近日，財政部、國家稅務總局聯(lián)合印發(fā)《關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告》，明確房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶等直系親屬，以及贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務者、法定繼承人等情況，不對當事雙方征收個人所得稅。規(guī)范個稅措施的賬該怎么算？哪些人受益？規(guī)范個稅措施賬該怎么算？按照《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍...[ 查看全文 ]

        農村宅基地上的房產也是可以繼承的，房產繼承可以通過遺贈繼承繼承的，很多時候對于遺產的繼承都是因為有房產繼承協(xié)議的，那么宅基地房產繼承協(xié)議怎么寫？需要公證嗎？一、宅基地房產繼承協(xié)議怎么寫？參考如下：甲方(遺贈人):(寫明姓名、住址)乙方(受贈人):(寫明姓名、住址)甲乙雙方就遺贈事宜達成合同如下:1、甲方所有的(寫明遺贈財產的其本情況),在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權的證明為:(寫明證明甲方擁有所有權的證據(jù)名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證)。2、乙方應于每月十日前給付甲方生活費多少元,醫(yī)療補助費(可以約定其他費用)元。3、乙方應在甲方去世后三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續(xù)。逾期不辦的,...[ 查看全文 ]

        問：房產繼承是否繳納契稅?答：根據(jù)《國家稅務總局關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函〔2004〕1036號)規(guī)定：“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。”...[ 查看全文 ]

        導語：作為主要固定財產，房子是很多家庭傾注了一代甚至兩代人的心血而購買的，越來越多的房產在老一代人去世之后也面臨遺產繼承的問題，而很多讀者對如何繼承或者繼承需要什么條件都不太了解。一、弄清概念房產繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移至繼承人的法律行為。二、房產繼承發(fā)生條件法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他合法財產權益。不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分...[ 查看全文 ]

        “唉，遺囑只定的了均分，卻定不了怎么分??！”提起老人房產繼承的事兒，北京人楊雄（化名）就一肚子苦水。人過半百，卻要經歷無休的爭吵。老人駕鶴西去，留給子女的房產卻因為房價走高的原因，反而成了引發(fā)兄弟姐妹間嫌隙的“元兇”。記者調查發(fā)現(xiàn)，盡管留有遺囑或可遵循繼承法，老人房產繼承卻還是常常面臨著執(zhí)行難、公證難、分割難的三大難題。一套房子引發(fā)“家庭大戰(zhàn)”“一套房子，幾乎毀掉了兄妹情，這是當初誰也沒想到的。”大約半年前，楊雄的老母親過世了。已經90多歲高齡的老人，兄妹六人已有心理準備，喪事當成了喜事辦。然而，料理完后事后，老母親名下一套120平方米的老房子，就引發(fā)了家庭“大戰(zhàn)”。老人的房子位于北京的東二環(huán)...[ 查看全文 ]

        房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產。辦理流程一、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證明;4、被繼承的房產證或其他證明文件。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。三、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承...[ 查看全文 ]

        人有生老病死，財產的繼承問題一直是大家愛比較關心的，那么關于房產（含公產房）、分紅等遺產繼承的最新政策是什么？如何辦理繼承手續(xù)？公租房能作為遺產繼承嗎？根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。承租人死亡后，生前未與其共同生活的親屬或者法定繼承人，如果確需繼續(xù)租用住房的，享有優(yōu)先承租權，可以與出租人另行簽訂房屋租賃合同。承租人死亡后，生前與承租人共同居住的人可以繼續(xù)租賃原住房，但應與出租人辦理續(xù)租手續(xù)，變更承租人。承租人死亡后無共同居住之人的，租賃關系終止。原共同居住之人另有住房的，也可以終止租賃關系。變更承租人的程序1、承租家庭推...[ 查看全文 ]

        2020年8月11日，第十三屆全國人大常委會第二十一次會議通過《中華人民共和國契稅法》，于2021年9月1日起實施，新契稅法表示子女繼承房產、夫妻過戶等情形免征契稅。一、契稅稅率標準：契稅稅率標準為3%-5%。具體適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市依照前款規(guī)定的程序對不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。二、需要繳稅的情形：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅。1.土地使用權出讓。2.土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。3.房屋買賣、贈與、互換。4.以作價投資（入股）、償還債務、...[ 查看全文 ]

