7月的郴州，酷暑難耐，然而在蘇仙區(qū)坳上鎮(zhèn)新豐村，合金種養(yǎng)專業(yè)合作社雇傭的農(nóng)民正在對葡萄園里的葡萄架修剪枝葉，還有三三兩兩結伴而來的顧客在葡萄園里自行采摘，整個葡萄園里呈現(xiàn)出一幅熱火朝天的繁忙景象。“我基本上不拉到本地市場去賣，除非是一些游客自行到葡萄園里采摘，目前我們所有的葡萄都是和深圳市元中產(chǎn)業(yè)投資有限公司合作，通過電商，直銷廣州、深圳、香港，每斤可買賣到18元，供不應求?！焙辖鸱N養(yǎng)專業(yè)合作社的負責人笑著對我們說。眼前這個穿著隨意的中年男人名叫何金，蘇仙區(qū)卜里坪街道長沖鋪村人，一個偶然的機會讓他走上發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)之路?！?006年，我妻子懷孕，那時她非常想吃葡萄，于是我就在自家的田地里種植了2...[ 查看全文 ]

        2013年初，崔強和5位農(nóng)戶聯(lián)合注冊成立了強強農(nóng)機合作社，用實際行動落實國家強農(nóng)惠農(nóng)富農(nóng)政策，創(chuàng)富帶富。合作社現(xiàn)擁有大中型拖拉機10臺、覆膜機5臺、玉米收割機3臺、筑埂機2臺，還有施肥機、播種機等配套機具20多臺套，為合作社大量流轉土地實施全程機械化作業(yè)提供了保障，還可為周邊農(nóng)戶提供農(nóng)機作業(yè)服務。合作社建有現(xiàn)代化紅干椒育苗大棚4棟，合作社與農(nóng)機、農(nóng)藝、農(nóng)技相結合，實現(xiàn)了規(guī)模化生產(chǎn)、集約化經(jīng)營、產(chǎn)業(yè)化運作。用遼寧來的幾名專家的話說，這家合作社率先基本實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。很多地方都需要龍頭企業(yè)、合作社、種糧大戶主動找農(nóng)戶流轉土地，可在伊和烏素嘎查，為什么變成了農(nóng)戶主動找合作社？崔強細心地告訴筆者：2...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在一些地區(qū)存在土地流轉者單方毀約甚至跑路，地租難以兌現(xiàn)。退回的土地要么地界匿跡，要么機井、管道嚴重損壞，甚至錯過農(nóng)時出現(xiàn)耕地撂荒等現(xiàn)象。因為下鄉(xiāng)種地的“老板們”中，有的是基于樸素的農(nóng)業(yè)情結，有的是看到了國家對農(nóng)業(yè)的大力扶持，有的以為做農(nóng)業(yè)比其他產(chǎn)業(yè)更容易，不排除有個別資本是以套取國家補貼為目的進入農(nóng)業(yè)的，甚至是以“圈地”或非農(nóng)化為目的。由于對農(nóng)業(yè)基本屬性、農(nóng)業(yè)投資的復雜性、長期性和風險性缺乏深入認識，造成了下鄉(xiāng)資本的盲目投資，這使得地租也就一漲再漲，真正想中地的農(nóng)民卻流轉不到土地。結果賠錢的是下鄉(xiāng)資本，受傷的是農(nóng)民。去年，中央發(fā)布的《關于引導農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉，發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見...[ 查看全文 ]

        近年來，農(nóng)機合作社已為農(nóng)戶們提供了很多好處，其不僅可以將土地、勞力、資金、技術、信息等生產(chǎn)諸要素優(yōu)化組合，提高農(nóng)村勞動生產(chǎn)率，還能讓農(nóng)民享受“三化”，那農(nóng)機合作社給土地流轉提供了哪些好處呢？一、解決了打工農(nóng)民的后顧之憂土地由農(nóng)機合作社流轉以后，種、管、收、運等環(huán)節(jié)不要操心了，糧食能直接搬運到家，解決了打工農(nóng)民的后顧之憂。二、促進了農(nóng)民節(jié)支增收土地由農(nóng)機合作社流轉以后，合作社采用連片耕種收費，專業(yè)服務價格低于市場價格的10%以上，合作社實行集約化生產(chǎn)，采用先進機械和有效的田間管理，大大提高了農(nóng)作物產(chǎn)量。三、提高了生產(chǎn)效率實施機械化生產(chǎn)和節(jié)水灌溉，解放了勞動力，降低了勞動強度，提高了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，...[ 查看全文 ]

