國家土地使用權(quán)是有期限的，不同土地的使用年限也不一樣，當(dāng)土地出讓年限到期后該怎么辦？續(xù)期還是被收回？一、土地使用權(quán)最高出讓年限土地使用權(quán)的出讓年限是根據(jù)土地用途來決定的，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，出讓年限如下：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二、土地出讓年限到期法律規(guī)定土地出讓年限到期后可以續(xù)期，也可能被收回，這些問題需要具體問題具體分析，我們可以從以下法律條規(guī)中發(fā)現(xiàn)針對(duì)續(xù)期的討論。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫...[ 查看全文 ]

        土地出讓是國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。那土地出讓年限是多久?到期后會(huì)自動(dòng)續(xù)期嗎?一、土地出讓年限是多久?根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限，按土地的用途分別為：居住用地：70年;工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地：40年;倉儲(chǔ)用地、綜合用地或者其他用地：50年。以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權(quán)已經(jīng)使用年限后的剩余年限。二、土地出讓年限到期后會(huì)自...[ 查看全文 ]

        關(guān)于規(guī)范土地出讓年限重新起算問題的意見根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市土地管理實(shí)際，現(xiàn)對(duì)土地出讓年限重新起算問題，制定規(guī)范意見如下：一、依據(jù)相關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)調(diào)整土地出讓年限的，按以下辦法處理（一）地上有合法建筑物的劃撥土地使用權(quán)經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或改為出讓且不改變土地用途的，按照辦理變更登記時(shí)的基準(zhǔn)地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收地價(jià)，除此情形以外的劃撥土地使用權(quán)涉及補(bǔ)交地價(jià)的，按照辦理變更登記當(dāng)時(shí)國土部門公布的評(píng)估市場價(jià)補(bǔ)交，補(bǔ)交時(shí)不扣除原已交地價(jià)的，則土地出讓年限自批準(zhǔn)之日起重新起算；要求扣除原已交地價(jià)的，則土地出讓年限從原批準(zhǔn)之日起算。（二）經(jīng)市政府批準(zhǔn)置換調(diào)整用地的，置換調(diào)整后用地的土地出讓年限起算時(shí)間不變。（三）珠...[ 查看全文 ]

        買房是很多人奮斗終生的事業(yè)，現(xiàn)在大家家中有房都稱為標(biāo)配了。我們買房的話除了看價(jià)格、地段的話，房產(chǎn)證也是不能忽視的一方面。那房產(chǎn)證特點(diǎn)是什么?沒土地使用年限土地出讓金怎么交?一、房產(chǎn)證特點(diǎn)是什么?1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)...[ 查看全文 ]

        ?一、土地使用權(quán)年限的界定：根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。二、土地使用權(quán)的出讓與劃撥分類。土地使用權(quán)最主要的兩種獲得途徑為，一是，出讓土地使用權(quán);二是，劃撥土地使用權(quán)。(1)土地使用權(quán)出讓：是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。通過出讓取得國有土地使用權(quán)的，是交納土地出讓金以貨幣等形式有償使用土地的。主要是經(jīng)營性用地，房地產(chǎn)、住宅、商業(yè)、工業(yè)等...[ 查看全文 ]

        除了競價(jià)和競配建之外，廣州土地出讓又有了新的策略：競自持面積。4月13日，廣州市國規(guī)委表示，以后出讓的住宅用地，將結(jié)合土地市場情況，一地一策組合使用“限地價(jià)、競配建”、“限房價(jià)、競地價(jià)”、“限地價(jià)、競房價(jià)”、現(xiàn)房銷售或競自持面積等競價(jià)方式。目前廣州已有兩宗正在出讓的地塊開始實(shí)行“限地價(jià)競配建競自持搖珠”的新政：即從之前地價(jià)達(dá)最高限價(jià)后競配建面積，轉(zhuǎn)為地價(jià)達(dá)最高限價(jià)、配建面積達(dá)最大后，競商品房自持面積。企業(yè)自持商品住房面積最高可為100%，自持面積只能出租不能出售。如果自持面積達(dá)100%還有多個(gè)競買人，將改為搖號(hào)確定競得人。廣州市國規(guī)委近日發(fā)布了兩個(gè)地塊掛牌出讓的補(bǔ)充公告。根據(jù)白云區(qū)黃石西路魚苗...[ 查看全文 ]

        重慶市土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，專注于服務(wù)重慶市農(nóng)業(yè)用地、果園、農(nóng)家小院、林地、養(yǎng)殖用地、耕地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)地皮的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)出租、承包等土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，竭誠服務(wù)，經(jīng)驗(yàn)豐富，兢兢業(yè)業(yè)，主要土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。目前有上千個(gè)可交易場地，能滿足不同客戶需求。（一）110畝水庫魚塘出租（900元/畝/年）--長壽區(qū)●項(xiàng)目亮點(diǎn)1.有管理用房，設(shè)施設(shè)備齊全2.分為6個(gè)塘，水深5-7米3.有水源，河水無污染4.每個(gè)塘邊都有硬化道路●經(jīng)營建議水產(chǎn)養(yǎng)殖、釣場●項(xiàng)目詳情鏈接https://changshou.tuliu.com/s-view-257974.html（二）200畝蔬菜基地出租（700元/畝/年）--長...[ 查看全文 ]

