7月29日上午，在閩清縣不動產(chǎn)登記和交易中心，剛剛領(lǐng)到土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書的上蓮鄉(xiāng)上豐村村民老池喜上眉梢。據(jù)悉，這是福州市首本土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)。那福州市土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書怎么辦理？一、福州市土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書怎么辦理？（一）隨同土地一起公開出讓的古厝項目1.土地不動產(chǎn)權(quán)證的辦理經(jīng)市政府批準隨同土地一起公開出讓的古厝項目，由土地使用權(quán)競得人向市自然資源和規(guī)劃局申請辦理用地規(guī)劃許可證，市自然資源和規(guī)劃局按照土地使用出讓合同明確土地使用權(quán)人、土地面積以及土地性質(zhì)等，后由區(qū)自然資源和規(guī)劃局辦理權(quán)籍調(diào)查和市不動產(chǎn)登記和交易中心辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記。2.建設(shè)工...[ 查看全文 ]

        4月13日，河北省首批土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書在涿州市頒發(fā)，標志著全省土地承包經(jīng)營權(quán)由分散登記進入統(tǒng)一登記。那土地承包經(jīng)營權(quán)屬于不動產(chǎn)嗎？一、河北頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)不動產(chǎn)權(quán)證書據(jù)了解，在以往分散登記時期，土地承包經(jīng)營權(quán)、林權(quán)、宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)分別由農(nóng)業(yè)農(nóng)村、林草和自然資源部門負責登記。由于不同部門工作要求不一、登記標準不一、信息共享不及時，容易造成權(quán)屬交叉重疊等各種遺留問題，既不方便群眾辦理業(yè)務(wù)，又不利于維護百姓合法權(quán)益。2022年9月，自然資源部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部聯(lián)合推進土地承包經(jīng)營權(quán)納入不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作。省自然資源廳與省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳加強協(xié)調(diào)配合，不斷做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記與土地承包合同管...[ 查看全文 ]

        目前我國很多地區(qū)的土地已確權(quán)結(jié)束了，而確權(quán)完的土地是能頒發(fā)證書的，但目前很多人還未收到，那土地確權(quán)證書什么時候下發(fā)？沒有下發(fā)的原因有哪些？一、土地確權(quán)證書是什么？土地確權(quán)證書是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利內(nèi)容的證書，稱為土地確權(quán)證。土地確權(quán)登記后，土地就等于有了身份證，以后就可以抵押貸款、擔保、流轉(zhuǎn)。二、土地確權(quán)證書什么時候下發(fā)？雖然目前土地確權(quán)的部分工作已經(jīng)完成，但是到確權(quán)證下發(fā)仍然需要經(jīng)過好幾項程序：土地登記申請、地籍的調(diào)查、權(quán)屬審查核實、登記造冊、頒發(fā)土地證書等相關(guān)土地登記程序，土地確權(quán)證書必須是在以上的程序完成之后，才可以得...[ 查看全文 ]

        土地是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)，也是農(nóng)民的“命根子”，一經(jīng)確權(quán)，農(nóng)民就是土地承包經(jīng)營權(quán)的物權(quán)權(quán)利人，有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益。那么，土地確權(quán)頒發(fā)什么證書？什么時間發(fā)？一、土地確權(quán)頒發(fā)什么證書？土地確權(quán)頒發(fā)是土地確權(quán)證。依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地（或稱一宗地）的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利內(nèi)容的證書稱為土地確權(quán)證。土地確權(quán)登記后，土地就等于有了身份證，以后就可以抵押貸款、擔保、流轉(zhuǎn)。二、土地確權(quán)后證書什么時間發(fā)？各村委會要依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》，做好土地承包經(jīng)營權(quán)登記有關(guān)資料的收集整理和申報工作。經(jīng)鎮(zhèn)業(yè)務(wù)部門審核無誤后報市政府，市政府農(nóng)村土地承包管理部門按規(guī)定要求...[ 查看全文 ]

