目前農(nóng)村大部分的宅基地已經(jīng)確權(quán)成功，并且已經(jīng)拿到了證書，宅基地證，即“集體土地使用證”，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權(quán)，還包括其他集體或集體內(nèi)部成員所使用的集體建設(shè)用地使用權(quán)證明。那么，農(nóng)村宅基地證怎么改名字？丟了怎么補(bǔ)辦？一、農(nóng)村宅基地證怎么改名字？1、農(nóng)村土地確權(quán)后宅基地可以轉(zhuǎn)讓更名，但是宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟(jì)...[ 查看全文 ]

        宅基地是國家這段時間重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的，宅基地證的重要性也是不言而喻?，F(xiàn)在一般地區(qū)的確權(quán)證都已經(jīng)下發(fā)完成了，但是在下發(fā)的過程中還是會有很多的問題。根據(jù)小編的了解，大家主要是集中在證件問題上。比如：宅基地證過期了怎么辦？丟失了怎么補(bǔ)辦？宅基地證可以過戶嗎？下面我們就來一起看看吧！一、宅基地證過期怎么辦？想要知道宅基地證件過期后怎么辦，首先要了解宅基地含義，宅基地主要分為兩種。一種是集體土地上的宅基地，這種宅基地屬于沒有年限的，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員進(jìn)行管理。還有一種則是國有土地上的宅基地，此宅基地有年限，不超過七十年。搞清楚兩種宅基地的形式之后，咱們再來了解宅基地證過期如何處理。也就是說，基于上面兩種形...[ 查看全文 ]

        不少人都聽說2019年要陸續(xù)下發(fā)宅基地證的消息，但是一直都沒有拿到宅基地證，那么宅基地證將在2019年下發(fā)是真的嗎？一起來看看吧！一、什么是宅基地證？宅基地證指的是，農(nóng)村的村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》，此證作為農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，也可以在集體內(nèi)部成員之間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。目前對于農(nóng)村建房的相關(guān)規(guī)定是，村民提出申請，經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，然后憑宅基地證和準(zhǔn)建證去申請辦理房產(chǎn)證。二、宅基地證將在2019年下發(fā)是真的嗎？在2019年發(fā)布的中央...[ 查看全文 ]

        宅基地確權(quán)是對自家宅基地法律層面上使用權(quán)的確認(rèn)，能夠較好地解決各類爭議糾紛，也能在征收拆遷中更好地保障自己的權(quán)益。那么確權(quán)之后，宅基地證取消了嗎？一、宅基地確權(quán)后發(fā)什么證？宅基地證取消了嗎？根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》，宅基地確權(quán)后將頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。目前全國所有的市、縣均已完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，除西藏的部分市、縣外，都已實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“發(fā)新停舊”。農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要內(nèi)容，各地要按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法規(guī)政策規(guī)定，頒...[ 查看全文 ]

        宅基地確權(quán)是對自家宅基地法律層面上使用權(quán)的確認(rèn)，能夠較好地解決各類爭議糾紛，也能在征收拆遷中更好地保障自己的權(quán)益。那么確權(quán)之后，宅基地證取消了嗎？一、宅基地確權(quán)后發(fā)什么證？宅基地證取消了嗎？根據(jù)《國土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問題的通知》，宅基地確權(quán)后將頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。目前全國所有的市、縣均已完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，除西藏的部分市、縣外，都已實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“發(fā)新停舊”。農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要內(nèi)容，各地要按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法規(guī)政策規(guī)定，頒...[ 查看全文 ]

