青田縣農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)優(yōu)惠政策一覽一、利率優(yōu)惠即日起至10月31日前，辦理農(nóng)房直接抵押貸款，利率一律上浮不超過(guò)20%；辦理信用或擔(dān)保類(lèi)貸款附加農(nóng)房抵押的，利率一律比原種類(lèi)貸款優(yōu)惠20%以上。二、手續(xù)簡(jiǎn)化各銀行承諾7個(gè)工作日限時(shí)辦結(jié)制。在貸款資料齊備的情況下，銀行從貸款調(diào)查到審批，實(shí)行7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款。銀行全程免費(fèi)代辦貸款抵押手續(xù)。進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款手續(xù)。對(duì)權(quán)屬清晰但產(chǎn)權(quán)憑證暫不完整的農(nóng)房抵押，可采取“農(nóng)房+信用、農(nóng)房+擔(dān)保、農(nóng)房+反擔(dān)?！?、使用權(quán)抵押等簡(jiǎn)易方式給予貸款。進(jìn)一步簡(jiǎn)化評(píng)估手續(xù)。對(duì)農(nóng)房市場(chǎng)價(jià)值明確的農(nóng)房財(cái)產(chǎn)（含宅基地），原則上采取銀行與農(nóng)戶(hù)協(xié)商方式確定抵押價(jià)格。對(duì)需委托中介機(jī)構(gòu)評(píng)估且...[ 查看全文 ]

        從近日從青田縣召開(kāi)的農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)工作協(xié)調(diào)會(huì)上了解到，農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)工作取得了初步成效，農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)抵押貸款余額達(dá)52697萬(wàn)元。那么2017年青田縣農(nóng)房抵押貸款試點(diǎn)優(yōu)惠政策具體有哪些呢?優(yōu)惠政策1、利率優(yōu)惠即日起至10月31日前，辦理農(nóng)房直接抵押貸款，利率一律上浮不超過(guò)20%;辦理信用或擔(dān)保類(lèi)貸款附加農(nóng)房抵押的，利率一律比原種類(lèi)貸款優(yōu)惠20%以上。2、手續(xù)簡(jiǎn)化各銀行承諾7個(gè)工作日限時(shí)辦結(jié)制。在貸款資料齊備的情況下，銀行從貸款調(diào)查到審批，實(shí)行7個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)貸款。銀行全程免費(fèi)代辦貸款抵押手續(xù)。進(jìn)一步簡(jiǎn)化貸款手續(xù)。對(duì)權(quán)屬清晰但產(chǎn)權(quán)憑證暫不完整的農(nóng)房抵押，可采取“農(nóng)房+信用、農(nóng)房+擔(dān)保、農(nóng)房+...[ 查看全文 ]

        近日，麗水市云和縣、青田縣發(fā)放了5筆共115萬(wàn)元農(nóng)房流轉(zhuǎn)使用權(quán)抵押貸款，在全國(guó)首創(chuàng)了憑農(nóng)房流轉(zhuǎn)使用權(quán)即可向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的新模式，是近年來(lái)麗水農(nóng)村金融改革取得的又一重要成果。通過(guò)農(nóng)房流轉(zhuǎn)使用權(quán)抵押貸款，不僅盤(pán)活了廣大農(nóng)民手中的資源，讓“沉睡資源”變身“流動(dòng)資本”，更為廣大農(nóng)民架起了“致富橋”。農(nóng)房流轉(zhuǎn)使用權(quán)抵押貸款，起源于麗水市自2008年探索開(kāi)展的農(nóng)房抵押貸款，來(lái)源于民宿經(jīng)營(yíng)者以農(nóng)房流轉(zhuǎn)使用權(quán)向銀行申請(qǐng)抵押貸款的強(qiáng)烈需求。近年來(lái)，隨著麗水民宿、農(nóng)家樂(lè)等旅游產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，一批民宿經(jīng)營(yíng)者從農(nóng)戶(hù)或村集體手中流轉(zhuǎn)獲得了在農(nóng)房所有權(quán)基礎(chǔ)上派生出一定期限的農(nóng)房流轉(zhuǎn)使用權(quán)，有較高市場(chǎng)價(jià)值且相對(duì)容易評(píng)估，...[ 查看全文 ]