        從2013年1月31日下發(fā)的中央一號文件提出，全面開展農(nóng)村土地確權(quán)登記頒證工作，到2018年底土地確權(quán)證下發(fā)完成，農(nóng)民手里基本上都拿到了確權(quán)證書，那么農(nóng)民可以獲得哪些好處？怎么利用土地收益最高？一、拿到土地確權(quán)證書的好處到2018年底，農(nóng)民手里基本上都拿到了確權(quán)證書，但是部分農(nóng)民對確權(quán)證還不了解，認為有土地證和沒有土地證沒有什么兩樣，土地的多少沒有變，位置沒有變，有沒有證都還是那樣種，事實上有了土地確權(quán)證書，農(nóng)民的利益受到保障，土地受法律保護，任何人不得侵占，還有由土地帶來的一些利益都受法律保護，有了土地證書，今后可以選擇土地使用和去向。1.用于土地流轉(zhuǎn)隨著土地的確權(quán)，大家都成了“地主”，土地...[ 查看全文 ]

        眾所周知2018年是土地確權(quán)最后一年，根據(jù)國家有規(guī)定在2018年年底之前將頒發(fā)憑證，如果存在下面這4種情況，會造成拿不到確權(quán)證書，如果你到現(xiàn)在都沒拿到確權(quán)證，快來看下是不是有這些原因存在。1.情況一：私自占用的宅基地在每一個農(nóng)村地區(qū)，幾乎都有許多閑置的荒地，既不是可耕地，也不是宅基地。一些農(nóng)民覺得他們無論如何都是空閑的，所以最好利用它。他們未經(jīng)批準直接占用荒地建房，宅基地無法確認。2.情況二：沒有獲得審批而自行改變用途的宅基地根據(jù)農(nóng)村住宅用地的土地管理法律法規(guī)可以用來建造房屋,如果在未經(jīng)批準的情況下,農(nóng)民將秘密家園的目的,如牛羊豬建在一些居民在農(nóng)村宅基地,禽舍,等等,這種情況不能,甚至面臨家園...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。那么土地確權(quán)登記證書出現(xiàn)問題，怎么辦？官方回復如下：網(wǎng)友領(lǐng)導您好！我是大坪鎮(zhèn)長坑村民，我多次跟我村干部反映我的土地確權(quán)登記戶主名字須更改，現(xiàn)證書上為我老公的名，他是教師，戶口為集體戶，在確權(quán)登記時所有都是我簽的名，為什么出證時會是我老公的名，我曾咨詢村干部回復是這次的確權(quán)登記證書幾乎都很亂了，也不清楚原因，后來讓提供我及其他家庭成員的戶口薄復印件資料，己有幾月有余，證書的事不了了之，也沒有任何回復，土地是農(nóng)民命根，改革開放也帶給農(nóng)民一定紅利，亂了就要...[ 查看全文 ]

        2018年是農(nóng)村土地確權(quán)最后一年，目前，大部分農(nóng)民也都陸陸續(xù)續(xù)拿到了確權(quán)證書，細心的農(nóng)民朋友會發(fā)現(xiàn)證書里面包含“共有人”一欄，這一欄登記的是家庭成員，日后如果出現(xiàn)宅基地方面的財產(chǎn)分割，這一欄將作為重要依據(jù)！但在很多農(nóng)村地區(qū)調(diào)查來看，多數(shù)土地確權(quán)證書上只登記了戶主姓名，共有人一欄都是空白的，小編在此呼吁：土地制度的不斷改革，會促使承包地和宅基地的價值大大提升，作為家庭成員一定要在登記證上寫上自己的名字，尤其是女方！首先，沒有登記“共有人”的情況下，農(nóng)村婦女在成年結(jié)婚后變成另一方家庭成員，依據(jù)自己家庭成員的身份獲得土地各項權(quán)益既不穩(wěn)定，也不長久，更難得到保障。其次，如果離婚了，女方不僅得不到任何支...[ 查看全文 ]

