土地登記
土地登記,也稱土地權(quán)利登記,是指由國家專門機關(guān)依法對土地的各項權(quán)利實行登記的制度和政策。根據(jù)《土地登記辦法》第二條規(guī)定,我國的土地登記,是指將國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)以及依照法律法規(guī)規(guī)定需要登記的其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公示的行為。其中國有土地使用權(quán),包括國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有農(nóng)用地使用權(quán);集體土地使用權(quán),包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不包含土地承包經(jīng)營權(quán))。按照民法理論,登記是一項法律規(guī)定,它的根本目的是對權(quán)利的公示。所謂公示,是指將物權(quán)變動的意思表示公開向社會公眾顯示。物權(quán)是排他性財產(chǎn)權(quán),是對世權(quán)和絕對權(quán),除了物的權(quán)利人之外,其他人均為權(quán)利已義務(wù)人,物權(quán)變動(設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅)必須遵循公示原則,即物權(quán)的變動必須通過法定的公示方式才能產(chǎn)生法律效力。近年來,我國加快了土地確權(quán)登記進度,具體流程參考當?shù)卣C發(fā)的
7萬元/年
5畝
500元/畝/年
35畝
10萬元
15畝
7萬元/年
50畝