南京土地

       不同于2016年的火熱，2017年上半年南京土地市場降溫態(tài)勢已十分明顯，表現(xiàn)為成交減少，同時4-6月份出現(xiàn)土地零供應、零成交現(xiàn)象。總體來看，南京市土地供應持續(xù)減少，市場供需矛盾愈加突出，土地市場競爭程度繼續(xù)增強。2017年5月，南京市政府發(fā)布“寧十條”樓市調(diào)控新政：新購住房3年內(nèi)限賣，新房開盤需公證機構搖號等焦點政策，劍指高熱的樓市。新規(guī)后的土地拍賣方式，發(fā)生的變化不?。和恋爻鲎寱r，地塊競價達到最高限價時停止競價，改為競爭保障性住房面積，面積最多者競得，所建保障性住房無償移交政府，相應房屋建設成本不納入房價準許成本。另外，農(nóng)村土地方面，南京在探索建立農(nóng)民土地股份合作社，在土地承包經(jīng)營權確權頒證基礎上，引導土地流轉(zhuǎn)，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營，培育新型職業(yè)農(nóng)民，推動傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變，讓土地變股權，農(nóng)民當股東。