農(nóng)村土地集體所有制下的土地流轉(zhuǎn)就是指農(nóng)村耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)。即土地流轉(zhuǎn)是指在保證土地集體所有制的性質(zhì)，不改變土地的農(nóng)業(yè)用途的前提下，將農(nóng)村土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在自愿、互利的原則下在不同生產(chǎn)主體間進(jìn)行轉(zhuǎn)移。那影響我國(guó)農(nóng)村集體所有制承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地流轉(zhuǎn)的因素有哪些？1.農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)意愿和家庭特征農(nóng)民及其所在農(nóng)戶的年齡結(jié)構(gòu)是主要的影響因素。目前，伴隨著勞動(dòng)力由農(nóng)村向城市的轉(zhuǎn)移，二元體制的弱化，大量的新生代農(nóng)民進(jìn)入城鎮(zhèn)生活，實(shí)現(xiàn)了由村民向城鎮(zhèn)居民的轉(zhuǎn)變。而許多年長(zhǎng)的農(nóng)民由于諸多原因，選擇留守故土。近幾年大量空巢老人事件見(jiàn)端于諸多報(bào)道也正是這一時(shí)代問(wèn)題的寫(xiě)照之一。年齡較大的農(nóng)民，由于故土意識(shí)較重，加上文化水...[ 查看全文 ]

        國(guó)外民宿概念的中國(guó)化落地，首先要清楚地認(rèn)清一個(gè)前提性問(wèn)題，那就是中國(guó)“集體所有制”的農(nóng)村土地制度。國(guó)外的私有土地可以自由交易，很多富有農(nóng)村情結(jié)與理想情懷的城市人群到農(nóng)村購(gòu)置土地，經(jīng)營(yíng)富有文化品位的民宿，從而帶動(dòng)農(nóng)村民宿的精致化、品位化發(fā)展。中國(guó)的土地屬于集體所有，城市資源的導(dǎo)入，受到很大的限制，需要機(jī)制與模式的創(chuàng)新。第一類是產(chǎn)權(quán)歸屬于地方政府這種類型往往是一些歷史古鎮(zhèn)、文化遺產(chǎn)等，比如浙江烏鎮(zhèn)。掌握著資源的地方政府，可能面臨著升級(jí)改造開(kāi)發(fā)的資金投入問(wèn)題，或者資金不存在問(wèn)題，但面臨著運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)、市場(chǎng)資源方面的問(wèn)題。這種類型，一般處理模式是以政府為主導(dǎo)，將相關(guān)資產(chǎn)作價(jià)注入，成立開(kāi)發(fā)公司，然后以這個(gè)開(kāi)...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村宅基地和住宅是農(nóng)民的基本生活資料和重要財(cái)產(chǎn)，也是農(nóng)村發(fā)展的重要資源。積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利用工作，對(duì)于增加農(nóng)民收入、壯大集體經(jīng)濟(jì)、優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)和推動(dòng)鄉(xiāng)村振興具有重要意義。一、盤(pán)活利用總體情況安康市地處陜西省東南部，居川、陜、鄂、渝交接部，土地類型多為山地，約占92.5%。由于城鎮(zhèn)化快速推進(jìn)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市城鎮(zhèn)化率52.27%，鄉(xiāng)村常住人口約為118.6萬(wàn)人，大量農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)移，“空心村”“空心戶”不斷增加，大量農(nóng)村宅基地和住宅處于閑置或半閑置狀態(tài)，成為農(nóng)村地區(qū)的沉睡資源。近年來(lái)，中省相繼下發(fā)了《關(guān)于積極穩(wěn)妥開(kāi)展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤(pán)活利...[ 查看全文 ]