        近年來，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的不斷推進(jìn)，我國農(nóng)村地區(qū)的發(fā)展呈現(xiàn)出蓬勃的生機(jī)與活力。為了進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和農(nóng)民生活水平的提高，國家出臺(tái)了一系列政策措施，其中包括農(nóng)房出租地政策的調(diào)整。那農(nóng)房出租的最長年限是多少年？是20年還是30年？一、農(nóng)房出租的最長年限是多少年？農(nóng)房租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。以下是相關(guān)法律法規(guī)：1、根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得...[ 查看全文 ]

        為深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，上海市堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系。下面帶來2024上海住房限購政策調(diào)整，非滬籍在上海購房社保年限減為3年。一、2024上海住房限購政策調(diào)整一是優(yōu)化非滬籍居民購房條件縮短非上海市戶籍居民家庭以及單身人士購房繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的年限，擴(kuò)大購房區(qū)域。將非滬籍居民購房所需繳納社保或個(gè)稅年限從“連續(xù)繳納滿5年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿3年及以上”;新城以及南北轉(zhuǎn)型等重點(diǎn)區(qū)域的非滬籍人才購房相應(yīng)從“連續(xù)繳納滿3年及以上”調(diào)整為“連續(xù)繳納滿2年及以上”，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的非滬籍人才購房繼續(xù)執(zhí)行“連續(xù)繳納滿1年及以上”規(guī)定...[ 查看全文 ]

        重慶市土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，專注于服務(wù)重慶市農(nóng)業(yè)用地、果園、農(nóng)家小院、林地、養(yǎng)殖用地、耕地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)地皮的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)出租、承包等土地流轉(zhuǎn)項(xiàng)目，竭誠服務(wù)，經(jīng)驗(yàn)豐富，兢兢業(yè)業(yè)，主營土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)等業(yè)務(wù)。目前有上千個(gè)可交易場地，能滿足不同客戶需求。（一）長壽152畝蔬菜種植地出租，450元/畝/年●項(xiàng)目亮點(diǎn)1.道路暢通直達(dá)，配備凍庫與大棚，設(shè)施完備2.附帶雅致小院，幾畝魚塘相伴，盡享休閑時(shí)光3.距離鎮(zhèn)上僅五六公里，交通便利，生活便捷4.接手即可經(jīng)營●經(jīng)營建議種植、采摘、休閑●項(xiàng)目詳情鏈接https://changshou.tuliu.com/s-view-252203.html（二）長壽28...[ 查看全文 ]

        在文昌市，因歷史原因造成的超標(biāo)準(zhǔn)占用宅基地或一戶多宅等情況，經(jīng)農(nóng)戶申請(qǐng)，村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，向村集體經(jīng)濟(jì)組織繳納一定數(shù)額的有償使用費(fèi)，可以獲取其超占宅基地使用權(quán)。那么，2024年文昌市農(nóng)村宅基地有償使用費(fèi)是多少？使用年限是多久？一、2024年文昌市農(nóng)村宅基地有償使用范圍根據(jù)《文昌市農(nóng)村宅基地有償使用指導(dǎo)辦法（2023年修訂）》（文府規(guī)〔2023〕199號(hào)），農(nóng)村宅基地實(shí)行“一戶一宅”。村民一戶占用兩處以上宅基地且總面積超過175平方米的，認(rèn)定為一戶多宅，總面積不超過175平方米，不認(rèn)定為一戶多宅。有下列情形之一的，可結(jié)合實(shí)際實(shí)行宅基地有償使用：1、本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員單宗宅基地面積超過“一戶一...[ 查看全文 ]

        廣東省惠東縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，專注于服務(wù)惠東縣、惠城區(qū)農(nóng)業(yè)用地、果園、農(nóng)家小院、林地、養(yǎng)殖用地、耕地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)地皮的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)出租、承包等土地流轉(zhuǎn)，以及土地的經(jīng)營權(quán)代辦、土地評(píng)估、土地抵押貸款、補(bǔ)貼申請(qǐng)代辦等業(yè)務(wù)。目前有4000個(gè)可交易場地，能滿足不同客戶需求。（一）60畝果園帶房出租10年--惠東九龍峰●項(xiàng)目亮點(diǎn)1.地理位置優(yōu)越：近惠東縣城，近高速路2.有2棟房，4畝地，種有荔枝龍眼3.三通，設(shè)施齊全，合同10年●經(jīng)營建議散養(yǎng)，休閑●項(xiàng)目詳情鏈接https://huidongxian.tuliu.com/s-view-162619.html（二）2.3畝活水魚塘帶房出租20年--惠...[ 查看全文 ]

