現(xiàn)在，不管是城里人，還是農(nóng)村人，很多人都覺得農(nóng)業(yè)越來越有“錢景”，從農(nóng)村生活的農(nóng)戶，到進城務(wù)工的農(nóng)民工，再到企業(yè)大老板，都想在農(nóng)村做點跟農(nóng)業(yè)有關(guān)的事兒，但大家普遍表示：真心想搞農(nóng)業(yè)，就是沒有地??！農(nóng)用地太難批！別急，政策來了！為了鼓勵休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展，農(nóng)業(yè)部曾下發(fā)過一個文件——《關(guān)于積極開發(fā)農(nóng)業(yè)多種功能大力促進休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的通知》，在用地方面為大家“撕開一個口子”，放松了用地標準，不是建設(shè)用地，也可以做休閑農(nóng)業(yè)了！鼓勵閑置宅基地發(fā)展“農(nóng)家樂”《通知》明確用地政策：在實行最嚴格的耕地保護制度的前提下，對農(nóng)民就業(yè)增收帶動作用大、發(fā)展前景好的休閑農(nóng)業(yè)項目用地，各地要將其列入土地利用總體規(guī)劃和年度計劃優(yōu)...[ 查看全文 ]

        將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地首先應(yīng)向國土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門提交用地申請，審查符合的頒發(fā)選址意見書，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費;然后核發(fā)建設(shè)項目用地預(yù)審報告書，辦理立項、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)。那農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地是指什么？轉(zhuǎn)用審批手續(xù)有哪些？一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地是指什么？農(nóng)用地轉(zhuǎn)用即農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，是指將現(xiàn)狀的農(nóng)用地按照土地利用總體規(guī)劃和年度土地利用計劃，經(jīng)依法批準轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)有哪些？1、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地...[ 查看全文 ]

        農(nóng)轉(zhuǎn)用審批是指農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批，當建設(shè)項目需占用農(nóng)用地時，必須先依法辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)。審批主體是下級政府向上級政府審批。那2024農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)怎么辦理？一、2024農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)怎么辦理？農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)需要經(jīng)過多個步驟。首先，戶主需要向相關(guān)部門提出轉(zhuǎn)用申請，并由村、社簽字。如果該地塊在規(guī)劃內(nèi)，應(yīng)有建設(shè)用地規(guī)劃許可證；如果不在規(guī)劃內(nèi)，應(yīng)辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書。然后，申請需要經(jīng)過審查，如果通過則進行公示。公示結(jié)束后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)需要對申請進行審核，如果審核通過則交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續(xù)，并頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用...[ 查看全文 ]

        近日，上海市青浦區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于規(guī)范設(shè)施農(nóng)業(yè)用地及設(shè)施房使用的管理意見（試行），表示后期設(shè)施農(nóng)業(yè)用地及設(shè)施房使用執(zhí)行新的政策，那設(shè)施農(nóng)用地是什么意思？2024年上海市青浦徐涇鎮(zhèn)設(shè)施農(nóng)用地審批備案流程是怎樣的？一、設(shè)施農(nóng)用地是什么意思？設(shè)施農(nóng)業(yè)用地是指農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中直接用于作物種植、畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖的設(shè)施用地。林地管護設(shè)施用地可參照設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理。其中：1、作物種植設(shè)施用地。包括糧食、蔬菜、水果、花卉、食用菌、中草藥等作物生產(chǎn)前端為生產(chǎn)服務(wù)的農(nóng)資農(nóng)機具存放場所、保鮮存儲、油料庫、維修間、蓄水池、泵房、配電房、道路、管理用房、消毒設(shè)備和環(huán)境控制等設(shè)施用地；生產(chǎn)過程中的大棚（管棚）、溫室、棚內(nèi)通道、場地...[ 查看全文 ]

        近日，霍邱縣人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于霍邱縣設(shè)施農(nóng)業(yè)用地管理辦法的通知，表示后期設(shè)施農(nóng)業(yè)用地將執(zhí)行新的標準，那2024年安徽六安霍邱縣設(shè)施農(nóng)用地可建設(shè)哪些項目？審批流程介紹！一、2024年安徽六安霍邱縣設(shè)施農(nóng)用地可建設(shè)哪些項目？1、生產(chǎn)設(shè)施用地（1）作物種植類生產(chǎn)設(shè)施用地。包括直接用于農(nóng)作物生產(chǎn)（工廠化栽培）所建造的大棚、日光溫室、智能溫室、育種育苗場所等用地。（2）畜禽水產(chǎn)養(yǎng)殖類生產(chǎn)設(shè)施用地。包括畜禽舍、孵化室、隔離舍、養(yǎng)殖池（車間）、綠化隔離帶、進（排）水渠道等用地。2、輔助設(shè)施用地（1）作物種植類輔助設(shè)施用地。包括為作物種植直接服務(wù)的簡易生產(chǎn)看護房（單層、15平方米以內(nèi)）、檢驗檢疫、病蟲害防...[ 查看全文 ]

        《中華人民共和國土地管理法實施條例》已經(jīng)2021年4月21日國務(wù)院第132次常務(wù)會議修訂通過，現(xiàn)予公布，自2021年9月1日起施行。那么，2021土地管理法農(nóng)用地轉(zhuǎn)用政策是怎樣的？具體怎么審批呢？第二節(jié)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用第二十三條在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由市、縣人民政府組織自然資源等部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案，分批次報有批準權(quán)的人民政府批準。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案應(yīng)當重點對建設(shè)項目安排、是否符合國土空間規(guī)劃和土地利用年度計劃以及補充耕地情況作出說明。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施。第二十四條建設(shè)項目確需占用國土空間規(guī)劃確定的城市和...[ 查看全文 ]