        集體所有制源自蘇聯(lián)，它的應(yīng)用范圍限于農(nóng)村及城鄉(xiāng)的工業(yè)和服務(wù)業(yè)中，主要表現(xiàn)為集體農(nóng)莊所有制。上世紀(jì)50年代中期，我國(guó)從前蘇聯(lián)引入了集體所有制概念，并在開(kāi)展合作社和公私合營(yíng)運(yùn)動(dòng)中將其放大到農(nóng)村和城鎮(zhèn)，這樣就演變成了我國(guó)的農(nóng)村和城鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)所有制。在我國(guó)，集體經(jīng)濟(jì)是公有制經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，集體經(jīng)濟(jì)體現(xiàn)著共同致富的原則，可以廣泛吸收社會(huì)分散資金，緩解就業(yè)壓力，增加公共財(cái)富和國(guó)家稅收，實(shí)現(xiàn)共同富裕。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步向產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰、成員邊界清晰、治理機(jī)制合理的集體所有制經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式正在形成。那新型集體經(jīng)濟(jì)如何幫助農(nóng)民增收？當(dāng)前發(fā)展態(tài)勢(shì)下，新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)具有豐...[ 查看全文 ]

        2021年4月29日，鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法通過(guò)，且自2021年6月1日起實(shí)施，現(xiàn)在鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法全文已發(fā)布，那鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法主要內(nèi)容具體有哪些？下面隨土流網(wǎng)小編一起來(lái)看看吧。一、2021年鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法主要內(nèi)容具體有哪些？4月29日，十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第二十八次會(huì)議表決通過(guò)鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法，從此，我國(guó)促進(jìn)鄉(xiāng)村振興有法可依了，這部法律自2021年6月1日起施行，鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法包括10章，共74條，主要內(nèi)容如下：1.每年農(nóng)歷秋分日為中國(guó)農(nóng)民豐收節(jié)；2.建立鄉(xiāng)村振興考核評(píng)價(jià)制度、工作年度報(bào)告制度和監(jiān)督檢查制度；3.實(shí)行永久基本農(nóng)田保護(hù)制度；4.建立健全有利于農(nóng)民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)的機(jī)制；5.健全鄉(xiāng)村人才工作體制...[ 查看全文 ]

        農(nóng)村的宅基地以及其上的房屋和村里人的生活息息相關(guān)。它們與村委會(huì)、村集體之間存在著怎樣的法律關(guān)系？是不是自家的宅基地和房就完全歸個(gè)人隨意處置呢？本文專家：農(nóng)村的宅基地和房歸誰(shuí)處置案例回顧村民老張是盲人，父母早年雙亡，也沒(méi)有配偶及子女。2012年3月15日，老張所在村的村委會(huì)和他簽訂了一份危房改造協(xié)議書(shū)，內(nèi)容大意是：若老張病亡，該房屋所有權(quán)即歸村委會(huì)所有。老張當(dāng)時(shí)在該協(xié)議書(shū)落款處捺印，村委會(huì)加蓋村委會(huì)公章。沒(méi)過(guò)幾年，雙方對(duì)協(xié)議的效力發(fā)生爭(zhēng)議。協(xié)商不成，老張把村委會(huì)告上了法庭。老張?jiān)V稱，他是盲人，而村委會(huì)沒(méi)有就協(xié)議書(shū)的內(nèi)容對(duì)老張進(jìn)行告知，當(dāng)時(shí)的村委會(huì)負(fù)責(zé)人以欺瞞手段，致使其在違背真實(shí)意思的情況下和村...[ 查看全文 ]

        近日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)分置辦法的意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《“三權(quán)分置”意見(jiàn)》)。那么究竟什么是農(nóng)村土地“三權(quán)分置”政策?對(duì)接下來(lái)的農(nóng)村發(fā)展有何影響？農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)營(yíng)管理司司長(zhǎng)張紅宇就其內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)的政策解讀。農(nóng)村土地“三權(quán)分置”是農(nóng)村的重大改革重大政策農(nóng)村土地《“三權(quán)分置”意見(jiàn)》涉及億萬(wàn)農(nóng)民的切身利益，是農(nóng)村的重大改革，重大政策。中央多次強(qiáng)調(diào)，“三農(nóng)”工作是全黨工作的重中之重。從一定意義上講，土地問(wèn)題就是“三農(nóng)”問(wèn)題的重中之重。十八大以來(lái)，中央從黨和國(guó)家全局高度，對(duì)深化農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革作出了一系列部署安排。近日，中央印發(fā)了...[ 查看全文 ]