        宅基地使用權(quán)和住房所有權(quán)是我國(guó)絕大多數(shù)農(nóng)民最大的財(cái)產(chǎn)，但在當(dāng)前城鄉(xiāng)二元體制下，由于流轉(zhuǎn)受到嚴(yán)格限制，農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)價(jià)值并沒(méi)有顯現(xiàn)，如何喚醒這些“沉睡的資產(chǎn)”是農(nóng)村改革進(jìn)程中必須直面的問(wèn)題。十八屆三中全會(huì)提出，要“慎重穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓”，由此，頂層設(shè)計(jì)為農(nóng)房流轉(zhuǎn)“開(kāi)了口子”。而在地方，“摸著石頭過(guò)河”的探索實(shí)踐則早已開(kāi)始。記者近日在福建沿海莆田、晉江、廈門(mén)等地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)，當(dāng)?shù)胤e極探索農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款、租賃、農(nóng)房和宅基地置換等多種流轉(zhuǎn)方式，拓寬了農(nóng)民的融資渠道，增加了農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入，受到了農(nóng)民的歡迎。——農(nóng)房可抵押融資記者在莆田、晉江、廈門(mén)等地采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)...[ 查看全文 ]

        金沙縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)金沙縣農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)2018年度工作推進(jìn)方案的通知金府辦〔2018〕44號(hào)各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）人民政府（辦事處），金沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、冷水河風(fēng)景區(qū)、沙土三化同步統(tǒng)籌發(fā)展改革試驗(yàn)區(qū)管委會(huì)，縣政府各部門(mén)、各直屬機(jī)構(gòu)：現(xiàn)將《金沙縣農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)2018年度工作推進(jìn)方案》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真抓好落實(shí)。金沙縣人民政府辦公室2018年3月12日（此件公開(kāi)發(fā)布）金沙縣農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)2018年度工作推進(jìn)方案為確保金沙縣農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作在2017年的基礎(chǔ)上快速推進(jìn)并取得實(shí)效，爭(zhēng)取形成全國(guó)可復(fù)制可推廣的試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，為修改相關(guān)法律法規(guī)提供有益參考，根...[ 查看全文 ]

        農(nóng)房、田地、山林，田園生活讓許多城里人神往。不過(guò)和城里不一樣，由于農(nóng)村的土地集體所有制，加上這些不動(dòng)產(chǎn)缺乏相關(guān)權(quán)證，難以用作抵押品，導(dǎo)致農(nóng)民貸款難，長(zhǎng)期以來(lái)一直制約三農(nóng)發(fā)展。為了喚醒沉睡資產(chǎn)，破解貸款難題，國(guó)務(wù)院日前正式發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，要求試點(diǎn)地區(qū)穩(wěn)妥有序開(kāi)展“兩權(quán)”抵押貸款業(yè)務(wù)，有效盤(pán)活農(nóng)村資源、資金、資產(chǎn)，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中長(zhǎng)期和規(guī)?；?jīng)營(yíng)的資金投入，為穩(wěn)步推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革提供經(jīng)驗(yàn)。作為改革開(kāi)放排頭兵、創(chuàng)新發(fā)展先行者，浙江省近年來(lái)先行先試，從“三權(quán)(林權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán))”確權(quán)、流轉(zhuǎn)和抵押...[ 查看全文 ]

