需求，自己建造的房屋。農(nóng)村自建房使用的是集體農(nóng)業(yè)土地，不能取得土地使用證，只有房產(chǎn)證。雙證不齊全的自建房，不具備完全的產(chǎn)權(quán)，也被稱為小產(chǎn)權(quán)房，是不可以貸款的。還有一種自建房，是建在城鎮(zhèn)的，建造用地為住宅用地、商業(yè)用地或者商住用地。這樣的自建房，房主極有可能取得完全產(chǎn)權(quán)。具備完全產(chǎn)權(quán)的房屋，也被稱為大產(chǎn)權(quán)房，是可以貸款的。綜上可知，用于貸款的自建房，不僅要有房產(chǎn)證，還需要有土地使用證。只有雙證齊全，才可以上市交易。退一萬步說，...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村和城市不同，住房多數(shù)是自建的，但城市購房可以用公積金貸款，那農(nóng)村農(nóng)村自建房能申請公積金貸款嗎？有什么條件？需要哪些材料？一、農(nóng)村自建房能申請公積金貸款嗎？農(nóng)村自建房是能夠申請公積金貸款的，有兩種辦法可以選擇：1.在建成第一層，開始建設(shè)第二層時，可以申請貸款，但必須提供第三方抵押物（其他房產(chǎn)）；2.房屋全部建設(shè)完成，房產(chǎn)、土地均已確權(quán)登記，可以申請貸款，您可以根據(jù)實際情況選擇。二、農(nóng)村自建房申請公積金貸款有什么條件？1.申請人所在單位和個人連續(xù)繳納住房公積金6個月以上，且當前繳納正常。2.三年內(nèi)建自住住房。3.夫妻雙方在公積金中心沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質(zhì)押。4.夫妻雙方信譽...[ 查看全文 ]

        根據(jù)我國的《擔保法》，城市的商品房是具有抵押貸款功能的，而相比之下，農(nóng)村的自建房能否抵押貸款就顯得比較微妙了，那么目前農(nóng)村自建房抵押貸款是什么情況？一、農(nóng)村自建房可以抵押貸款嗎？針對農(nóng)村自建房是否可以抵押貸款這個問題，根據(jù)目前的政策來看，可以這么來回答，只有少部分試點地區(qū)可以進行自建房抵押貸款，大部分的農(nóng)村自建房仍然不具備抵押貸款功能。我國施行農(nóng)村兩權(quán)抵押貸款試點（經(jīng)營權(quán)和農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)）會在2018年12月31日正式落幕，到時候是否會逐步從試點地區(qū)向其他農(nóng)村地區(qū)推廣開來，要看國家對于試點情況的歸納總結(jié)和評估了。二、農(nóng)村自建房抵押貸款的具體情況是什么？從試點地區(qū)的情況來看，目前我國農(nóng)村自建房抵...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村自建房抵押貸款指的是宅基地改革中的“宅基地使用權(quán)抵押貸款”，這是基于宅基地“三權(quán)分置”之上的，目前關(guān)于宅基地抵押貸款的情況是這樣的。一、宅基地抵押貸款還未在全國推廣，仍在試點中2016年3月15日《農(nóng)民住房財產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點暫行辦法》出臺，此辦法出臺前，農(nóng)村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規(guī)定了，宅基地等集體所有的土地使用權(quán)不能抵押?！稉７ā返谌鶙l規(guī)定，以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物...[ 查看全文 ]

        關(guān)于國有土地自建房問題主要存在于農(nóng)村或者農(nóng)村于城鎮(zhèn)結(jié)合地帶，由于歷史遺留原因和當?shù)赝恋夭块T的監(jiān)管問題使國有土地自建房處于較為敏感而朦朧的地帶。那么國有土地自建房合法嗎?可以買賣和抵押貸款嗎?國有土地自建房合法嗎?對于在國有土地上自建的房屋，如果當事人已經(jīng)依法相應(yīng)的審批手續(xù)，獲得了土地證和房產(chǎn)證，自建房受到法律保護。因為在之前我國土地政策確實存在一段混亂時期，尤其是農(nóng)村地區(qū)的國有土地使用規(guī)劃更是亂象叢生，因此在國有土地上自建房且合法的情況是存在的，但目前，我國土地政策進一步明晰之后，在沒有獲得建設(shè)規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可證、到建設(shè)局辦理施工許可證的情況下，即使有國有土地證,在該國有土地自建房是屬于違...[ 查看全文 ]

        為了加強農(nóng)村住房建設(shè)管理，節(jié)約集約用地，保障農(nóng)村住房質(zhì)量安全，促進宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)。下面帶來慶陽市農(nóng)村自建房新規(guī)定。一、慶陽市農(nóng)村自建房新規(guī)定1、在村莊規(guī)劃中應(yīng)當具有下列農(nóng)村住房建設(shè)強制性內(nèi)容（一）按照控制性標準合理確定規(guī)劃期內(nèi)宅基地用地計劃指標；（二）按照國土空間布局規(guī)劃居民點，包括居民點位置、面積、農(nóng)宅建設(shè)方案以及配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等；（三）符合標準的村莊規(guī)劃必備圖件，包括村域國土空間規(guī)劃圖、重點區(qū)域現(xiàn)狀圖、重點區(qū)域規(guī)劃總平面圖、建設(shè)用地管理圖則等。2、禁止下列農(nóng)村住房建設(shè)行為（一）在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未...[ 查看全文 ]