        近日土地流轉抵押貸款政策開始逐步下達，目前各地主要處于確權的階段。土地流轉抵押貸款究竟為何物？從整體上來說，土地流轉是指土地使用權的有效流轉。擁有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權或者使用權轉讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，也就是所謂的保留承包權，轉讓使用權的行為即為土地流轉。土地抵押貸款即為以流轉土地使用權作抵押來對取得土地使用權的個體承包戶、家庭農(nóng)場和土地合作社等進行貸款發(fā)放。涉農(nóng)金融機構有權根據(jù)貸款合同，來監(jiān)督項目資金運行，到期償還存在困難的情況下，可依法對土地使用權及地面作物進行拍賣獲償。農(nóng)村土地經(jīng)營權抵押貸款模式屬于貸款行業(yè)的創(chuàng)新延伸，不僅有效保證了農(nóng)村規(guī)模經(jīng)營主體的資金需求，并且很大程度上促...[ 查看全文 ]

        近幾年，土地流轉工作正在農(nóng)村陸續(xù)推進當中，而在這其中農(nóng)村土地流轉合作社起到了比較重要的作用，解決了土地散、效益低等問題。那農(nóng)村土地流轉合作社的經(jīng)營范圍包括哪些方面？以哪種形式獲利呢？一、農(nóng)村土地流轉合作社的經(jīng)營范圍包括哪些方面？1.農(nóng)村土地流轉合作社經(jīng)營范圍一：以成員為主要服務對象農(nóng)民專業(yè)合作社開展經(jīng)營活動，主要圍繞合作社成員的需求進行，交易對象主要限于本合作社成員。如以養(yǎng)鴨為主要成員的合作社，就應當以加入本合作社的養(yǎng)鴨農(nóng)戶為主要交易對象，而不能以附近工礦區(qū)的居民為主要交易對象。2.農(nóng)村土地流轉合作社經(jīng)營范圍二：圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營提供服務不同的專業(yè)合作社，應當只提供本專業(yè)方面的服務，如以茶葉種植...[ 查看全文 ]

        網(wǎng)友提問：“農(nóng)村土地流轉到合作社，承包方有補貼嗎?”其實今年土地流轉國家是有補貼政策的，不管你是流轉給合作社還是其他個人組織，但是國家只是做出一個總體的要求，各個地方可根據(jù)實際情況進行調整，也就是說并不是每個地方都有流轉補貼領。而且流轉補貼也分流入方和流出方之分，下面我們具體來分析下。1.13個試點地區(qū)的土地流出方可領100元/畝補貼今年，我國針對“土地流轉財政補貼”在浙江、江蘇、廣東、河南、貴州等13個試點省份進行了試點，把土地流轉出去的農(nóng)民可以享受100元/畝的補貼，部分地區(qū)還在此基礎上給予農(nóng)民其他更多的優(yōu)惠政策，比如浙江海鹽縣還給承包地全部流出10年及以上的土地流出方發(fā)養(yǎng)老保險補貼，具體...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村合作社這些年是越來越火爆，它的運營模式其實就是將農(nóng)村里面各家各戶的散戶資源都聚攏起來，能夠成為一個規(guī)模型的大戶組織。農(nóng)村合作社目前主要是通過以股權的方式來吸引農(nóng)民朋友們拿出自己的資源,，像是土地資源，以及其他。這個過程其實是比較艱難的，這也是為什么農(nóng)村合作社并沒有在全國范圍內成為一個普遍的農(nóng)業(yè)商業(yè)模式的原因。因為農(nóng)民朋友們本身比較保守，而且他們大多數(shù)都認為自己的土地是唯一值錢的東西了，所以他們一般不愿意交出去，而且還是屬于一個短期之內看不到收益的組織。近年來，國家有加大對于農(nóng)業(yè)組織新型主體的扶持和補貼，這其中的農(nóng)業(yè)新型主體就包括了農(nóng)村合作社，因此在一定程度上是促進了農(nóng)村合作社的發(fā)展。農(nóng)民朋...[ 查看全文 ]