        廣東惠州博羅縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心專注于當(dāng)?shù)氐墓麍@、宅基地、度假山莊用地等土地的流轉(zhuǎn)交易，提供居間服務(wù)及相關(guān)代辦業(yè)務(wù)?，F(xiàn)有果園、度假山莊、休閑農(nóng)場出租！地理位置優(yōu)，合同年限長，權(quán)屬清晰?。ㄒ唬?6畝農(nóng)村宅基地使用權(quán)合作●項(xiàng)目亮點(diǎn)????1.地處博羅縣柏塘鎮(zhèn)，交通便利，場地獨(dú)立????2.有宅院房子兩座，全新房屋三層450平方米，平房200平方米????3.魚塘10畝，空地6畝????4.手續(xù)齊全，可長期使用????●經(jīng)營建議????適合休閑養(yǎng)老，經(jīng)營民宿等????●項(xiàng)目詳情鏈接????https://boluo.tuliu.com/s-view-249407.html????（二）2665平方米度...[ 查看全文 ]

        隨著我國土地改革的推進(jìn)，土地確權(quán)成為了一個(gè)熱門話題。土地確權(quán)是指通過對(duì)土地所有權(quán)的確認(rèn)，使農(nóng)民的土地所有權(quán)得以保護(hù)和確權(quán)。那么，土地確權(quán)年限是多少年呢？經(jīng)過多年的法律法規(guī)的不斷完善和實(shí)踐探索，我國土地確權(quán)年限也發(fā)生了變化。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村土地使用權(quán)確權(quán)期限為30年。這意味著一旦農(nóng)民的土地使用權(quán)確權(quán)，他們將在接下來的30年里享有土地使用權(quán)。此外，對(duì)于部分地區(qū)、特殊情況下的土地確權(quán)，法律也做出了相應(yīng)規(guī)定，以滿足不同地區(qū)和不同情況下農(nóng)民的土地確權(quán)需求。土地確權(quán)年限的設(shè)定是為了保護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益，確保其在一定期限內(nèi)享有土地使用權(quán)。同時(shí)，土地確權(quán)年限也對(duì)農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)和經(jīng)營起...[ 查看全文 ]

        黑龍江大慶土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，專注于服務(wù)大慶市農(nóng)業(yè)用地、林地、養(yǎng)殖用地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)地皮的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)出租、承包等土地流轉(zhuǎn)，以及土地的經(jīng)營權(quán)代辦、土地評(píng)估、土地抵押貸款、補(bǔ)貼申請(qǐng)代辦等業(yè)務(wù)?，F(xiàn)有萬畝水澆地、旱地出租，等您來選！[ 查看全文 ]

        遼寧沈陽土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，專注于服務(wù)沈陽市農(nóng)業(yè)用地、林地、養(yǎng)殖用地、工業(yè)用地、城鎮(zhèn)地皮的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)出租、承包等土地流轉(zhuǎn)，以及土地的經(jīng)營權(quán)代辦、土地評(píng)估、土地抵押貸款、補(bǔ)貼申請(qǐng)代辦等業(yè)務(wù)?，F(xiàn)有林地、荒山、魚塘、果園等出租！手續(xù)齊全，交通便利，出租年限長！歡迎咨詢了解！...[ 查看全文 ]

        2023年的土地流轉(zhuǎn)政策對(duì)于中國農(nóng)村的發(fā)展具有重要意義，隨著中國農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地流轉(zhuǎn)在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮了重要作用。下面帶來2023年土地流轉(zhuǎn)政策，土地流轉(zhuǎn)什么時(shí)候開始的？流轉(zhuǎn)年限最長是多少年？一、土地流轉(zhuǎn)什么時(shí)候開始的？土地流轉(zhuǎn)的起源可以追溯到上世紀(jì)80年代末期和90年代初期。當(dāng)時(shí)，中國政府實(shí)行了土地承包政策，將土地承包給農(nóng)民，這是一項(xiàng)歷史性的改革。土地承包政策為中國農(nóng)民提供了一定的土地保障，使他們能夠安心種植農(nóng)作物，增加收入。但是，土地承包制度也帶來了一些問題，比如土地碎片化、土地過度細(xì)分等。因此，政府開始探索土地流轉(zhuǎn)政策。2008年，《農(nóng)村土地承包法》頒布實(shí)施，明確了土地流轉(zhuǎn)的合法性...[ 查看全文 ]

        由于近幾年疫情的影響，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展較以往緩慢了許多，越來越多的農(nóng)村打工人在城市買不起房子。為了解決這一問題，目前國家已經(jīng)積極采取措施，其中主要就是放開對(duì)宅基地的審批。那么在農(nóng)村自建房需要滿足哪四個(gè)條件？宅基地使用權(quán)年限有多長？一、農(nóng)村宅基地審批放開：需要滿足哪四個(gè)條件1.戶口隸屬于所申請(qǐng)的宅基地的村下簡單來說，這要求申請(qǐng)宅基地的居民必須是所在村的村民，能夠享有村里的各種資源。而對(duì)于那些非本村的村名來說，申請(qǐng)村里的宅基地是不能通過審批的。而且，對(duì)于那些以前是本村的村民，但是后來由于各種原因而遷出了戶口的，是不能通過宅基地審批的。這一要求也是為了應(yīng)對(duì)不斷放開后，宅基地申請(qǐng)可能激增，用地會(huì)比較緊張的...[ 查看全文 ]