使用年限

       土地使用年限即土地使用權(quán)出讓年限。土地使用權(quán)是指單位或個(gè)人依法或依約定，對(duì)國(guó)有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》對(duì)土地使用權(quán)出讓的最高年限進(jìn)行了規(guī)定，按照土地用途區(qū)分為居住用地、工業(yè)用地、教科文衛(wèi)體用地、商旅娛樂(lè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、綜合或者其他用地，各有不同的土地使用權(quán)出讓年限。那么，農(nóng)村宅基地有沒(méi)有使用年限呢？《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上使用期限一欄有這樣的說(shuō)明：只填寫(xiě)土地出讓合同中記載的土地使用權(quán)起止日期，土地所有權(quán)以及劃撥土地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等未明確權(quán)利期限的不填寫(xiě)。由此可見(jiàn)，農(nóng)村居民對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，在法律允許的范圍內(nèi)可以無(wú)償使用，一般不會(huì)被收回，因此也不會(huì)存在使用時(shí)間年限的問(wèn)題。