        隨著農(nóng)村的發(fā)展，國家對農(nóng)村的管理政策逐漸增多，歷經(jīng)5年的土地確權(quán)將在農(nóng)村統(tǒng)一來一場大洗盤，土地確權(quán)后的證書可要放好，沒有確權(quán)的抓緊到當?shù)貒敛块T確權(quán)，這些證件大規(guī)模辦理馬上就要停止了，而2018年土地確權(quán)后3類人將領(lǐng)不到價值30萬的證書，有你嗎？一、自家土地納入征用范圍，并且已經(jīng)拿到相應(yīng)的補償如今農(nóng)村土地被征用，是在所難免的。農(nóng)村改革發(fā)展，不僅僅是對農(nóng)村發(fā)展結(jié)構(gòu)改革，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也緊跟步伐。所以，為了農(nóng)村建設(shè)，部分土地面臨被征用。不過，國家會給予合理的補償，而農(nóng)戶拿到補償之后，土地自然就不能在確權(quán)了。二、土地權(quán)屬不明確土地確權(quán)目的就是明確權(quán)屬，但是在確權(quán)之前，這塊土地沒有明確的從屬，存在一定的...[ 查看全文 ]

        早在2013年，國家就明確提出，將于2018年全面完成土地確權(quán)登記頒證工作。很多人到現(xiàn)在都不能拿到證書，很疑惑也很著急，那么，為什么有些人還沒有拿到土地確權(quán)證？按理說很多地方已經(jīng)確權(quán)完了，新證書早就應(yīng)該發(fā)了，但是為什么這么多人還沒拿到證書？為什么你的新證一直沒有領(lǐng)到？原因一、周期長先來看看農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記辦證的流程，主要有六個步驟，分別是：前期準備——調(diào)查摸底——實測確認——登記頒證——建立檔案——檢查驗收。由此可以看出，周期比較長。特別是登記頒證環(huán)節(jié)：確權(quán)成果一般要由村鎮(zhèn)往上縣級，再由上級檢查驗收，檢查合格后才能打??！檢查驗收工作主要采用內(nèi)業(yè)查看、外業(yè)抽樣檢測兩種，重點檢查確權(quán)登記...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地確權(quán)是去年的一個大新聞，到今年基本上已經(jīng)完成9成，但是很多農(nóng)民反映，土地確權(quán)已經(jīng)完成了嗎？為什么證書沒拿到手呢？按理說土地確權(quán)已經(jīng)完成，證書應(yīng)該早就拿到手了，為什么有大部分農(nóng)村人反應(yīng)沒有拿到證書呢？一、層層確認檢查，合格才能打印眾所周知，土地確權(quán)一般是以縣級為單位進行招標和確權(quán)，平均一不大不小的縣城耗子就需要上千萬，這么大的一筆消費，需要層層的往上遞交報告，檢查結(jié)果，全部合格之后才能打印，檢查方面主要是規(guī)范性、完整性、一致性和真實性。檢查完成后還有抽查，抽查也分級，有市里抽查、省份抽查和國家抽查，全部合格前，所有的證書不會打印，更不會往下發(fā)放給農(nóng)民，因為可能還需要改。二、資金問題導致進...[ 查看全文 ]

        湖南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證已進入尾聲，大家都很關(guān)心的一個問題就是：證書最遲什么時候能發(fā)放到農(nóng)戶手上？為查擺問題、明確任務(wù)、壓實責任，加快推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，按照湖南省政府安排，2017年11月11日，湖南省農(nóng)委在長沙組織召開了全省農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證工作推進會。這次會議也對這個問題作出了回答。參加會議的有14個市州及128個縣市區(qū)確權(quán)辦負責同志，會議還邀請了確權(quán)登記任務(wù)尚未完成的25個縣市區(qū)政府分管領(lǐng)導參加。會議由湖南省農(nóng)委經(jīng)管處處長周立華主持，湖南省委農(nóng)辦、省農(nóng)委副主任劉益平到會并作重要講話。劉益平指出，開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作，是中央作出的一項...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村土地確權(quán)過程中，經(jīng)常有農(nóng)民朋友反映會出現(xiàn)土地確權(quán)的面積比自家承包地面積多了或者少了的問題，那么出現(xiàn)這種土地確權(quán)面積與二輪承包面積不符的情況該怎么辦?根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門《關(guān)于開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記試點工作的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號)規(guī)定，對實施農(nóng)村一輪、二輪土地承包時，因耕地土質(zhì)、地力、遠近以及農(nóng)業(yè)稅費等因素，采取將地力等級較差耕地，按一定折扣比例折算后分配。造成實際承包面積小于合同和證書法定面積的承包地，應(yīng)依據(jù)農(nóng)村二輪承包合同、證書和臺賬等法律文件約定的承包地四至邊界和空間位置，采取科學的測繪技術(shù)，以標準畝為計量單位，查清承包地實際面積，并依據(jù)實測面積，重新簽訂合同，更換承包經(jīng)...[ 查看全文 ]