        國(guó)家土地管理局《關(guān)于確定土地權(quán)屬問(wèn)題的若干意見(jiàn)》（〔1989〕國(guó)土〔籍〕字第73號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》）印發(fā)五年多來(lái)，對(duì)于貫徹《土地管理法》，解決土地權(quán)屬爭(zhēng)議，促進(jìn)土地登記工作起到了重要作用。隨著土地使用制度改革的深化和發(fā)展，需要對(duì)《意見(jiàn)》加以充實(shí)和完善。為此，我局在研究、總結(jié)了各地確權(quán)實(shí)踐及各方面意見(jiàn)和建議的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和政策，將《意見(jiàn)》修訂為《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》。確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定第一章總則第一條為了確定土地所有權(quán)和使用權(quán)，依法進(jìn)行土地登記，根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，制訂本規(guī)定。第二條土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府確定，土地管理部門(mén)具體承辦...[ 查看全文 ]

        中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則（１９９４年３月２６日國(guó)務(wù)院令〔第１５２號(hào)〕公布施行）第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》，制定本細(xì)則。第二條礦產(chǎn)資源是指由地質(zhì)作用形成的，具有利用價(jià)值的，呈固態(tài)、液態(tài)、氣態(tài)的自然資源。礦產(chǎn)資源的礦種和分類見(jiàn)本細(xì)則所附《礦產(chǎn)資源分類細(xì)目》。新發(fā)現(xiàn)的礦種由國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后公布。第三條礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國(guó)家所有權(quán)，不因其所依附的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的不同而改變。國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使礦產(chǎn)資源的所有權(quán)。國(guó)務(wù)院授權(quán)國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)對(duì)全國(guó)礦產(chǎn)資源分配實(shí)施統(tǒng)一管理。第四條在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域及管轄的其他海域勘查...[ 查看全文 ]

        我國(guó)礦產(chǎn)資源分類包括能源礦產(chǎn)、金屬礦產(chǎn)、非金屬礦產(chǎn)、水產(chǎn)礦產(chǎn)四大類，為了有效利用這些資源，1994年3月26日國(guó)務(wù)院令第152號(hào)發(fā)布中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則。中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則（1994年3月26日國(guó)務(wù)院令第152號(hào)發(fā)布）第一章??總??則第一條??根據(jù)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》，制定本細(xì)則。第二條??礦產(chǎn)資源是指由地質(zhì)作用形成的，具有利用價(jià)值的，呈固態(tài)、液態(tài)、氣態(tài)的自然資源。礦產(chǎn)資源的礦種和分類見(jiàn)本細(xì)則所附《礦產(chǎn)資源分類細(xì)目》。新發(fā)現(xiàn)的礦種由國(guó)務(wù)院地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門(mén)報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后公布。第三條??礦產(chǎn)資源屬于國(guó)家所有，地表或者地下的礦產(chǎn)資源的國(guó)家所有權(quán)，不因其所依附的土地...[ 查看全文 ]

        ?第一章?總則??第一條?為了確定土地所有權(quán)和使用權(quán)，依法進(jìn)行土地登記，根據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)和政策，制訂本規(guī)定。??第二條?土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府確定，土地管理部門(mén)具體承辦。??土地權(quán)屬爭(zhēng)議，由土地管理部門(mén)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府下達(dá)處理決定或報(bào)人民政府批準(zhǔn)后由土地管理部門(mén)下達(dá)處理決定。第二章?國(guó)家土地所有權(quán)??第三條?城市市區(qū)范圍內(nèi)的土地屬于國(guó)家所有。??第四條?依據(jù)一九五０年《中華人民共和國(guó)土地改革法》及有關(guān)規(guī)定，凡當(dāng)時(shí)沒(méi)有將土地所有權(quán)分配給農(nóng)民的土地屬于國(guó)家所有；實(shí)施一九六二年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》（以下簡(jiǎn)稱《六十條》）未劃入農(nóng)民集體范圍內(nèi)的土地屬于國(guó)家所有。??...[ 查看全文 ]