        近年來，山西省呂梁市文水縣孝義鎮(zhèn)東夏祠村緊抓住農(nóng)業(yè)供給側結構性改革的機遇，通過土地流轉，成立農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，筑巢引鳳，大力發(fā)展西瓜種植，切實促進農(nóng)業(yè)發(fā)展、農(nóng)民增收。最是一年春好處，西瓜地里正當時。氣溫逐漸回暖，文水縣東夏祠村的農(nóng)民們在技術員的帶領下，在地里種西瓜秧，覆膜，田間一派繁忙的景象。郭某是文水縣東夏祠村村民，家里有著3畝地，以前一直種植著玉米為主，收入很少。去年，在村委的組織下，將自己的土地流轉出去，發(fā)展西瓜種植，這讓他不出家門就可以賺到保證金，同時還能到田地里打工再賺一分錢。村民郭某：“我現(xiàn)在分下三畝地，自從成立下合作社，就承包給個人種植西瓜，以前的玉米收獲七八百斤也不景氣，像這(土...[ 查看全文 ]

        沈陽市康平縣擁有153萬畝耕地面積，堪稱農(nóng)業(yè)種植大縣。2016年，康平大力推進農(nóng)業(yè)結構調整，調減玉米種植面積15萬畝，新增高效特色作物面積17.5萬畝，憑借這股“東風”，讓當?shù)貛准液献魃鐚崿F(xiàn)了快速壯大。時下，正是春耕備耕時節(jié)，這幾家合作社正在上演“逆勢搶地”，土地流轉創(chuàng)新招，以期擴大市場，帶領更多農(nóng)戶走上致富路。因地制宜帶動農(nóng)戶抱團致富柳樹屯蒙古族滿族鄉(xiāng)位于康平西南端，地理偏遠距縣城45公里，地形又以丘陵居多，在這里的柳樹屯鄉(xiāng)吉塔辣椒專業(yè)合作社卻發(fā)展勢頭正勁。據(jù)合作社理事長侯鶴英介紹，吉塔辣椒專業(yè)合作社成立于2013年，合作社采取訂單經(jīng)營的形式，先和吉林的辣椒公司簽訂了供給合同，再吸納地塊種植...[ 查看全文 ]

        近年來，鐘山縣積極創(chuàng)新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營機制，引進農(nóng)業(yè)企業(yè)、培育農(nóng)民專業(yè)合作社、扶持農(nóng)村種養(yǎng)能手、出臺優(yōu)惠政策和實施土地確權頒證，五措施加速推進農(nóng)村土地流轉，促進農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，讓農(nóng)民成為土地適度規(guī)模經(jīng)營的真正受益者。目前，全縣土地有序流轉20.2萬畝，占耕地總面積56.4萬畝的35.8%。引進農(nóng)業(yè)企業(yè)促進土地流轉。該縣研究出臺《引導和規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權有序流轉的實施意見》，嚴格規(guī)范土地流轉程序，積極引進洲星、田園蔬菜、佳欣、佳園和綠森等外來農(nóng)業(yè)企業(yè)，大面積租賃農(nóng)民土地，發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，有效地促進我縣土地流轉，提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營程度，提高了農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營效益。如，2010年以來，廣州洲星食品有限公司...[ 查看全文 ]

