土地招拍掛是什么意思？土地招拍掛制度是指我國土地使用權(quán)的出讓方式有四種：招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議方式。《土地法》及國土資源部相關(guān)的部門規(guī)章規(guī)定，對于經(jīng)營性用地必須通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地。其含義是指經(jīng)營性用地必須通過上述方式出讓土地。統(tǒng)稱為招拍掛制度。經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣作為經(jīng)營城市土地、規(guī)范土地市場秩序的重中之重，其理論上可以從源頭上防止土地批租領(lǐng)域腐敗的重要舉措，也是提高經(jīng)營城市土地水平，改善投資環(huán)境的根本性措施，比協(xié)議出讓有著明顯優(yōu)勢，讓土地以更公平、合理的價格出讓，減少人為干擾因素，遏制腐敗產(chǎn)生。土地招拍掛制度的招拍掛范圍國土資源部11號令明確了商業(yè)、旅游、娛...[ 查看全文 ]

        土地招拍掛制度是國家土地資源出讓、買賣的招標(biāo)、拍賣、掛牌制度的簡稱，具體是指國家在土地出讓或者買賣程序中的"招標(biāo)""拍賣""掛牌"交易的政策或規(guī)定。該方式作為我國經(jīng)營性用地出讓的指定方式，對規(guī)范土地市場、提高政府的對城市土地的管理水平、促進(jìn)房地產(chǎn)市場的有序發(fā)展等方面都有著重要意義。土地的交易的公開投標(biāo)、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性，但其具體操作又有其差異性，針對不同性質(zhì)的土地交易要采取不同的交易方式。土地招標(biāo)招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發(fā)布招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓?、法人和其他組織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。在招標(biāo)出讓中土...[ 查看全文 ]

        《土地法》及國土資源部相關(guān)的部門規(guī)章規(guī)定，對于經(jīng)營性用地必須通過招標(biāo)、拍賣或掛牌等方式向社會公開出讓國有土地。其含義是指經(jīng)營性用地必須通過上述方式出讓土地。統(tǒng)稱為招拍掛制度。經(jīng)營性土地使用權(quán)招標(biāo)拍賣作為經(jīng)營城市土地、規(guī)范土地市場秩序的重中之重，其理論上可以從源頭上防止土地批租領(lǐng)域腐敗的重要舉措，也是提高經(jīng)營城市土地水平，改善投資環(huán)境的根本性措施，比協(xié)議出讓有著明顯優(yōu)勢，讓土地以更公平、合理的價格出讓，減少人為干擾因素，杜絕腐敗產(chǎn)生。土地的交易的公開投標(biāo)、拍賣和掛牌的共性是其交易的公開性，但其具體操作又有其差異性，針對不同性質(zhì)的土地交易要采取不同的交易方式。(一)土地招標(biāo)招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，...[ 查看全文 ]

        ??8月唐山土地市場共實現(xiàn)成交地塊50宗，成交金額為45694.03萬元。從監(jiān)測中國土地網(wǎng)上的數(shù)據(jù)來看，此50宗地塊中，工業(yè)用地成交量居首，其他商服用地和住宿餐飲用地成交量次之。???8月唐山土地招拍掛成交超56公頃[2014年8月唐山土地招拍掛成交情況一覽表]2014年8月唐山土地招拍掛成交情況一覽表???從監(jiān)測的數(shù)據(jù)來看，工業(yè)用地共成交15宗；其他商服用地共成交12宗；住宿餐飲用地成交7宗；其他普通商品房住房用地成交6宗；批發(fā)零售用地成交5宗；倉儲用地成交4宗；科教用地成交1宗。成交總面積超56平方米。???遵化成交地塊量總面積位居首位???從各地區(qū)成交情況分析：成交宗地面積最多的是遵化，...[ 查看全文 ]

        來源：中國房地產(chǎn)報??“北京市制定并實施的《北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設(shè)實施方案》（以下簡稱《實施方案》）中，明確了抓好綠色建筑、綠色生態(tài)示范區(qū)、綠色居住區(qū)、綠色生態(tài)村鎮(zhèn)、綠色化改造、綠色基礎(chǔ)設(shè)施‘六個綠色’的工作。”在3月29日舉辦的綠色生態(tài)城區(qū)與綠色建筑論壇上，北京市規(guī)劃委員會委員葉大華[簡介最新動態(tài)]指出，按照“首善意識、首都標(biāo)準(zhǔn)”，北京市提出在全國范圍內(nèi)的四個“率先”目標(biāo)：率先實現(xiàn)居住建筑75%節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)、率先要求編制和實施綠色生態(tài)規(guī)劃、率先將綠色生態(tài)指標(biāo)納入招拍掛、率先新建項目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，在上述“六個綠色”的工作中，發(fā)展綠色生態(tài)示范區(qū)是重中之重。根據(jù)《實施方案》，北...[ 查看全文 ]

        來源：紅網(wǎng)??城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和發(fā)展離不開土地供應(yīng)。記者近日從長沙縣國土交易中心了解到，隨著2013年12月31日最后一批土地完成招拍掛，去年全年長沙縣土地招拍掛出讓總面積172.46萬平方米，成交總額超34.92億元，解繳縣財政國土收入專戶土地價款達(dá)50億元。數(shù)據(jù)顯示，去年，長沙縣通過招拍掛共出讓土地52宗，其中，商住用地35宗，工業(yè)用地17宗，出讓總面積172.46萬平方米，成交總額34.92億元，平均成交地價2024.89元每平方米，溢價總額2.79億元，溢價率8.69%?！巴恋乇旧碛幸粋€基本價格，土地出讓之前會確定一個掛牌起始價，而成交價格中比基本價格高的那部分就是溢價，高出多少用百分比...[ 查看全文 ]