        國家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，土地確權(quán)基本完成。其中最大的變化就是將宅基地證換成不動產(chǎn)權(quán)證。而這帶來的好處也是相當(dāng)多的。從今年5月開始，國家將要停止發(fā)放農(nóng)民已極為熟悉的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證和宅基地使用證，而對農(nóng)民統(tǒng)一發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。這個證目前許多農(nóng)民可能還沒有拿到手。有的農(nóng)民可能會說，這不就是一個簡簡單單的證書嗎？換了個皮子而已。但是，拿到了這個證，農(nóng)民的土地可是要升值的。新的不動產(chǎn)權(quán)證書中最為明確的就是列入了不動產(chǎn)抵押權(quán)登記、異議登記，以及查封登記，這意味著我們農(nóng)民手里的宅基地，和真正意義上的不動產(chǎn)又近了一步。一、什么是不動產(chǎn)權(quán)證1.《中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證》，簡稱...[ 查看全文 ]

        我國在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)權(quán)證書，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》中顯示，我國將建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。目的是整合部門職責(zé)、減少多頭管理，方便企業(yè)和群眾。該《條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、海域使用權(quán)等等都應(yīng)依照《條例》進(jìn)行不動產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記。因此...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地作為農(nóng)戶最重要的建設(shè)用地之一，農(nóng)房也是農(nóng)民花了幾十萬才蓋起來的。但是由于歷史原因，有些農(nóng)戶并沒有宅基地證，那么，如果當(dāng)時沒辦這個宅基地證書，現(xiàn)在可以補(bǔ)辦嗎？況且本次確權(quán)還需要這個證件才行。據(jù)了解，在很多區(qū)域，補(bǔ)辦宅基地證越來越困難，要求的條件也越來越多，甚至根本就已經(jīng)辦不下來了。但是，國家并沒有文件說要停辦宅基地證，那么補(bǔ)辦宅基地證需要同時滿足哪五個條件呢？1、戶口條件：必須具有本村戶口的村民；2、符合宅基地政策：必須滿足一戶一宅的條件，一戶多宅的別想了。3、空白宅基地不行：必須已經(jīng)建造的住宅，且住宅建好時間要滿足當(dāng)?shù)氐囊?guī)定的時間要求；（各地時間各不相同）4、符合規(guī)劃條件：符合土地利...[ 查看全文 ]

        土地使用證和宅基地產(chǎn)權(quán)證對于農(nóng)民來說是很重要的，土地確權(quán)的目的也是為了保障農(nóng)民的最大權(quán)益，當(dāng)然，也不是所有的土地和宅基地都能確權(quán)，在這幾種情況下，農(nóng)民將拿不到宅基地產(chǎn)權(quán)證。.在農(nóng)村違規(guī)占用耕地建造的房屋為了守好這18億畝耕地的紅線，國家對于耕地上修建房屋的不僅不給予確權(quán)，而且還要拆除，更別說拿到產(chǎn)權(quán)證了。新審批的宅基地“一戶一宅”是農(nóng)村宅基地的使用原則，在農(nóng)村如果村民需要新建房子，一般是先建一座新房子，再拆老房子。若是這樣，新審批的宅基地已經(jīng)建好房屋，但還在老房子里居住，老宅基地沒有交還村集體。這種情況下新宅基地不能確權(quán)，村民拿不到宅基地的產(chǎn)權(quán)證。.在規(guī)劃區(qū)之外修建房屋咱們農(nóng)民朋友申請宅基地之...[ 查看全文 ]

        什么是農(nóng)村宅基地證？什么是房產(chǎn)證？房產(chǎn)證的特點(diǎn)是什么？農(nóng)村宅基地證跟房產(chǎn)證又有什么區(qū)別？今天就為您詳細(xì)介紹。房產(chǎn)住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農(nóng)村村民.房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。作為證書之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放；(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，土地使用證實際就是宅基地證，是農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，是房屋宅基地的證明。那重慶市奉節(jié)縣沒有宅基地證怎么辦？我國在農(nóng)村合作化之后，農(nóng)村村民在集體土地上因建設(shè)房屋的需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，向縣(市)土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣(市)人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。只要能夠明確權(quán)屬，是可以依據(jù)《土地管理法》獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹！锻恋毓芾矸ā返?7條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地證可不可以過戶？它是在什么情況下可以進(jìn)行過戶呢？那么，大家就一起跟隨小編一起來看看宅基地證是不是可以過戶？在什么情況下可以過戶吧！具體是怎樣辦理的。宅基地過戶情況一、根據(jù)《房屋登記辦法》第八十五條：發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：（一）房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；（二）房屋坐落變更的；（三）房屋面積增加或者減少的；（四）同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形.第八十六條房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人的身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書；（四...[ 查看全文 ]

