宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。下面帶來(lái)北京市宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記規(guī)則最新。一、申請(qǐng)登記的權(quán)利類型和登記類型依法取得宅基地使用權(quán)的，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)首次登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記。其他情形，可依據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《北京市不動(dòng)產(chǎn)登記工作規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定明確登記類型。二、申請(qǐng)主體宅基地使用權(quán)登記原則上按戶申請(qǐng)，每戶應(yīng)由一名家庭成員代表本戶申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，該名家庭成員代表原則上應(yīng)為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，可以是戶主、...[ 查看全文 ]

        近日，永康市人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于印發(fā)農(nóng)村宅基地及住房確權(quán)登記實(shí)施辦法的通知，表示按照“先確地權(quán)、再確房權(quán)”的思路進(jìn)行確權(quán)登記，那2024年浙江金華永康市農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)怎么認(rèn)定？確權(quán)登記范圍有哪些？一、2024年浙江金華永康市農(nóng)村宅基地使用權(quán)和房屋所有權(quán)怎么認(rèn)定？1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的認(rèn)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)按照分階段“一戶一宅”要求，結(jié)合宅基地審批限額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)。（1）1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行前建設(shè)，農(nóng)民住房至今未擴(kuò)建或翻建的，提交公社（革命委員會(huì)）、民政局或農(nóng)業(yè)局建房批準(zhǔn)書(shū)、處罰發(fā)票等材料；無(wú)法提供上述材料的，如實(shí)填寫《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬申述書(shū)》，經(jīng)村經(jīng)濟(jì)合作社...[ 查看全文 ]

        近日，青島市人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)《青島市農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的通知，表示新規(guī)自2024年11月8日起施行，那2024年山東青島農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需要什么條件？流轉(zhuǎn)方式有哪些？一、2024年山東青島農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)需要什么條件？1、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依法、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，確保農(nóng)村集體土地所有權(quán)不改變，農(nóng)民權(quán)益不受損。2、原宅基地使用權(quán)人須在農(nóng)村或城鎮(zhèn)有其他合法住所，能保證基本居住需要；3、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)必須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織審核同意；4、宅基地使用權(quán)人流轉(zhuǎn)其宅基地使用權(quán)后，不得再向本集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)使用宅基地；5、流轉(zhuǎn)的宅基地不得擅自改變用途。二、2024年山東青島農(nóng)...[ 查看全文 ]

        《農(nóng)村宅基地管理暫行辦法（征求意見(jiàn)稿）》已經(jīng)下發(fā)，在規(guī)范農(nóng)村宅基地管理、促進(jìn)宅基地節(jié)約集約利用、保護(hù)農(nóng)村村民合法權(quán)益，為農(nóng)村村民宅基地出租、轉(zhuǎn)讓、退出、收回等諸多方面釋放了更加嚴(yán)格、規(guī)范的宅基地管理信號(hào)。下面帶來(lái)2025年農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、退出等規(guī)定。在解決宅基地申請(qǐng)與審批的首要規(guī)定之上，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、互換等內(nèi)容則是實(shí)現(xiàn)宅基地集約管理的關(guān)鍵。該辦法指出，在宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方面，宅基地及房屋出租租賃期限不超過(guò)二十年，且禁止借出租名義買賣宅基地。經(jīng)宅基地所有權(quán)人同意，宅基地使用權(quán)可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)互換，也可以轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與符合條件的本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。在宅基地退出方面，允許進(jìn)城落戶的...[ 查看全文 ]

        7月24日，國(guó)新辦舉行“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部黨組書(shū)記韓俊表示，現(xiàn)行政策是允許探索農(nóng)民這“三權(quán)”（土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體收益分配權(quán)）自愿有償退出辦法的，但是一定要穩(wěn)慎進(jìn)行。關(guān)于宅基地使用權(quán)退出制度，宅基地使用權(quán)退出要給農(nóng)民留后路。一、宅基地使用權(quán)退出要給農(nóng)民留后路以宅基地使用權(quán)的退出為例，總的政策基調(diào)是，出臺(tái)這方面的有關(guān)政策一定要穩(wěn)慎，不能刮風(fēng)，花個(gè)幾萬(wàn)元就徹底買斷了，對(duì)農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益未必就是劃算的，這方面一定要給農(nóng)民留個(gè)后路，一定要為農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益著想。宅基地的使用權(quán)在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利，也就是說(shuō)非本集體經(jīng)濟(jì)...[ 查看全文 ]