        哪幾種土地出讓必須招拍掛？國土資源部11號令明確了商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等四類經(jīng)營性用地和同一土地有兩個或兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣掛牌出讓。鑒于《物權(quán)法》第137條明確將工業(yè)用地出讓納入招標(biāo)拍賣掛牌范圍，因此，國土資源部39號令第四條明確規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。同時考慮到采礦用地的取得和使用要以取得探礦權(quán)或采礦權(quán)為前提條件，因此明確，工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。因此，各地在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動中，可根據(jù)《物權(quán)法》、39號令和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律政策，來確定...[ 查看全文 ]

        國土資源部11號令明確了商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等四類經(jīng)營性用地和同一土地有兩個或兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)招標(biāo)拍賣掛牌出讓。鑒于《物權(quán)法》第137條明確將工業(yè)用地出讓納入招標(biāo)拍賣掛牌范圍，因此，國土資源部39號令第四條明確規(guī)定：工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一宗地有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。同時考慮到采礦用地的取得和使用要以取得探礦權(quán)或采礦權(quán)為前提條件，因此明確，工業(yè)用地包括倉儲用地，但不包括采礦用地。因此，各地在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動中，可根據(jù)《物權(quán)法》、39號令和《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律政策，來確定土地出讓是采取協(xié)議方式還是...[ 查看全文 ]

        ?來源：中國國土資源報為進(jìn)一步規(guī)范土地出讓行為,近年來，湖北省武漢市國土規(guī)劃局積極開展國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上招拍掛工作，取得一定成效。2012年12月以來，全市經(jīng)營性用地采用武漢土地網(wǎng)上交易系統(tǒng)公開出讓方式已達(dá)到9成，公告次數(shù)16次，出讓總宗數(shù)103宗，出讓總面積7455.57畝，出讓總價款215.38億元。在土地網(wǎng)上招拍掛工作中，武漢國土規(guī)劃局一是加強(qiáng)市場管理，促進(jìn)廉潔高效。系統(tǒng)加入了競買人自選銀行功能，使競買信息相對分散，有利于土地市場的公平競爭。網(wǎng)上交易通過“全程監(jiān)管、科技支撐、社會監(jiān)督”于一體的綜合監(jiān)管體系，真正做到交易全程“地上查得實，網(wǎng)上管得住”。二是規(guī)范交易行為，減少惡性競爭。網(wǎng)...[ 查看全文 ]

        第一條（依據(jù)和目的）為加強(qiáng)深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)（以下簡稱前海合作區(qū)）土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌（以下簡稱招拍掛）出讓管理，規(guī)范招拍掛出讓土地開發(fā)建設(shè)行為，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地使用權(quán)出讓條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《深圳市工業(yè)及其他產(chǎn)業(yè)用地使用權(quán)出讓若干規(guī)定》（市政府令第193號）、《深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局暫行辦法》（市政府令第232號）等法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合前海合作區(qū)實際，制定本規(guī)定。第二條（工作原則）前海合作區(qū)的土地招拍掛出讓，必須堅持社會主義市場經(jīng)濟(jì)改革方向，堅持需求導(dǎo)向和發(fā)展引領(lǐng)，堅持公開公平公正和誠實信用，堅持節(jié)...[ 查看全文 ]

        ?來源：新浪樂居??金九銀十的傳統(tǒng)旺季，唐山的土地市場并沒有表現(xiàn)出應(yīng)有的盛市，總體成績不及8月。?據(jù)新浪樂居不完全統(tǒng)計，2013年9月唐山總共招拍掛土地30宗，總招拍掛面積2912818.4平方米，與8月土地招拍掛成交面積相比，降幅達(dá)44.4%。9月土地招拍掛競買保證金共計44864萬元。?9月唐山招拍掛住宅用地4宗，招拍掛面積167177.23平方米；商業(yè)用地招拍掛3宗，招拍掛面積4128.45平方米；工業(yè)用地招拍掛14宗，招拍掛面積1487567.54平方米；其他用地招拍掛9宗，招拍掛面積1253945.18平方米。2013年9月唐山招拍掛土地情況?2013年8月唐山總共招拍掛土地40宗，...[ 查看全文 ]

        ??2011年06月20日北京晨報[提要]多位業(yè)內(nèi)人士表示，監(jiān)管層對于高地價的圍剿消除了地王，眾多地塊以底價成交，促進(jìn)了土地市場的理性回歸。但在這背后，也出現(xiàn)了另外一層隱憂：在堵住高地價的同時，有可能提升土地招拍掛“潛規(guī)則”的操作空間。土地成交“被底價”，甚或造成國有土地的資產(chǎn)流失。為嚴(yán)防出現(xiàn)高價地，監(jiān)管部門正在不遺余力地圍堵。然而，這極有可能提升土地招拍掛“潛規(guī)則”的操作空間。在5月30日舉行的北京大學(xué)匯豐商學(xué)院房地產(chǎn)投資專業(yè)委員會成立大會上，國內(nèi)一家著名投資集團(tuán)的負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前二三線城市操作的土地?fù)Q投資項目越來越多，土地基本上以底價成交。而某些大城市的重點(diǎn)地塊，為了防止高地價，也通過各種...[ 查看全文 ]