        6月16日，省政府在瀏陽(yáng)市召開(kāi)農(nóng)房抵押融資瀏陽(yáng)改革試點(diǎn)工作推進(jìn)會(huì)。副省長(zhǎng)戴道晉出席會(huì)議并要求，相關(guān)各部門(mén)和瀏陽(yáng)市要積極探索、逐步完善農(nóng)房抵押融資運(yùn)行模式，為全省創(chuàng)造可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)，使農(nóng)房抵押融資成為推動(dòng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的“發(fā)動(dòng)機(jī)”、助推農(nóng)民增收的“加油站”、促進(jìn)農(nóng)村繁榮的“推進(jìn)劑”。作為全省農(nóng)房抵押融資改革試點(diǎn)縣市，瀏陽(yáng)市創(chuàng)新實(shí)踐，去年全市實(shí)現(xiàn)農(nóng)房抵押貸款余額48億元，惠及農(nóng)戶(hù)和企業(yè)近1.6萬(wàn)戶(hù)。戴道晉對(duì)瀏陽(yáng)的先行先試成果給予充分肯定。他指出，要在充分調(diào)動(dòng)金融機(jī)構(gòu)的積極性上、在完善抵押物的評(píng)估體系上、在保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)上、在處理農(nóng)房抵押貸款與農(nóng)戶(hù)小額信用貸款的關(guān)系上取得新突破，為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展提供...[ 查看全文 ]

        2016年中央新政策：土地能貸款了！農(nóng)房也能貸款了！農(nóng)民要發(fā)展經(jīng)濟(jì)，手里缺錢(qián)，貸款缺乏抵押物，怎么辦？國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》，提出要做好農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)工作。什么是農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，是指用土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)（農(nóng)戶(hù)的）不變，所有權(quán)（村集體）也不變。因此土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，不會(huì)發(fā)生“抵押之后地就收不回來(lái)”的現(xiàn)象。案例：目前，國(guó)內(nèi)多地已經(jīng)頒布了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款施行方案，比如安徽省在2014年啟動(dòng)試點(diǎn)，在金寨、鳳臺(tái)、廬江、天長(zhǎng)、鳳...[ 查看全文 ]

        你知道嗎？現(xiàn)在土地、農(nóng)房也能貸款了！什么是農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，是指用土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)（使用權(quán)）抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。土地的承包權(quán)（農(nóng)戶(hù)的）不變，所有權(quán)（村集體）也不變。因此土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款，不會(huì)發(fā)生“抵押之后地就收不回來(lái)”的現(xiàn)象。案例：目前，國(guó)內(nèi)多地已經(jīng)頒布了農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款施行方案，比如安徽省在2014年啟動(dòng)試點(diǎn)，在金寨、鳳臺(tái)、廬江、天長(zhǎng)、鳳陽(yáng)、懷遠(yuǎn)等6縣（市）先行試點(diǎn)，2015年在全省逐步推開(kāi)。今年7月20日，安徽宿州磊博農(nóng)機(jī)專(zhuān)業(yè)合作社用土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押，從當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)銀行貸到了100萬(wàn)元！什么是農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款農(nóng)房抵押貸款業(yè)務(wù)是指農(nóng)戶(hù)以集體性質(zhì)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)業(yè)貸款亦稱(chēng)農(nóng)業(yè)放款，簡(jiǎn)稱(chēng)“農(nóng)貸”。它是指金融機(jī)構(gòu)針對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的需要，提供給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的企業(yè)和個(gè)人的貸款。那么2017年農(nóng)業(yè)貸款要什么條件，貸款政策是怎樣的？具體詳情如下。農(nóng)業(yè)貸款對(duì)象包括以下幾種：1、國(guó)有農(nóng)業(yè)企業(yè)包括農(nóng)墾、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧、水產(chǎn)、水利、華僑、勞改、農(nóng)機(jī)、氣象、解放軍總后勤部、國(guó)防科工委以及其他系統(tǒng)所屬的國(guó)有農(nóng)林牧漁場(chǎng)；國(guó)有農(nóng)辦工業(yè)、商業(yè)、物資供銷(xiāo)、服務(wù)業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、采礦業(yè)、衣機(jī)修造業(yè)等企業(yè)；各種農(nóng)業(yè)的企業(yè)集團(tuán)、租賃企業(yè)、股份企業(yè)、中外合資企業(yè)以及實(shí)行企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的全民所有制事業(yè)單位。2、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)集體經(jīng)濟(jì)組織包括農(nóng)村從事農(nóng)、林、牧、副、漁業(yè)及為農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)...[ 查看全文 ]