        近日，《北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見(jiàn)》在市人民政府網(wǎng)站公開(kāi)征求意見(jiàn)。下面帶來(lái)2024北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指導(dǎo)意見(jiàn)主要涉及哪些方面？一、2024北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記指導(dǎo)意見(jiàn)北京市房地一體宅基地使用權(quán)確權(quán)登記工作指導(dǎo)意見(jiàn)提出，本市擬全面啟動(dòng)房地一體宅基地確權(quán)登記工作，全面查清現(xiàn)狀宅基地底數(shù)，依法依規(guī)開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記，基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)登盡登”、頒證到戶。1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)頒證到戶根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)》，此次確權(quán)登記的總體工作流程分為四個(gè)環(huán)節(jié)，包括發(fā)布通告、地籍調(diào)查、村鄉(xiāng)兩級(jí)確認(rèn)、不動(dòng)產(chǎn)登記等。其中，對(duì)于沒(méi)有土地權(quán)屬來(lái)源的宅基地，在查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀后，經(jīng)村級(jí)確...[ 查看全文 ]

        《土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。那農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記錯(cuò)誤怎樣更改？關(guān)于農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記問(wèn)題介紹。一、農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記錯(cuò)誤怎樣更改？可以到縣級(jí)國(guó)土局辦理變更登記手續(xù)。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請(qǐng)主體應(yīng)當(dāng)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或其主管部門的批準(zhǔn)文件以及變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料。一般情況下，確權(quán)登記證上寫的都是戶主的名字。但是在農(nóng)村，無(wú)論是承包地...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)代社會(huì)中，越來(lái)越多的年輕人都選擇去城市發(fā)展，并在大城市中落戶，那么城鎮(zhèn)戶籍子女如何繼承宅基地使用權(quán)？一、城鎮(zhèn)戶籍子女如何繼承宅基地使用權(quán)？農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。根據(jù)《繼承法》規(guī)定，被繼承人的房屋作為其遺產(chǎn)由繼承人繼承，按照房地一體原則，繼承人繼承取得房屋房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)，農(nóng)村宅基地不能被單獨(dú)繼承。《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》明確規(guī)定，非本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員（含城鎮(zhèn)居民），因繼承房屋占用宅基地的，可按相關(guān)規(guī)定辦理確權(quán)登記，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿及證書(shū)附記欄注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織原成員住宅的合法繼承人”?！睹穹ǖ洹返谌倭l規(guī)定：“宅...[ 查看全文 ]