        隨著9月1日的到來，我國新的契稅法也開始正式實施。而目前，全國31個省份也調整了契稅稅率，其中引起熱議的就是子女繼承父母房產免征契稅。那么，子女繼承父母房產最新政策2021是怎樣規(guī)定的？9月1號開始免征契稅是真的嗎？下面就跟隨土流網的小編一起來了解一二吧！一、子女繼承父母房產最新政策2021根據(jù)新頒布的民法典繼承編就有規(guī)定，父母的房產如何通過繼承的方式轉讓給子女們做出了詳細的規(guī)定，在這些規(guī)定中，有不少內容是結合當前的情況提出的新規(guī)定。具體詳情如下：1.立遺囑新規(guī)定新的繼承規(guī)定，增加了2種合法有效的立遺囑方式：錄像遺囑和打印遺囑。這可就減輕了老人們的很多麻煩事兒，例如很多老人不識字、年老了認識不...[ 查看全文 ]

        根據(jù)我國法律，沒領結婚證就不是法律意義的配偶。且只有配偶才有繼承權。同居雙方彼此不能繼承財產，但是可以按照解除同居關系進行財產分割。那沒領結婚證的配偶有權繼承父母的房產嗎？一、在我國，《繼承權》的產生只能由于婚姻、血緣、法定三種基礎。沒有領取結婚證就不是法律意義的夫妻，一方去世，另一方沒有繼承權。在1994年《婚姻登記條例》之前，國家有“事實婚姻”的認可，沒有結婚證的事實婚姻可以有繼承資格。但是，在1994年之后，不在有“事實婚姻”的認可了，一方去世，另一方不可能享有繼承權。二、根據(jù)《婚姻法》等規(guī)定和解釋，男女雙方在同居期間，共同取得的財產，在同居關系解除時，可以按照一般共有財產比照夫妻共同財...[ 查看全文 ]

        網友在平臺提問：“我一家都是農村戶口，最近打算在城里買房子，請問還能繼承農村房產嗎，或者我先把農村父母的房子過戶到我名下然后在縣城再買房子是否可以。”下面我們就農村戶口在城里買房后是否還能繼承宅基地上的房產這個問題作出解答。根據(jù)你對問題的描述，我們從“農村房產繼承問題”上來進行具體情況具體分析，你有講到，即使你在城里買了房子，你的戶口還在農村，不準備遷出，那么：1.農村父母的房子擁有合法產權(宅基地證、房屋產權證都具備)，可以繼承房屋首先，你能繼承的只是地上的房屋，如果涉及到宅基地，則要看你是否符合當?shù)卣厣暾垪l件，如果符合則還可以持原來的宅基地證和房屋產權證到村委會申請辦理過戶手續(xù)，這樣一...[ 查看全文 ]

        宅基地房產可以繼承嗎？繼承制度，是指依法將死者遺留下來的財產轉移給有繼承權的人所有的法律制度，核心是財產權發(fā)生轉移。而死者遺留的財產，也只有合法的財產才可繼承，稱之為遺產。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。下面我們來說說幾類房產繼承的情況。第1類：農村宅基地及上房屋宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。如果繼承人和死者一樣均是本集體組織成員，其繼承死者的宅基地和房屋一般都是沒有問題的。如果繼承人不是本集體組織成員，甚至已經成為城鎮(zhèn)戶口，因宅基地使用權具有一定的人身依附性，其取得需要主體符合特定的身份，即本集體經濟組織成員。因此，...[ 查看全文 ]

        繼承制度，是指依法將死者遺留下來的財產轉移給有繼承權的人所有的法律制度，核心是財產權發(fā)生轉移。而死者遺留的財產，也只有合法的財產才可繼承，稱之為遺產。遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。從各種繼承案件來看，房產在繼承案件中占有相當大的比例。然而由于房地產市場中房產類型多樣，也造成了繼承案件中房產處理的復雜性。為此，裝修小編就生活中常見的房產類型可能涉及的繼承問題進行了總結歸納。主要針對擁有所有權的房產，此類房產又可分為單獨所有、共同共有和按份共有。單獨所有即指公民個人擁有房產的完全產權。在此情況下，房屋的繼承比較簡單，該公民的繼承人有遺囑的按遺囑繼承，沒有遺囑的，按法定繼承。共同共有一般存在于...[ 查看全文 ]

