來源：每日經(jīng)濟新聞??近日，關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的討論成為繼“上海自貿(mào)區(qū)”之后新的市場熱點。根據(jù)我國現(xiàn)行土地管理法，土地所有權(quán)歸屬分兩類：一是全民所有制，即國有土地；二是勞動群眾集體所有制，主要指農(nóng)村集體土地。從土地用途來看，分為農(nóng)業(yè)用地和建設(shè)用地等。集體建設(shè)用地多指除耕地、林地等農(nóng)用地外，用于宅基地、集體企業(yè)用地等建設(shè)用途的土地，而這類土地就是此輪城鎮(zhèn)化浪潮下，市場密切關(guān)注的潛在蛋糕。??隨著海南、溫州等部分城市試點的出現(xiàn)，集體建設(shè)用地不經(jīng)征地而直接進入土地市場，打破政府對建設(shè)用地的壟斷，似乎成為眾望所歸。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，海量土地資源預示著巨大的機遇。但如何讓農(nóng)民作為土地集體所有者的身份，...[ 查看全文 ]

        來源：每日經(jīng)濟新聞???近日，關(guān)于農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的討論成為繼“上海自貿(mào)區(qū)”之后新的市場熱點。根據(jù)我國現(xiàn)行土地管理法，土地所有權(quán)歸屬分兩類：一是全民所有制，即國有土地；二是勞動群眾集體所有制，主要指農(nóng)村集體土地。從土地用途來看，分為農(nóng)業(yè)用地和建設(shè)用地等。集體建設(shè)用地多指除耕地、林地等農(nóng)用地外，用于宅基地、集體企業(yè)用地等建設(shè)用途的土地，而這類土地就是此輪城鎮(zhèn)化浪潮下，市場密切關(guān)注的潛在蛋糕。??隨著海南、溫州等部分城市試點的出現(xiàn)，集體建設(shè)用地不經(jīng)征地而直接進入土地市場，打破政府對建設(shè)用地的壟斷，似乎成為眾望所歸。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，海量土地資源預示著巨大的機遇。但如何讓農(nóng)民作為土地集體所有者的身份...[ 查看全文 ]

        來源：廣發(fā)證券???農(nóng)村產(chǎn)權(quán)有序流轉(zhuǎn)有利于推進新型城鎮(zhèn)化????我們認為,我國城鎮(zhèn)化涉及大規(guī)模農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移,因此,農(nóng)村居民是否可以同城鎮(zhèn)居民一樣,平等地分享城鎮(zhèn)化帶來的收益,是新型城鎮(zhèn)化推進的關(guān)鍵問題。由于我國的體制遺留問題,許多農(nóng)村產(chǎn)權(quán),主要是農(nóng)村土地,其確權(quán)和流轉(zhuǎn),一直以來都面臨著較大的瓶頸。這導致了兩個方面的問題,一方面,由于農(nóng)村土地地理位置上的分散性,使得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?jīng)營受到阻礙,另一方面,農(nóng)村土地的集體所有權(quán)屬,降低了土地作為資產(chǎn)的收益性。因此,我們認為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的有序流轉(zhuǎn)是農(nóng)民獲得城鎮(zhèn)化紅利的重要前提。?農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的建立,將原本分散的、小規(guī)模的、農(nóng)民自發(fā)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)引...[ 查看全文 ]

        據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，本周房地產(chǎn)市場最大的新聞，就要數(shù)萬達集團將部分酒店和文化旅游項目以631.7億元人民幣出售給了融創(chuàng)中國。除了萬達王健林外，他的同行潘石屹也在“賣賣賣”。兩位地產(chǎn)大佬同時甩賣資產(chǎn)，究竟透露了什么信號？房地產(chǎn)行業(yè)真要變天了嗎？王健林、潘石屹接連出售地產(chǎn)物業(yè)房地產(chǎn)迎來“白銀時代”今年年初，萬達集團董事長王健林在工作報告中，明確指出，計劃到2025年全球開業(yè)25個萬達城。但僅僅過了半年，王健林就忘記了自己的小目標，將不少萬達城和旗下酒店一齊打包賣了。與此同時，王健林的同行潘石屹也在“賣賣賣”。SOHO中國旗下光華路SOHO和凌空SOHO紛紛被賣出。而他們的老前輩，地產(chǎn)大亨李...[ 查看全文 ]