初秋的宜春大地，處處綠意盎然。8月12日上午7時，江西綠萬佳種養(yǎng)專業(yè)合作社負(fù)責(zé)人黃曉峰來到富硒水稻種植基地察看莊稼長勢。黃曉峰告訴記者：“土地確權(quán)前，田地四至不清、權(quán)屬模糊，合作社一年流轉(zhuǎn)土地只有500畝左右。確權(quán)后，今年前7個月就流轉(zhuǎn)土地4000畝，這進(jìn)一步擴大了富硒水稻、富硒紫皮大蒜、富硒白肉姜等農(nóng)作物的種植面積，合作社也獲得了更加可觀的經(jīng)濟效益?！痹撋缟鐔T馮誠說，通過抵押土地承包經(jīng)營權(quán)，他和另一名社員從信用社獲得了100萬元貸款，有了充裕資金發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。這是近年來上高縣推進(jìn)土地確權(quán)流轉(zhuǎn)，盤活農(nóng)村土地和資產(chǎn)給合作社帶來實在好處的真實寫照。2014年3月，我市按照省委、省政府的部署要求，率...[ 查看全文 ]

        土地是農(nóng)民的根，是鄉(xiāng)村振興的基石。第二輪土地承包到期后再延長三十年，這一重大政策部署，不僅為農(nóng)村土地承包關(guān)系注入了長期穩(wěn)定的力量，更像一顆“定心丸”，切實守護(hù)農(nóng)民權(quán)益、激活農(nóng)業(yè)發(fā)展活力，為億萬農(nóng)民鋪就了一條兼具安全感、獲得感與幸福感的康莊大道。延包三十年，以“穩(wěn)”為核心，筑牢農(nóng)民權(quán)益的“壓艙石”。政策實施遵循“大穩(wěn)定、小調(diào)整、直接順延、證書續(xù)用”的核心原則，最大限度保障農(nóng)民的承包權(quán)益不受侵害。絕大多數(shù)農(nóng)戶原有承包地的地塊、面積、四至保持不變，到期后直接由原承包戶繼續(xù)承包，承包期從各地二輪承包到期日起再延長三十年，讓承包關(guān)系從第一輪起穩(wěn)定超過75年，徹底消除了農(nóng)民“到期丟地”的擔(dān)憂。同時，已發(fā)放...[ 查看全文 ]

        3月29日，《廣州市城中村改造條例》（以下簡稱《條例》）獲批準(zhǔn)通過。該《條例》是全國首個專門針對城中村改造的地方性法規(guī)條例。那最新廣州市城中村改造條例，針對土地征收、補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣規(guī)范的？一、最新廣州市城中村改造條例公布1、城中村界定是指位于城鎮(zhèn)開發(fā)邊界范圍內(nèi)失去或者基本失去耕地，實行村民自治和農(nóng)村集體所有制的建成區(qū)域，以及集體土地已征為國有、已完成撤村改制，但原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織繼受單位及原村民保留使用的低效建設(shè)用地范圍內(nèi)的建成區(qū)域。城中村改造的具體范圍由市人民政府根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、國土空間規(guī)劃劃定并向社會公布。2、開展改造意愿征詢拆除新建類城中村改造項目啟動之前，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織...[ 查看全文 ]

        為加強地價管理，規(guī)范土地評估市場正常秩序，3月19日，安徽省自然資源廳印發(fā)《關(guān)于規(guī)范土地估價管理工作的通知》。下面帶來安徽省自然資源廳規(guī)范土地估價管理，對規(guī)范土地估價管理有哪些要求？一是常態(tài)化做好政府公示地價體系建設(shè)各地更新、調(diào)整基準(zhǔn)地價時要科學(xué)決策，結(jié)合土地實際取得成本，制定和更新當(dāng)?shù)毓I(yè)用地基準(zhǔn)地價，及時上報地價監(jiān)測成果。要積極探索集體建設(shè)用地地價監(jiān)測，加快構(gòu)建城鄉(xiāng)統(tǒng)一的地價監(jiān)測體系。二是規(guī)范宗地地價評估管理凡是涉及國有資產(chǎn)或者公共利益等事項，法律、行政法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行土地資產(chǎn)評估的，應(yīng)當(dāng)依法委托在省級自然資源主管部門備案的土地估價機構(gòu)出具土地估價報告。土地估價報告一律實行電子化備案。不按...[ 查看全文 ]

        為貫徹落實《民法典》《農(nóng)村土地承包法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》及《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》等法律法規(guī)規(guī)章，規(guī)范開展土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)登記頒證工作，自然資源部部研究制定了《土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范（試行）》。下面帶來最新抵押權(quán)登記（土地經(jīng)營權(quán)）操作規(guī)范，那變更、轉(zhuǎn)移、注銷怎么登記呢？一、抵押權(quán)登記（土地經(jīng)營權(quán)）操作規(guī)范?（一）首次登記1.適用在借貸、買賣等民事活動中，自然人（含農(nóng)村承包經(jīng)營戶）、法人或非法人組織在土地經(jīng)營權(quán)上依法設(shè)立抵押權(quán)的，可以由抵押人和抵押權(quán)人共同申請辦理不動產(chǎn)抵押權(quán)首次登記。（1）為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)的占有，將該土地經(jīng)營權(quán)抵...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部印發(fā)《土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范（試行）》等文件的通知。下面帶來最新土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范，那需要滿足哪些條件才能申請變更登記呢？一、最新土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范（一）土地經(jīng)營權(quán)首次登記1.適用有下列情形之一的，可申請土地經(jīng)營權(quán)首次登記：（1）已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記，承包方依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)且土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為五年以上的；（2）不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的。2.申請主體土地經(jīng)營權(quán)首次登記，依照下列規(guī)定提出申請：（1）已經(jīng)辦理土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記的，承包方...[ 查看全文 ]