        過戶方式總共分為三種：最劃算的方式:親人之間的過戶如果是父母子女之間的過戶,繼承的成本最低。只需交納280元的登記費,沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。但條件比較單一,只有屬于有繼承關系的直系親屬之間的房產。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈與。辦理贈與,除需繳納280元的登記費外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費。在實際操作中,因為繼承是遺產人死后才可以進行產權過戶,所以這種過戶方式的人比較少。如果財產所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過戶到其中一個人的名下,那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產才行。如果財產擁有者生前留下有效的法律...[ 查看全文 ]

        被要求證明“母親無其他子女”，市民李華(化名)并不是第一個遭遇這種尷尬的市民，此前市民遭遇的證明“你媽是你媽”和“證明兒子是你兒子”，這些看似荒唐的證明要求，長沙市公證處表示，這都有其必要性。繼承父母房產困難?長沙公證人員教你怎么做長沙市公證處肖主任說，由于國家戶籍制度的不嚴謹與不完善，戶口中只會寫到“夫”或“妻”，“母”或“子”。但形成撫養(yǎng)關系的繼子女從法律上說，也擁有繼承權，和親生子女有同等的法律地位。所以，不能單憑一個戶口，就證明母子關系。肖主任舉了個例，A的父母于2004年死亡，留下了一套房產，但A一直沒過戶，A的祖父母在2005年死亡。到了2015年，A才想起過戶房屋的事情。這時，在...[ 查看全文 ]

        房房過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。下面小編就這幾種情況來分別說明辦理房產過戶需要什么手續(xù)。夫妻間的繼承房產過戶需要什么手續(xù)案例：A去世，A的妻子繼承該房產，這樣的房產過戶需要什么手續(xù)?律師解答：要辦理房產繼承轉移登記手續(xù)。如果該房產屬于他們夫妻共同財產，那么妻子是繼承丈夫擁有的那一半房產;如果該房產屬于丈夫個人財產，則妻子要繼承的是丈夫全部房產。無論是一半房產還是全部房產，如果要將該房產登記在妻子一人名下，有遺囑時可直接...[ 查看全文 ]

        在農村，農民可無償獲得宅基地使用權，并可長期占有、使用宅基地，若滿足條件的話，還可繼承給子女，那繼承農村房屋的手續(xù)如何辦理？怎樣才能長久使用父輩宅基地？一、宅基地可以繼承嗎？農村宅基地不可以繼承，具體原因如下：1、農村的宅基地屬于村集體農村宅基地歸村集體所有，農民只擁有宅基地的使用權，所以宅基地不屬于村民個人的遺產，是不能夠繼承的。2、農民的房子可以繼承宅基地屬于村集體不可以繼承，但農民建的房子是屬于個人的財產，是可以被繼承的。同時根據(jù)地隨房走的原則，你繼承了房子的同時擁有了宅基地的使用權。但是要注意，你的房子不能夠再翻修，重建了，你宅基地的使用權也只能到房子坍塌不能使用為止。二、繼承農房的手...[ 查看全文 ]

        9月開始，南寧人辦理房產繼承或將更加簡單方便了。昨日，從南寧市國土資源局獲悉，《南寧市不動產繼承(受遺贈)登記操作規(guī)則(試行)》(以下簡稱《規(guī)則》)將于今年9月1日起正式實施，《規(guī)則》明確，因繼承(受遺贈)取得不動產的，申請人可提交繼承權公證書或者生效法律文書申請不動產登記，也可直接提交相關材料申請不動產繼承(受遺贈)登記?，F(xiàn)狀：繼承權公證耗時長費用高據(jù)悉，早在上世紀90年代初，司法部和當時的建設部就聯(lián)合印發(fā)了《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》，要求繼承人辦理房屋繼承時應當提交生效法律文書或者繼承權公證書。這一制度對避免當事人隱瞞繼承人、隱瞞遺囑、預防產權糾紛等起到了很好的作用。但從另一...[ 查看全文 ]