        全國各地農(nóng)村土地確權(quán)正在火熱進行中，確權(quán)后農(nóng)民的權(quán)利全都會記載到土地承包經(jīng)營權(quán)登記薄中，縣級人民政府還會向農(nóng)戶頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證。農(nóng)村土地確權(quán)證書長什么樣子？證書內(nèi)具體包含了哪些信息？下面就以廣東省確權(quán)證書樣本為例來一一說明。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書的含義根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的立法精神，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書的含義：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書的內(nèi)容農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證統(tǒng)一由農(nóng)業(yè)部監(jiān)制、省人民政府印制、縣級...[ 查看全文 ]

        自2014年實施農(nóng)村土地確權(quán)以來已經(jīng)開展了三年，土地確權(quán)覆蓋所有農(nóng)村地區(qū)，計劃定于2018年完成農(nóng)村土地確權(quán)，加強農(nóng)村土地的規(guī)范化使用和管理，土地確權(quán)后農(nóng)業(yè)補貼的發(fā)放認證不認人，在土地確權(quán)時對于符合確權(quán)標準的農(nóng)民都會發(fā)放相應(yīng)證書，如果沒拿到這些證書那以后就領(lǐng)不到農(nóng)業(yè)補貼！一、土地承包經(jīng)營權(quán)證書此證書是國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證，以后土地流轉(zhuǎn)，土地抵押貸款，拆遷補償，農(nóng)業(yè)補貼發(fā)放都已此證書等級信息為依據(jù)。二、宅基地使用權(quán)證書此證書是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個人住宅的權(quán)利，其使用權(quán)范圍包括：居住生活用地，四旁綠化用地等，農(nóng)業(yè)補貼的發(fā)放已證書上登記...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村土地確權(quán)實施時村委會會對符合確權(quán)標準的農(nóng)戶發(fā)放相關(guān)證書，這個過程中不能向農(nóng)民收取任何費用，證書發(fā)放天經(jīng)地義合規(guī)合法，再確權(quán)工作開展三年多來很多農(nóng)民朋友反映自己沒有拿到土地確權(quán)證書，當?shù)卮逦瘯队胸熑?，如果還沒有拿到土地確權(quán)相關(guān)證書的，農(nóng)民朋友可以這樣去做?！段餀?quán)法》中規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)自土地承包經(jīng)營合同生效時設(shè)立，并向土地承包經(jīng)營權(quán)利人發(fā)放土地承包經(jīng)營權(quán)證書且登記在冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)，這是對農(nóng)民土地權(quán)利的合法保障?！锻恋毓芾矸ā分幸髮r(nóng)村村民住宅用地經(jīng)村委會審核后上報審批，《不動產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定必須對符合確權(quán)條件的農(nóng)民頒發(fā)土地證明，維護農(nóng)民土地權(quán)益。為此，如果農(nóng)民符合確權(quán)條件的還...[ 查看全文 ]

        各地農(nóng)村土地確權(quán)正在火熱進行中，確權(quán)后農(nóng)民的權(quán)利全都會記載到土地承包經(jīng)營權(quán)登記薄中，那么你領(lǐng)到這個“紅本本”了嗎?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)證機關(guān)是哪個部門?證書包括哪些內(nèi)容?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證發(fā)證機關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國家依法確認承包方享有土地承包經(jīng)營權(quán)的法律憑證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證只限承包方使用。其發(fā)證機關(guān)是：承包方所在的縣(市、區(qū))人民政府;(統(tǒng)一由農(nóng)業(yè)部監(jiān)制、省人民政府印制、縣級人民政府頒發(fā)，權(quán)威性和法律效力不容置疑。)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證包括哪些內(nèi)容?1.承包土地基本情況登記表?發(fā)證機關(guān)：為承包方所在的縣(市、區(qū))人民政府;?發(fā)包方全稱：應(yīng)為農(nóng)村集體土地所...[ 查看全文 ]