        宅基地證其實就是集體土地使用證，宅基地證就是當(dāng)前的農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，是房屋宅基地的證明。沒有宅基地證的要怎么辦？戶口本和宅基地證有關(guān)系嗎？本文將做詳細(xì)解答。沒有宅基地證怎么辦？我國在農(nóng)村合作化之后，農(nóng)村村民在集體土地上因建設(shè)房屋的需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。只要能夠明確權(quán)屬，是可以依據(jù)《土地管理法》獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹！?..[ 查看全文 ]

        土地證和房產(chǎn)證就像身份證一樣，是對宅基地產(chǎn)權(quán)的一種證明，所以非常重要，二者應(yīng)該妥善管理。但是有些人對土地證不以為意，不小心弄丟了，等使用時才知道要補(bǔ)辦。那重慶市長壽區(qū)宅基地證丟失了怎么補(bǔ)辦？要多少錢？補(bǔ)辦流程：1.先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議;2.10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量;3.房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料;4.申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。補(bǔ)辦費(fèi)用：1.申請遺失登記不收費(fèi);2.補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份;3.登報費(fèi)用(登報費(fèi)用具體需要咨詢...[ 查看全文 ]

        土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。有土地證你才能證明這塊地是你的或者這塊地是你在使用的。那重慶市沙坪壩區(qū)宅基地證遺失了怎么辦？具體的補(bǔ)辦流程如下1、先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議;2、10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量;3、房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料;4、申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。(注：房屋所有權(quán)證即房產(chǎn)證，城里購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所...[ 查看全文 ]

        土地證和房產(chǎn)證就像身份證一樣，是對宅基地產(chǎn)權(quán)的一種證明，所以非常重要，二者應(yīng)該妥善管理。但是有些人對土地證不以為意，不小心弄丟了，等使用時才知道要補(bǔ)辦。那三亞市崖州區(qū)宅基地證丟失了怎么補(bǔ)辦？要多少錢？補(bǔ)辦流程：1.先登報聲明將原《房屋所有權(quán)證》作廢，登報后張貼公告征求異議;2.10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實地測量;3.房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報紙原件、村委證明等相關(guān)材料;4.申請重新辦理《房屋所有權(quán)證》。補(bǔ)辦費(fèi)用：1.申請遺失登記不收費(fèi);2.補(bǔ)辦房產(chǎn)證交納房屋所有權(quán)證工本費(fèi)10元/本，檔案費(fèi)10元/份;3.登報費(fèi)用(登報費(fèi)用具體需要咨詢...[ 查看全文 ]

        固原市宅基地證何時辦理？固原市下轄原州區(qū)、西吉縣、隆德縣涇源縣、彭陽縣宅基地具體辦理流程是怎樣的？這個要自己去申請辦理。辦理宅基地證是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進(jìn)行：農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅...[ 查看全文 ]

        武威市（涼州）面積3.3萬平方千米，200.04萬人是西北的軍政中心、經(jīng)濟(jì)文化中心。家住武威市民勤縣的何先生問小編：自己武威市民勤縣沒有宅基地證咋辦？戶口本和宅基地證有什么關(guān)系？宅基地能轉(zhuǎn)讓嗎？對此小編在網(wǎng)上查閱了相關(guān)資料進(jìn)行了解答。沒有宅基地證怎么辦？我國在農(nóng)村合作化之后，農(nóng)村村民在集體土地上因建設(shè)房屋的需要，向集體組織申請建房用地，經(jīng)集體報送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。只...[ 查看全文 ]