房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議，是指房屋征收部門(mén)與被征收人依法律規(guī)定，就征收人征收被征收人的房屋，而對(duì)被征收人予以補(bǔ)償和安置的等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。征收補(bǔ)償安置協(xié)議又可以分為征收補(bǔ)償協(xié)議和征收安置協(xié)議。征收補(bǔ)償安置協(xié)議主要包括：補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等內(nèi)容。一.房屋征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)和被征收人。需要強(qiáng)調(diào)的是，征收補(bǔ)償協(xié)議的一方主體是市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)，而非作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府本身。簽訂補(bǔ)償協(xié)議是一種法律行為，要求雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有...[ 查看全文 ]

        拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議有什么內(nèi)容和特征?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同，它適用《民法通則》和《合同法》。下面將在本文詳細(xì)介紹拆遷安置協(xié)議的相關(guān)知識(shí)。一、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議主要內(nèi)容有：1、拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限;5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;7、當(dāng)事人約定的其他條款。二、房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具有下列特征：1、房...[ 查看全文 ]

        拆遷補(bǔ)償安置合同主要條款有以下8項(xiàng)內(nèi)容：?1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住所地、通訊地址等基本情況。?2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。?3、補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間。補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。若是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則按照拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。值得注意的是，在大多數(shù)情況下，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式，但是在以下兩種情況下，不得選擇補(bǔ)償方式：①拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償;②拆...[ 查看全文 ]

        房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議；拆遷出租房屋，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂協(xié)議。2015標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容有：1.拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2.安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4.搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；5.搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；7.當(dāng)事人約定的其他條款。至于每一個(gè)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容，還應(yīng)視拆遷補(bǔ)償方式不同而不同。對(duì)...[ 查看全文 ]

        根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定，訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主體是房屋征收部門(mén)與被征收人。首先，讓我們確定一下被拆遷人的范圍有哪些？由于被拆遷房屋分為私有房屋和公有房屋，所以當(dāng)拆遷對(duì)象為私有房屋時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，而當(dāng)拆遷對(duì)象為公有房屋時(shí)，拆遷人則應(yīng)當(dāng)與房屋使用人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。此外，當(dāng)房屋拆遷的對(duì)象為租賃房屋時(shí)，所涉人員范圍較復(fù)雜，拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋所有權(quán)人和房屋承租人共同訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。其次，房屋征收部門(mén)的主體可以是誰(shuí)？據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級(jí)人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門(mén)。那么，居...[ 查看全文 ]

        網(wǎng)友提問(wèn)：我家的房屋前一段拆遷，與拆遷部門(mén)簽訂了拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，可是我現(xiàn)在認(rèn)為這個(gè)協(xié)議不合理要起訴，是要告政府么？是提起行政訴訟么？土流網(wǎng)答復(fù)：不是的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議、履行協(xié)議不符合約定或者對(duì)該協(xié)議有異議的，應(yīng)按照《民法通則》和《合同法》的規(guī)定處理，也就是誰(shuí)你可以向法院提起民事訴訟而不是行政訴訟，要求對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。土流網(wǎng)經(jīng)過(guò)五年多的摸索與創(chuàng)新，已從最初單一的土地流轉(zhuǎn)信息發(fā)布平臺(tái)升級(jí)轉(zhuǎn)型成了專(zhuān)業(yè)的土地流轉(zhuǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)。在湖南省農(nóng)經(jīng)局的指導(dǎo)下率先在湖南省創(chuàng)建全國(guó)首個(gè)...[ 查看全文 ]

        拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人之間訂立的，主要條款是針對(duì)房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利義務(wù)，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的必備條款包括拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住所地、通訊地址等基本情況;拆除房屋的有關(guān)情況;補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間;房屋估價(jià);拆遷安置辦法等，將為您詳細(xì)介紹。拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的必備條款1、拆遷當(dāng)事人的姓名、名稱(chēng)、住所地、通訊地址等基本情況。2、拆除房屋的有關(guān)情況，包括房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等等。3、補(bǔ)償方式、金額和時(shí)間補(bǔ)償方式分貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。若是貨幣補(bǔ)償，則補(bǔ)償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。若是產(chǎn)權(quán)...[ 查看全文 ]