        近日，自然資源部印發(fā)《土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范（試行）》等文件的通知，這意味最新土地承包經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范來啦，那土地承包經(jīng)營權(quán)變更怎么登記呢？一、土地承包經(jīng)營權(quán)登記操作規(guī)范（一）土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記1.適用依法以家庭承包方式承包農(nóng)民集體所有或者國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、水域、灘涂等農(nóng)村土地從事種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，可申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記。2.申請主體以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記，應(yīng)由發(fā)包方申請。3.申請材料申請土地承包經(jīng)營權(quán)首次登記的材料包括：（1）不動產(chǎn)登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）土地承包經(jīng)營權(quán)合同（土地承包合同）；（4）...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范怎么辦？據(jù)農(nóng)業(yè)農(nóng)村部網(wǎng)站8月1日消息，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部日前對十三屆全國人大五次會議第2027號建議作出答復(fù)指出，將指導(dǎo)各地加快建立健全農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場體系，加強土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同管理，推動農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)。以下是原文：一、關(guān)于研究制定農(nóng)村土地相關(guān)政策農(nóng)村土地是億萬農(nóng)民的“命根子”。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持把處理好農(nóng)民與土地的關(guān)系作為新形勢下農(nóng)村改革的主線。在承包地流轉(zhuǎn)經(jīng)營方面，2018年修訂的農(nóng)村土地承包法明確了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的內(nèi)涵，對流轉(zhuǎn)受讓人享有的土地經(jīng)營權(quán)作出專門制度設(shè)計，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部貫徹落實法律規(guī)定，修訂農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法，會同有關(guān)部門...[ 查看全文 ]

        在農(nóng)村，有很多農(nóng)民因外出務(wù)工會對耕地進(jìn)行棄耕。而為有效遏制耕地撂荒，防止耕地“非糧化”，穩(wěn)定糧食生產(chǎn)，保障糧食安全。針對農(nóng)民棄耕的土地如何流轉(zhuǎn)？這個地區(qū)發(fā)布土地流轉(zhuǎn)規(guī)范要求！一、農(nóng)民棄耕的土地如何流轉(zhuǎn)？近日，玉林市玉東新區(qū)管理委員會發(fā)布了關(guān)于加強撂荒耕地治理和防止耕地“非糧化”的通告，規(guī)定在不改變土地農(nóng)業(yè)用途的基礎(chǔ)上，單位或個人的土地承包經(jīng)營權(quán)可依法、平等、自愿、有償進(jìn)行流轉(zhuǎn)。對長期無力耕種或因舉家外遷造成撂荒的農(nóng)戶，可采取轉(zhuǎn)包、出租或入股等方式流轉(zhuǎn)承包土地；對農(nóng)戶外出創(chuàng)業(yè)棄耕的耕地，由村集體經(jīng)濟組織書面告知承包戶限期恢復(fù)耕種，逾期未恢復(fù)耕種的，由村集體經(jīng)濟組織代其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，堅決杜絕耕地...[ 查看全文 ]

        近幾年，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作在有序推進(jìn)當(dāng)中，但交易并不規(guī)范。所以各地為了規(guī)范流轉(zhuǎn)交易市場，發(fā)布了最新規(guī)范政策。那湖北省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)范新政策是怎樣的？流轉(zhuǎn)范圍包括哪些方面呢？一、2022湖北省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)范新政策1.湖北土地流轉(zhuǎn)交易原則必須遵循依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，不得損害農(nóng)民利益、不得改變土地用途、不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。2.湖北土地流轉(zhuǎn)交易條件一是權(quán)屬清晰無爭議；二是流轉(zhuǎn)雙方必須是具有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人和其他組織，且有流轉(zhuǎn)交易的真實意愿；三是流出方必須是土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利人，或者土地經(jīng)營權(quán)權(quán)利人委托的組織或個人；流入方可以是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、承包農(nóng)戶、...[ 查看全文 ]

        為進(jìn)一步推動農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)規(guī)范有序流轉(zhuǎn)，保護(hù)流轉(zhuǎn)各方合法權(quán)益，維護(hù)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定，今年上半年農(nóng)業(yè)農(nóng)村部印發(fā)了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法。那農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)怎么規(guī)范？主要從這6個要點出發(fā)！一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)怎么規(guī)范？1.一要切實提高政治站位農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)涉及千家萬戶農(nóng)民群眾的切身利益，是事關(guān)“三農(nóng)”發(fā)展的大事。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各有關(guān)部門要站在守牢糧食安全底線、推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)提質(zhì)增效、維護(hù)農(nóng)村社會和諧穩(wěn)定的高度，深刻認(rèn)識規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作的重要性和緊迫性，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，完善工作機制，優(yōu)化服務(wù)職能，為流轉(zhuǎn)雙方創(chuàng)造健康、公平的市場環(huán)境，有效促進(jìn)農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置，為加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化、助力鄉(xiāng)村振興提供...[ 查看全文 ]

        土地流轉(zhuǎn)本是一項惠民制度，但有的人卻打著流轉(zhuǎn)的旗號做一些違法的事情。而國家也嚴(yán)查出好幾例新冠案例，因此各地政府也積極開展土地流轉(zhuǎn)不規(guī)范專項整治工作。那土地流轉(zhuǎn)哪些是違法的？這3種情況屬于流轉(zhuǎn)耕地不規(guī)范！一、土地流轉(zhuǎn)哪些是違法的？一是干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；二是違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；三是強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；四是假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)；五是以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包；六是將承包地收回抵頂欠款；七是剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營權(quán)；八是其他侵害土地承包經(jīng)營權(quán)的行為。二、...[ 查看全文 ]