        為落實《福建省人民政府辦公廳關(guān)于進一步強化農(nóng)村建房安全管理的通知》，嚴防發(fā)生農(nóng)村建房安全事故。下面帶來2024福建省農(nóng)村自建房新規(guī)定，三層以上一律禁止使用竹腳手架！一、2024福建省農(nóng)村自建房新規(guī)定嚴防發(fā)生農(nóng)村建房安全事故，2024年8月1日起馬巷街道將嚴格對建房腳手架搭設(shè)行為進行巡查，三層以上一律禁止使用竹腳手架。外架須同步搭設(shè)，禁止使用竹腳手架和木支撐，材料必須為扣件式鋼管腳手架（鋼管采用現(xiàn)行國家標準《直縫電焊鋼管》GB/T13793或《低壓流體輸送用焊接鋼管》GB/T3091中規(guī)定的Q235普通鋼管，尺寸宜采用Φ48.3*3.6鋼管即外徑48.3mm壁厚3.6mm，每根鋼管最大質(zhì)量不應(yīng)大...[ 查看全文 ]

        5月6日，珠海市人大常委會發(fā)布公告，《珠海經(jīng)濟特區(qū)鄉(xiāng)村風貌提升條例》自2024年6月1日起施行，并公布法規(guī)全文。下面帶來2024珠海農(nóng)村自建房新標準。一、2024珠海農(nóng)村自建房新標準《珠海經(jīng)濟特區(qū)鄉(xiāng)村風貌提升條例》從村莊規(guī)劃和村莊設(shè)計、農(nóng)村住房建設(shè)、鄉(xiāng)村人居環(huán)境治理、傳統(tǒng)村落風貌保護、海島鄉(xiāng)村風貌管控、產(chǎn)業(yè)支撐、法律責任等方面進行規(guī)定?！稐l例》提出實施農(nóng)村住房建設(shè)全程監(jiān)管，規(guī)范村民住房建設(shè)行為，有序推進存量農(nóng)村住房改造。在本市推廣使用農(nóng)村住房建設(shè)風貌選型圖和農(nóng)村住房施工設(shè)計參考圖。村民建房實行選圖報建、按圖施工、對圖驗收制度。村民自建住房應(yīng)當取得農(nóng)村宅基地批準書、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并應(yīng)當遵守...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在宅基地審批越來越困難了，如果有回老家建房的想法的話，還是要盡量先把宅基地審批下來，一般在基地的有效期是審批之后兩年內(nèi)都可有效。那2024農(nóng)村自建房審批手續(xù)主要包括哪些步驟？這9個流程一個都不能少！1.申請?zhí)峤环险厣暾垪l件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請。2.村民小組討論與公示村民小組收到申請后，應(yīng)提交村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。3.村級組織審查公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村民委員會審查。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬...[ 查看全文 ]

        山西省為加強農(nóng)村自建房規(guī)劃管理，日前印發(fā)了《山西省農(nóng)村自建房規(guī)劃管理辦法》，指出農(nóng)村自建房規(guī)劃管理應(yīng)當堅持簡單易行、便民利民、不增加農(nóng)民負擔的原則，實行宅基地審批與建房規(guī)劃許可合并辦理，優(yōu)化審批程序，提高審批效率。下面帶來2024山西省農(nóng)村自建房規(guī)劃最新標準，有哪些規(guī)劃管控？一、山西省農(nóng)村自建房規(guī)劃管控規(guī)范1、農(nóng)村自建房必須符合村莊規(guī)劃（未編制村莊規(guī)劃的應(yīng)當符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土空間規(guī)劃）；位于自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、文物保護單位、歷史文化名村、傳統(tǒng)村落等區(qū)域的農(nóng)村自建房，還須符合相關(guān)專項規(guī)劃。2、農(nóng)村自建房選址原則上應(yīng)當避讓地質(zhì)災害危險區(qū)、洪澇災害頻發(fā)區(qū)、地下采空區(qū)和地震斷裂帶等危險區(qū)域；確需在以上區(qū)...[ 查看全文 ]

        4月22日起，寧波市資規(guī)局就《寧波市鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“管理辦法”）公開征求意見。其中，對農(nóng)村村民住宅建設(shè)的審批流程，有很詳細的說明。下面帶來2024寧波市農(nóng)村自建房新規(guī)定，建房向哪申請？怎么申請？需要準備什么材料？一、2024寧波市農(nóng)村自建房申請程序（一）農(nóng)村村民向戶口所在地的村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房書面申請，提交村集體經(jīng)濟組織、村民委員會討論審核。（二）經(jīng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會討論通過后予以公示，公示無異議的，向鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府、街道辦事處或在農(nóng)房浙件事網(wǎng)上平臺遞交以下申請材料：1.申請表；2.村民委員會同意意見及農(nóng)村宅基地使用承諾書；3.農(nóng)...[ 查看全文 ]

