商業(yè)地產

       商業(yè)地產，顧名思義，房地產類別中按照用途劃分用于商業(yè)用途的房地產品。商業(yè)地產的形式多樣，廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式，主要包括購物中心、百貨、超市、商業(yè)街、主題商場、專業(yè)市場、寫字樓、酒店等。狹義的商業(yè)地產泛指用于零售業(yè)的地產形式。商業(yè)地產有三種運營模式：全部出售、租多售少、只租不售。商業(yè)地產之所以成為投資熱點，除了樓市新政影響以及商業(yè)地產本身的升值潛力之外，更在于商圈的帶動。預計在限購令退出之前，商業(yè)地產的政策利好因素仍將存在。商業(yè)地產是房地產轉型和突破的一個重要方向。城鎮(zhèn)化建設是商業(yè)地產發(fā)展的機遇，到2025年，中國城市人口新增2.5億人次，而如此多的城市人口需要衣食住行，這些必然催生新的商業(yè)地產需求。