隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和土地掛牌成為盤活土地資源、促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營(yíng)的重要手段。然而，許多農(nóng)戶、合作社及農(nóng)業(yè)企業(yè)對(duì)具體操作流程仍存在疑問(wèn)。本文將系統(tǒng)介紹農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和土地掛牌的政策依據(jù)、操作步驟及關(guān)鍵注意事項(xiàng)，幫助各方合規(guī)高效地完成土地交易。一，確認(rèn)農(nóng)村土地的性質(zhì)和權(quán)屬。這是土地流轉(zhuǎn)、掛牌或任何交易的前提，直接關(guān)系到后續(xù)操作的合法性和可行性。以下是具體方法和步驟：1.確認(rèn)土地性質(zhì)與權(quán)屬；明確土地類型（耕地、林地、宅基地等），不同土地流轉(zhuǎn)限制不同（如基本農(nóng)田不得非農(nóng)化）。土地需取得《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》或集體成員資格證明，確保無(wú)爭(zhēng)議。2.選擇流轉(zhuǎn)方式；常見形式有轉(zhuǎn)包、出租、入...[ 查看全文 ]

        都了解土地掛牌，然而很多人卻不是很了解土地摘牌是什么？如今隨著房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展，土地交易也隨之增加，2016年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆帶來(lái)了土地成交的量?jī)r(jià)雙漲。一般土地使用權(quán)交易應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌交易和協(xié)議交易的方式進(jìn)行。小編這里為你一一解釋一下土地摘牌和土地掛牌。什么是土地摘牌？土地摘牌是指土地拍賣成功，與土地掛牌相對(duì)應(yīng)。拍賣出讓是按指定時(shí)間、地點(diǎn)，在公開場(chǎng)所出讓方用叫價(jià)的辦法將土地使用權(quán)拍賣給出價(jià)最高者(競(jìng)買人)，即完成土地摘牌。拍賣出讓方式的特點(diǎn)是有利于公平競(jìng)爭(zhēng)，它適用于區(qū)位條件好、交通便利的鬧市區(qū)，土地利用上有較大靈活性的地塊的出讓。而掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)(簡(jiǎn)稱土地掛牌)，是指通...[ 查看全文 ]

        2022年5月20日，博興縣陳戶鎮(zhèn)相孫村、紀(jì)魏村、高官村三個(gè)村的農(nóng)地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)項(xiàng)目在博興縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心順利完成交易，此次流轉(zhuǎn)項(xiàng)目共有6筆，流轉(zhuǎn)總面積2030畝，成交金額751.78萬(wàn)元，所有項(xiàng)目均經(jīng)過(guò)博興縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心官網(wǎng)公開掛牌進(jìn)行交易，流轉(zhuǎn)年限為4.5年，租金一年一付，最高成交價(jià)1260元/畝/年，溢價(jià)率達(dá)30%。項(xiàng)目成功流轉(zhuǎn)后，陳戶鎮(zhèn)高官村高書記感慨：“通過(guò)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心平臺(tái)進(jìn)行農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)交易，能夠切實(shí)保護(hù)村民的合法權(quán)益，更快地流轉(zhuǎn)土地，整個(gè)交易流程專業(yè)、安全、放心，公開規(guī)范的流轉(zhuǎn)能夠最大程度地解決村民的后顧之憂?！辈┡d縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心是濱州市首家農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心...[ 查看全文 ]

        近日，雄安新區(qū)建設(shè)再次迎來(lái)新進(jìn)展，10月10日，雄安新區(qū)公開掛牌第一宗地。那么，雄安新區(qū)掛牌土地用途是什么？競(jìng)拍保證金是多少呢？一、雄安新區(qū)掛牌土地用途是什么？競(jìng)拍保證金是多少？10月10日，雄安新區(qū)容城縣自然資源局發(fā)布了《雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告》，將公開出讓雄安新區(qū)容東片區(qū)XARD-0001宗地。該宗地位于容東片區(qū)西南部，總面積約21.73萬(wàn)平方米，容積率2.7，競(jìng)拍保證金15億人民幣。該宗地塊將用于商業(yè)、文化設(shè)施、城鎮(zhèn)住宅的建設(shè)。據(jù)悉，雄安商務(wù)服務(wù)中心項(xiàng)目包括會(huì)展中心、商務(wù)辦公、酒店、公寓、幼兒園等功能，用地面積約21公頃，規(guī)劃地上建筑面積約58萬(wàn)平方米，地下建筑面...[ 查看全文 ]