        近日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、應(yīng)急管理部、自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、市場監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強農(nóng)村房屋建設(shè)管理的指導意見》。意見以保障農(nóng)房質(zhì)量安全為主要目標，到2025年，實現(xiàn)農(nóng)房質(zhì)量安全全過程閉環(huán)監(jiān)管，農(nóng)房安全風險得到有效管控，農(nóng)房質(zhì)量安全普遍提升。下面帶來2024農(nóng)村自建房規(guī)范要求，農(nóng)村房屋怎么建更安全？（一）常態(tài)化開展農(nóng)村房屋安全隱患排查整治聚焦用作經(jīng)營、3層及以上、人員密集和違規(guī)改擴建等重點農(nóng)村房屋，建立健全工作臺賬，持續(xù)跟蹤，有效管控。結(jié)合舊村整治、新村建設(shè)、農(nóng)村危房改造、洪澇和地質(zhì)災害工程治理、避險搬遷等工作，分類施策、系統(tǒng)整治。對經(jīng)排查存在安全隱患的房屋，各地要督促產(chǎn)權(quán)人和使用人抓緊整...[ 查看全文 ]

        近日，青神縣人民政府發(fā)布關(guān)于《關(guān)于加強青神縣農(nóng)村宅基地審批和住房建設(shè)監(jiān)管的通知（征求意見稿）》的公示，那2024年四川省眉山市青神縣農(nóng)村自建房政策是怎樣的？農(nóng)村建房審批流程是怎樣的？一、2024年四川省眉山市青神縣農(nóng)村自建房政策是怎樣的？1、必須遵循一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。2、禁止占用耕地鼓勵農(nóng)村村民住宅建設(shè)充分利用原有宅基地、空閑地等存量集體建設(shè)用地或未利用地，不占或少占耕地，禁止占用永久基本農(nóng)田。3、面積要求我縣農(nóng)村住房用地面積標準按丘陵地區(qū)標準執(zhí)行：每人不超過40平方米。住房、附屬用房和庭院用地總面積為每人不超過70平方米，其中附屬用房原則上層數(shù)不超過一層，層高不超過4米...[ 查看全文 ]

        近日，甘洛縣人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)甘洛縣農(nóng)村建房管理辦法（2024年修訂版）的通知，表示后期農(nóng)村建房將執(zhí)行新的標準，那2024年四川涼山甘洛縣農(nóng)村自建房政策是怎樣的？農(nóng)村建房審批流程是怎樣的？一、2024年四川涼山甘洛縣農(nóng)村自建房政策是怎樣的？1、必須遵循“一戶一宅”原則農(nóng)村村民一戶只能擁有一處不超過規(guī)定面積的宅基地。一是宅基地使用權(quán)應(yīng)按照“一戶一宅”要求，原則上確權(quán)登記到“戶”；二是符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶，但未經(jīng)批準另行建房分開居住的，其新建房屋占用的宅基地符合相關(guān)規(guī)劃，經(jīng)本農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或村民委員會同意并公告無異議或異議不成立的，可按規(guī)定補辦有關(guān)用地手續(xù)后，依法予以確權(quán)登記；未分...[ 查看全文 ]

        前不久，三門縣人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)三門縣農(nóng)村宅基地和建房管理辦法（試行）的通知，表示后期建房將執(zhí)行新的標準，那2024年浙江臺州三門縣農(nóng)村自建房新規(guī)定是怎樣的？農(nóng)村建房子需要什么手續(xù)？一、2024年浙江臺州三門縣農(nóng)村自建房新規(guī)定是怎樣的？1、一戶一宅原則嚴格控制宅基地面積，農(nóng)村村民建房必須符合一戶一宅原則。2、規(guī)劃先行原則宅基地和農(nóng)村村民建房必須符合國土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃要求。3、拆舊建新原則農(nóng)村村民建房屬于拆舊建新的，原宅基地應(yīng)交還所在村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會，并注銷原宅基地不動產(chǎn)權(quán)證書。若申請人拒不拆除原有住宅、退還原宅基地的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）停止辦理有關(guān)建房審批手續(xù)。原有住...[ 查看全文 ]

        近日，新昌縣人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《新昌縣農(nóng)村宅基地建房審批管理細則（試行）》的通知，表示2024年1月1日起試行新的政策，那2024年浙江紹興新昌縣農(nóng)村自建房新規(guī)定是怎樣的？農(nóng)村建房子需要什么手續(xù)？一、2024年浙江紹興新昌縣農(nóng)村自建房新規(guī)定是怎樣的？1、審批條件宅基地建房按資格權(quán)人為單位審批。資格權(quán)人有下列情形之一的，不予批準宅基地：（1）擁有一處宅基地，且宅基地面積已達到本細則規(guī)定最高標準的；（2）出租、出賣、贈與或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；（3）已享受貨幣安置（含房票安置）、產(chǎn)權(quán)調(diào)換等拆遷（搬遷）補償政策的；（4）住房被法院裁判用于抵債的；（5）有違法建筑未處理的；（6）其它不符合申...[ 查看全文 ]