        國(guó)家為了支持農(nóng)業(yè)發(fā)展，在金融方面出臺(tái)很多貸款政策，包括一般貸款、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押貸款、農(nóng)房抵押貸款等。但是你知道這些貸款怎么貸嗎?一、小額貸款貸款銀行：農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、信用社和其他各類(lèi)商業(yè)銀行。以農(nóng)村信用社為例，農(nóng)戶(hù)可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農(nóng)村信用社申請(qǐng)辦理。農(nóng)村信用社在接到貸款申請(qǐng)時(shí)，要對(duì)貸款用途及額度進(jìn)行審核，一般額度控制5-10萬(wàn)元以?xún)?nèi)，具體額度因地而異。信用社還有農(nóng)民聯(lián)保貸款，三五戶(hù)農(nóng)民組成聯(lián)保小組，相互為彼此貸款擔(dān)保。有聯(lián)保的貸款額度比個(gè)人信用貸款額度相對(duì)高一些。小額貸款注意事項(xiàng)按照現(xiàn)行規(guī)定，只有種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款;農(nóng)機(jī)具貸款;圍繞農(nóng)業(yè)產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)...[ 查看全文 ]

        長(zhǎng)期以來(lái),缺少有效抵押物是農(nóng)民貸款難的主要原因。記者調(diào)研了解到,作為我國(guó)農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)村金融體制改革的重要制度創(chuàng)新,農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)推行以來(lái),原本“沉睡”的農(nóng)村資產(chǎn)變成了“活錢(qián)”,有效緩解了“三農(nóng)”融資難題?！皟蓹?quán)”抵押貸款緩解三農(nóng)融資難題“6畝8分地,能貸出3.4萬(wàn)元,真是幫我解決了買(mǎi)拖拉機(jī)缺錢(qián)的大問(wèn)題?！痹谏綎|德州市武城縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心,四女寺鎮(zhèn)大孫莊村村民孫國(guó)魁邊說(shuō)邊給記者展示剛辦完的評(píng)估認(rèn)定書(shū)。孫國(guó)魁告訴記者,他最近打算買(mǎi)輛七八萬(wàn)元的拖拉機(jī),但手頭缺錢(qián),聽(tīng)說(shuō)承包的土地可以抵押貸款,便過(guò)來(lái)試試看,“沒(méi)想到不用兩天手續(xù)就辦完了,只需要再交給銀行,很...[ 查看全文 ]

        近日，有一個(gè)農(nóng)村的房子抵押獲得了授信，93戶(hù)，總授信一個(gè)億。在哪？福建！哪個(gè)銀行這么牛？晉江農(nóng)商銀行。福建省農(nóng)村住房抵押貸款首獲批量授信日前，晉江市農(nóng)商銀行與當(dāng)?shù)卮旁铈?zhèn)東山村委會(huì)進(jìn)行授信簽約，晉江農(nóng)商銀行張林支行對(duì)東山村內(nèi)93戶(hù)農(nóng)房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的村民批量授信，總授信金額1億元。據(jù)悉，這是全省農(nóng)村住房抵押貸款首獲批量授信?！皶x江作為農(nóng)村宅基地制度改革和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押試點(diǎn)，全市范圍內(nèi)已有6家銀行積極開(kāi)展農(nóng)村農(nóng)房和宅基地抵押貸款業(yè)務(wù)?！比诵袝x江支行副行長(zhǎng)黃文忠說(shuō)，較之前農(nóng)戶(hù)個(gè)人零散辦理抵押貸款，農(nóng)村住房抵押貸款批量授信是一次大的突破?！矮@得批量授信后，農(nóng)房無(wú)須通過(guò)評(píng)估公司評(píng)估，可由借貸雙方自...[ 查看全文 ]

        《義烏市農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)實(shí)施辦法》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第一章總則第一條為依法穩(wěn)妥規(guī)范推進(jìn)農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，加大金融對(duì)“三農(nóng)”的有效支持，保護(hù)借貸當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)）、《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時(shí)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定》、《國(guó)土資源部關(guān)于浙江省義烏市農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)實(shí)施方案的批復(fù)》（國(guó)土資函〔2015〕401號(hào)）、《中國(guó)人民銀行等六...[ 查看全文 ]