        在土地流轉(zhuǎn)交易愈發(fā)愈熱的今天，土地的利用率明顯比過去大大加強了。土地流轉(zhuǎn)大多是農(nóng)村土地被用作其他的建設(shè)用地，而農(nóng)用地轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地也要按照一定的規(guī)定條約才可進行。你知道農(nóng)村地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)由誰批準？農(nóng)用地轉(zhuǎn)用費用有哪些？一、農(nóng)村地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)由誰批準？農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)主要是由國務(wù)院和省級人民政府批準。但各個省級的人民政府可以根據(jù)法律規(guī)定作一定的授權(quán)，這種授權(quán)與土地利用總體規(guī)定計劃授權(quán)審批是相同的。二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用費用有哪些？1、用地單位持《選址意見書》向同級的國土資源局提出申請用地預(yù)審之后，再由該國土資源局查驗核實發(fā)放《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》。2、用地單位憑《建設(shè)項目用地預(yù)審報告書》向建設(shè)部門...[ 查看全文 ]

        前幾天國家印發(fā)了《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》，這份文件的出臺極有可能會引起建設(shè)用地的變化。文件中放寬了農(nóng)用地審批限制，那么未來房價會下降嗎？文件明確指出：對于永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用土地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批事項授權(quán)到省市一級，對于永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批權(quán)委托下放到省市一級。簡單來說就是以后不管是耕地或者是其他農(nóng)用土地都可以由省市自行決定，而在以前這些土地的使用審批都需要上報國家的，所以這樣一來就極大的放寬了地方對土地的使用自主權(quán)。大家都知道我們國家對于土地使用有著嚴格的限制，特別是在農(nóng)用土地上這種限制更加嚴格，例如一定要確保“18億畝的耕地紅線”。也就是因為有這一條紅線，所以在我國的大...[ 查看全文 ]

        3月12日，經(jīng)李克強總理簽批，國務(wù)院日前印發(fā)《關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》（以下簡稱《決定》）。《決定》指出，為貫徹落實黨的十九屆四中全會和中央經(jīng)濟工作會議精神，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》（以下簡稱土地管理法）相關(guān)規(guī)定，要在嚴格保護耕地、節(jié)約集約用地的前提下，進一步深化“放管服”改革，改革土地管理制度，賦予省級人民政府更大用地自主權(quán)?！稕Q定》明確，將國務(wù)院可以授權(quán)的永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批事項授權(quán)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準。按照土地管理法第四十四條第三款規(guī)定，對國務(wù)院批準土地利用總體規(guī)劃的城市在建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，按土地利用年度計劃分批次將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用...[ 查看全文 ]

        關(guān)于選果場屬于設(shè)施農(nóng)用地嗎？是否能按照設(shè)施農(nóng)用地辦理審批手續(xù)？相關(guān)問題，自然資源部具體回答如下：網(wǎng)名:劉先生/女士身份證號:610**************郵箱:178*@*****電話:156******通訊地址:陜西省************咨詢:我們這邊以蘋果產(chǎn)業(yè)為主要經(jīng)濟收入，為進一步發(fā)展蘋果產(chǎn)業(yè)，我村一合作社欲修建蘋果選果場（廠房面積約5畝地，鋼架結(jié)構(gòu)，彩鋼瓦的四圍和頂棚，水泥基地，另外加一院兩層磚瓦水泥結(jié)構(gòu)的“接待室”），以此更好地劃分果品層次，分級營銷。不知這一選果場是否屬于設(shè)施農(nóng)用地范疇？可否依照《國土資源部農(nóng)業(yè)部關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》進行辦理手續(xù)？謝謝?；貜?fù)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)業(yè)用地是指種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)等產(chǎn)業(yè)所用的土地，其本來是沒有的，大多都是天地轉(zhuǎn)換而來，那農(nóng)用地如何轉(zhuǎn)養(yǎng)殖用地？怎么審批？首先，如果擬占用的耕地屬于基本農(nóng)田，那一概不得占用建養(yǎng)殖場，這個是毋庸置疑的。而如果擬占用的耕地屬于非基本農(nóng)田，則在符合《畜牧法》規(guī)定條件情況下可以用于建養(yǎng)殖場，禁養(yǎng)區(qū)之內(nèi)就別想再搞規(guī)模的養(yǎng)殖，即使現(xiàn)在建成的手續(xù)齊全的都要搬遷。《土地管理法》第44條第1款規(guī)定：“建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)”。根據(jù)上述規(guī)定，林地、草地、養(yǎng)殖水面屬于農(nóng)用地范圍，如果建設(shè)項目需要占用林地、草地、養(yǎng)殖水面，必須依照法律規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。也就是...[ 查看全文 ]

        一、設(shè)施農(nóng)用地申請理由設(shè)施農(nóng)用用地包括生產(chǎn)設(shè)施用地和附屬設(shè)施用地、配套設(shè)施用地三大類型，生產(chǎn)設(shè)施用地是指在農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi)，直接用于農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地；附屬設(shè)施用地是指農(nóng)業(yè)項目區(qū)域內(nèi),直接輔助農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的設(shè)施用地；配套設(shè)施用地是指由農(nóng)業(yè)專業(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等，從事規(guī)模化糧食生產(chǎn)所必需的配套設(shè)施用地。包括：晾曬場、糧食烘干設(shè)施、糧食和農(nóng)資臨時存放場所、大型農(nóng)機具臨時存放場所等用地。因此，只要是有以上理由來創(chuàng)業(yè)致富，皆可申請設(shè)施農(nóng)用地。二、設(shè)施農(nóng)用地申請材料1、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者提供設(shè)施農(nóng)用地申報報告、設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案（方案內(nèi)容包括項目名稱、建設(shè)地點、用地面積、擬建設(shè)設(shè)施類型數(shù)量...[ 查看全文 ]