        宅基地制度改革是我國(guó)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革的重要組成部分，是深化農(nóng)村改革的重要內(nèi)容。在2024年全國(guó)兩會(huì)上，蔡繼明代表建議擴(kuò)大宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍，有哪些舉措？一、蔡繼明代表建議擴(kuò)大宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)范圍蔡繼明建議，賦予農(nóng)村宅基地完整的用益物權(quán)，擴(kuò)大農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)范圍。1、原因由于當(dāng)前宅基地用益物權(quán)僅限于占有權(quán)和使用權(quán)，并未享有完整的收益權(quán)和處分權(quán)，致使農(nóng)民住房的財(cái)產(chǎn)價(jià)值難以實(shí)現(xiàn)。應(yīng)進(jìn)一步修改和完善相關(guān)涉地法律，允許農(nóng)村宅基地使用權(quán)在村集體經(jīng)濟(jì)組織以外乃至城鄉(xiāng)之間更大范圍內(nèi)流轉(zhuǎn)，使農(nóng)民獲得財(cái)產(chǎn)性收入及分享改革帶來(lái)的紅利。2、渠道挖掘農(nóng)村宅基地完整的生產(chǎn)、資產(chǎn)、財(cái)產(chǎn)功能，增加農(nóng)民獲得各類收入的渠道。...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權(quán)就是一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地，它的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅，那2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？宅基地和農(nóng)房能否繼承？一、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？可以，宅基地繼承是指繼承人依法繼承取得房屋所有權(quán)后，在房屋所有權(quán)存續(xù)期內(nèi)，繼續(xù)使用宅基地的行為。1、宅基地繼承應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）繼承的宅基地應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法登記，且產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)爭(zhēng)議；（2）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)繼承；（3）宅基地繼承須經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織同意；（4）村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員子女等法定繼承人可以依法繼承宅基地使用權(quán)。2、繼承農(nóng)房后使用宅基地的具體要求：（1）具備法定繼承人資格的本村集體...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，人們只有宅基地使用權(quán)和承包權(quán)，而對(duì)于宅基地使用權(quán)，可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、互換、贈(zèng)予、繼承等，那2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么？轉(zhuǎn)讓流程介紹！一、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件是什么？1、轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法登記，且產(chǎn)權(quán)明晰無(wú)爭(zhēng)議；2、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須經(jīng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意；3、受讓人應(yīng)當(dāng)符合宅基地申請(qǐng)資格條件；4、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與地上房屋一并轉(zhuǎn)讓；5、轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)是本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；6、轉(zhuǎn)讓人不得申請(qǐng)新的宅基地。二、2024年甘肅武威涼州區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓流程介紹：1、本人申請(qǐng)宅基地使用權(quán)人向村集體經(jīng)濟(jì)組織提出宅基地流轉(zhuǎn)書(shū)...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權(quán)就是一家一戶的農(nóng)戶居住生活的庭院用地，它的用途僅限于村民建造個(gè)人住宅，那2024年海南文昌市農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？轉(zhuǎn)讓流程介紹！一、2024年海南文昌市農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？可以的，因?yàn)楦鶕?jù)文昌市人民政府發(fā)布的文昌市農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理暫行辦法，表示在文昌市行政轄區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)出租、入股、轉(zhuǎn)讓、互換、贈(zèng)與等流轉(zhuǎn)管理，適用本辦法。1、轉(zhuǎn)讓條件（1）符合文昌市國(guó)土空間規(guī)劃和村莊規(guī)劃要求；（2）農(nóng)村宅基地使用權(quán)權(quán)屬明晰。流轉(zhuǎn)的農(nóng)村宅基地須依法取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。（3）如果農(nóng)村宅基地上有房屋的，房屋需一并流轉(zhuǎn)。（4）農(nóng)村宅基地使用權(quán)人流轉(zhuǎn)其宅基地使用權(quán)后，須在農(nóng)...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權(quán)禁止對(duì)外有償轉(zhuǎn)讓是指在中國(guó)農(nóng)村土地制度中，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受到一定的限制，禁止以有償方式將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給外部個(gè)人或單位。這一規(guī)定的目的通常是為了維護(hù)農(nóng)民的宅基地權(quán)益，保障農(nóng)民居住權(quán)和基本農(nóng)田的保護(hù)。《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地；第九條規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有；第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)...[ 查看全文 ]

        近年來(lái)，隨著城市化的進(jìn)程不斷加快，城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承農(nóng)民宅基地使用權(quán)的問(wèn)題逐漸引起了人們的關(guān)注。很多人想知道，城鎮(zhèn)戶籍的子女是否可以繼承農(nóng)民的宅基地使用權(quán)呢？為了維護(hù)農(nóng)村土地制度的穩(wěn)定性和保障農(nóng)民的基本生活需求，我國(guó)政策規(guī)定了對(duì)農(nóng)村宅基地使用權(quán)的繼承采取“地隨房走”的原則。根據(jù)我國(guó)的土地管理制度，農(nóng)村宅基地是不能被單獨(dú)繼承的。雖然宅基地不能被單獨(dú)繼承，但是地上的房屋可依據(jù)繼承法和物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定予以合法繼承。所以城鎮(zhèn)戶籍的子女可以繼承父母宅基地上的房屋使用權(quán)！相關(guān)法律參考：1、《民法典》第三百六十二條規(guī)定：“宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其...[ 查看全文 ]

        隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，農(nóng)村居民紛紛進(jìn)城落戶，尋求更好的生活和就業(yè)機(jī)會(huì)。然而，對(duì)于這些進(jìn)城落戶的農(nóng)民來(lái)說(shuō)，保留原有宅基地使用權(quán)問(wèn)題備受關(guān)注，那進(jìn)城落戶的農(nóng)民能繼續(xù)保留宅基地使用權(quán)嗎？農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎？一、進(jìn)城落戶的農(nóng)民能繼續(xù)保留宅基地使用權(quán)嗎？根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)城落戶的農(nóng)民可以依法保留其原來(lái)合法取得的宅基地使用權(quán)。這一政策的核心在于保障農(nóng)民的土地權(quán)益，不以退出承包地和宅基地作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件。這一政策體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)和對(duì)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的支持。1.宅基地使用權(quán)的法律基礎(chǔ)：首先，宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民在宅基地上建造住房和進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的權(quán)利，其法律基礎(chǔ)主要包括...[ 查看全文 ]

        隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鎮(zhèn)建設(shè)速度加快，不少年輕人走出農(nóng)村，到城市安家落戶。關(guān)于“城鎮(zhèn)戶籍子女怎樣才能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)”也是大家組委關(guān)注的。那城鎮(zhèn)戶籍子女怎樣才能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)？一、城鎮(zhèn)戶籍子女怎樣才能繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)？城鎮(zhèn)戶籍子女可繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)實(shí)際上是指城鎮(zhèn)戶籍子女因繼承農(nóng)村房屋而獲得宅基地使用權(quán)。也就是說(shuō)，宅基地上必須有房屋，如果是空宅基地，就不能繼承。關(guān)于城鎮(zhèn)戶籍子女繼承農(nóng)村宅基地使用權(quán)，應(yīng)該明確以下幾點(diǎn)：1、我國(guó)土地所有權(quán)和使用權(quán)是分離的。對(duì)于農(nóng)村宅基地來(lái)說(shuō)，其權(quán)益可以分為三個(gè)“權(quán)”：所有權(quán)、使用權(quán)、資格權(quán)。其中，所有權(quán)歸集體，資格權(quán)歸具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的...[ 查看全文 ]

        宅基地是我國(guó)農(nóng)村土地制度中的一項(xiàng)重要政策，為農(nóng)村居民提供住房和居住權(quán)益。然而，宅基地的使用權(quán)不是永久的，所以在繼承時(shí)大家一定要了解政策，那2023農(nóng)村宅基地子女繼承政策是怎樣的？哪些情形下可收回宅基地使用權(quán)？一、2023農(nóng)村宅基地子女繼承政策是怎樣的？1.所有權(quán)和使用權(quán)分離：根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的。宅基地的所有權(quán)屬于村集體，而使用權(quán)屬于宅基地上的房屋所有權(quán)人。這意味著村民只有宅基地的使用權(quán)，不能隨意處置宅基地，如出售或轉(zhuǎn)讓。2.宅基地不屬于遺產(chǎn)：由于宅基地的所有權(quán)不屬于個(gè)人，宅基地本身不能被繼承。因此，當(dāng)宅基地的使用權(quán)人去世時(shí)，宅基地不會(huì)成為遺產(chǎn)的一部分，也不會(huì)傳...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村宅基地使用權(quán)的管理中，存在一些情況下，宅基地使用權(quán)可能會(huì)被收回。那哪些情形下可收回宅基地使用權(quán)？收回宅基地使用權(quán)的六種情況有哪些？一、哪些情形下可收回宅基地使用權(quán)？有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：(1)為實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造或國(guó)家建設(shè)征用等原因需要調(diào)整或遷建住宅，新房建成后，逾期無(wú)正當(dāng)理由不拆除舊房，退出原宅基地的；(2)進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；(3)因繼承房屋等原因造成農(nóng)村村民一戶一處之外的宅基地；(4)因遷移、病故等原因銷戶而停止使用的宅基地；(5)未...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民個(gè)人或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在農(nóng)村土地上建造住房并享有使用的權(quán)利。那哪些情況下不予辦理宅基地使用權(quán)登記？農(nóng)村宅基地使用權(quán)申請(qǐng)的條件介紹如下：一、哪些情況下不予辦理宅基地使用權(quán)登記？有下列情況之一的，不予辦理宅基地使用權(quán)登記：(1)所申請(qǐng)登記的宅基地使用權(quán)用地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》；(2)除繼承外，農(nóng)村村民一戶申請(qǐng)第二宗宅基地使用權(quán)登記；(3)非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)買宅基地、住房的；(4)宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未處理結(jié)束的；(5)土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的；(6)農(nóng)村宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用建設(shè)的；(7)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其它不予確權(quán)的。二...[ 查看全文 ]

        根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，土地權(quán)屬歸國(guó)家和農(nóng)民集體所有，禁止土地私有化，但農(nóng)民對(duì)土地依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。那收回宅基地使用權(quán)的六種情況有哪些？村委會(huì)是否有權(quán)收回宅基地使用權(quán)？一、收回宅基地使用權(quán)的六種情況有哪些？有下列情形之一的，報(bào)經(jīng)市或縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用證或用地批準(zhǔn)文件，由村民委員會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織收回宅基地使用權(quán)：收回宅基地使用權(quán)情況一：為實(shí)施村莊集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造或國(guó)家建設(shè)征用等原因需要調(diào)整或遷建住宅，新房建成后，逾期無(wú)正當(dāng)理由不拆除舊房，退出原宅基地的；收回宅基地使用權(quán)情況二：進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；收回宅基地使用權(quán)情況三：因繼承房...[ 查看全文 ]