        “我家的3畝地以前種水稻和果蔬，一年下來收入7000多元，去年我把地全部租給鐘光平家庭農(nóng)場，因為我有種植果蔬經(jīng)驗，他聘我在農(nóng)場做事，每年租金和工資加起來有2萬多元，比自己種植強得很?！?月5日，永豐縣佐龍鄉(xiāng)富裕村村民夏培華在農(nóng)場菜地里干勁十足，一邊除草，一邊笑容滿面地對筆者說。近年來，永豐縣因地制宜整合分散耕地和閑置土地，探索出了“集體特色”、“大戶經(jīng)營”、“帶地入社”、“以地入股”等土地流轉新方式，積極引導種養(yǎng)大戶、致富能手通過租賃、置換、轉包等形式承包土地進行規(guī)模種植、養(yǎng)殖，加快了農(nóng)業(yè)結構調整步伐，促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉化，讓大批傳統(tǒng)農(nóng)民向新型“產(chǎn)業(yè)”農(nóng)民華麗轉身，變身為產(chǎn)業(yè)工人，促進了...[ 查看全文 ]

        土地是農(nóng)業(yè)的基礎，合作社想把農(nóng)民聯(lián)合起來、想在農(nóng)業(yè)方面掙錢，必須打好“土地牌”。農(nóng)村合作社如何通過土地流轉、土地托管等手段使農(nóng)民增收致富？?跟黨走：該分就分，該和就和?黨打下天下，靠的是把土地分給農(nóng)民，建國后學蘇聯(lián)發(fā)展工業(yè)，靠集體經(jīng)濟，土地大聯(lián)合，農(nóng)民想脫貧擺脫饑餓，搞家庭責任承包制，現(xiàn)在小農(nóng)經(jīng)濟適應不了瞬息萬變的市場變化，土地制度改革，牽動了很多想在農(nóng)業(yè)方面掙錢和無數(shù)農(nóng)民的心。合作社是在家庭責任承包制的基礎上，把農(nóng)民聯(lián)合起來共同闖市場，將是帶領農(nóng)民共同致富的最佳捷徑。合作社采用哪種模式達到最佳效益呢？合作社用什么方式去運轉土地呢？在不改變農(nóng)村土地集體所有性質和農(nóng)戶家庭經(jīng)營的前提下，合作社從農(nóng)...[ 查看全文 ]

        十二屆全國人大四次會議第4694號建議答復摘要?土地流轉和適度規(guī)模經(jīng)營是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，有利于優(yōu)化土地資源配置和提高勞動生產(chǎn)率，有利于保障糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品供給，有利于促進農(nóng)業(yè)技術推廣應用和農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，應從我國人多地少、農(nóng)村情況千差萬別的實際出發(fā)，積極穩(wěn)妥地推進。目前部分農(nóng)戶流轉土地積極性不高，確實有您所提到的社會保障機制不健全、種地越來越省事、種地收益較為穩(wěn)定等方面的原因。按照中央要求，促進土地流轉不能搞大躍進，不能搞強迫命令，不能搞行政瞎指揮，必須尊重農(nóng)民意愿，堅持依法、自愿、有償。一、關于鼓勵農(nóng)民以土地入股合作社中央重視通過土地入股合作社發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營。十八屆三中...[ 查看全文 ]

        近年來，安徽合肥市新民社區(qū)積極創(chuàng)新土地流轉模式，打造土地股份合作社，保障農(nóng)民增收的同時，有效帶動當?shù)胤掂l(xiāng)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的熱潮。每天解決就業(yè)200到300人，農(nóng)民人均年收入增加約2.4萬元。這樣的模式對我們有什么啟示呢？一、主要做法1、基本形式。農(nóng)民土地股份合作社，是農(nóng)民以承包地的經(jīng)營權作為主要出資方式，將土地承包經(jīng)營權轉化為股權，并按照股份從土地經(jīng)營收益中獲得一定比例分紅。2、實施背景。在建立土地股份合作社新民社區(qū)認真落實了整村推進工作，將原有村莊進行拆遷，騰挪出大量的土地資源，加以平整規(guī)劃。3、組織保障。進行整村推進之后，部分村民就建議以股份形式成立一個組織，進行土地流轉。新民社區(qū)經(jīng)過充分的調研論...[ 查看全文 ]