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不動(dòng)產(chǎn)證

不動(dòng)產(chǎn)證全稱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施。與此同時(shí)，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國(guó)第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來(lái)解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。那么不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?不動(dòng)產(chǎn)證包括土地證嗎?不動(dòng)產(chǎn)證辦理時(shí)間是幾點(diǎn)呢?具體有哪些辦理流程呢?針對(duì)這些問題，土流網(wǎng)將進(jìn)行權(quán)威解答。

農(nóng)村辦不動(dòng)產(chǎn)證目的是什么？能帶來(lái)哪些好處？

發(fā)布時(shí)間：2020-07-15 15:59:22 文章熱度：34696

隨著確權(quán)工作的推進(jìn)，現(xiàn)在大部分農(nóng)村地區(qū)土地確權(quán)工作已經(jīng)結(jié)束一段時(shí)間了，而宅基地確權(quán)工作也即將進(jìn)入尾聲。前不久，就在老家的群里接到通知，需要辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。那農(nóng)村辦不動(dòng)產(chǎn)證目的是什么？能帶來(lái)哪些好處呢？一、農(nóng)村辦不動(dòng)產(chǎn)證目的是什么？目的是保證你能合法使用該地塊，當(dāng)遇到征地拆遷時(shí)，可憑不動(dòng)產(chǎn)登記上的土地信息獲取相應(yīng)的征地款。二、農(nóng)村辦不動(dòng)產(chǎn)證能帶來(lái)哪些好處？1、房屋便于抵押貸款：農(nóng)村的房子如果證件齊全，尤其是房子的不動(dòng)產(chǎn)證，就可以進(jìn)行銀行貸款，這就幫助很多農(nóng)民朋友解決了資金不足的問題。2、房屋利于領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償：雖然在征收農(nóng)村的土地時(shí)，都會(huì)基于農(nóng)民相應(yīng)的補(bǔ)貼。但如果房子有不動(dòng)產(chǎn)證，那么除了宅基地的補(bǔ)...[ 查看全文 ]

2019年不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程：準(zhǔn)備以下資料只需三步即可成功！

發(fā)布時(shí)間：2019-01-14 17:22:02 文章熱度：26322

現(xiàn)在很多年輕人買房，都不太了解整個(gè)流程。有時(shí)候把這部分理順了，又忽略了其他的地方。很多人以為買到新房子拿到了要是就可以了，忘了不動(dòng)產(chǎn)證的辦理流程。光有房子還不夠哦，不動(dòng)產(chǎn)證是為您提供法律保護(hù)的重要依據(jù)，那么不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程是怎樣的呢？一起來(lái)看看吧。不動(dòng)產(chǎn)證辦理流程1、登記備案辦理不動(dòng)產(chǎn)證的第一步是要先去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心登記備案。備案主要是有一個(gè)法律保障。我們需要提供自己的老房產(chǎn)證，身份證等手續(xù)。大家可以提前準(zhǔn)備好房產(chǎn)證和身份證的復(fù)印件，以備不時(shí)之需，資料越齊全越好。如果是新建商品房辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，也是需要提前備案的，然后提交項(xiàng)目有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)以及竣工驗(yàn)收備案表。2、測(cè)繪我們就需要等待有資質(zhì)...[ 查看全文 ]

2018年農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證新政策有哪些？要找什么部門辦理？

發(fā)布時(shí)間：2018-09-21 00:17:41 文章熱度：16467

2018年農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證的辦理一直在各地有條不紊地展開，其中也直接關(guān)系到農(nóng)村宅基地和農(nóng)房的確權(quán)，那么今年農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證新政策有哪些？要找什么部門辦理？一、農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證新政策最近的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)新政策主要是明確了哪些類型的宅基地和農(nóng)房不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證。1、屬于非法的一戶多宅的。2、沒有相關(guān)手續(xù)就建造的房屋。3、村集體外的成員在本村的房屋。4、非農(nóng)戶口購(gòu)買的農(nóng)村房屋。5、不能提供合法手續(xù)的農(nóng)村房屋。二、農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理？找什么部門？1、需提供哪些資料？（1）登記申請(qǐng)書。（2）申請(qǐng)人的身份證明，要證明這間房屋是屬于你的。（3）宅基地使用權(quán)或者集體建設(shè)用地使用權(quán)證明。（4）申請(qǐng)登記房屋符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃，房屋建...[ 查看全文 ]

多年前購(gòu)得了一處宅基地，只有一張宅基地收據(jù)如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證？

發(fā)布時(shí)間：2018-05-21 12:07:38 文章熱度：3969

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)。那如果是多年前購(gòu)得了一處宅基地，只有一張宅基地收據(jù)如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證？下面尚義縣某居民的提問：1999年在尚義縣南壕塹鎮(zhèn)新華街購(gòu)得了一處宅基地，當(dāng)時(shí)交了費(fèi)并得到了尚義縣南壕塹鎮(zhèn)新華街村民委員會(huì)開俱的收據(jù)，此后在宅基地上建了房子居住。可到現(xiàn)在也不能辦理土地證和房產(chǎn)證等手續(xù)。對(duì)此，需要補(bǔ)辦相關(guān)材料，然后才能辦理不動(dòng)產(chǎn)證。1、取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的幾種形式：(1)通過(guò)購(gòu)買取得。購(gòu)買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。在購(gòu)買房屋時(shí)應(yīng)注意以下問題：第一，應(yīng)考察所購(gòu)房屋是合法，有關(guān)手續(xù)是否齊全，賣房人是否有合法身份；第二，應(yīng)與賣房人簽訂購(gòu)房合...[ 查看全文 ]

房改房、集資房如何申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證？可以過(guò)戶交易嗎？

發(fā)布時(shí)間：2018-05-14 14:48:01 文章熱度：9982

房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進(jìn)行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權(quán)所有證。那么房改房、集資房如何申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證？可以過(guò)戶交易嗎？房改房、集資房如何申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)證？這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房時(shí)僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，如屬于這種情況，可帶上房產(chǎn)證到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理。房改房、集資房可以過(guò)戶交易嗎？房改房可以交易。1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房...[ 查看全文 ]

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別？6項(xiàng)要注意！

發(fā)布時(shí)間：2018-04-24 17:09:57 文章熱度：2265

不動(dòng)產(chǎn)登記其實(shí)很早就開始實(shí)施了，只是首先在部分地區(qū)試點(diǎn)，然后逐步擴(kuò)大，直至2016年擴(kuò)圍全國(guó)實(shí)施。因此，會(huì)出現(xiàn)部分地區(qū)頒發(fā)的是不動(dòng)產(chǎn)證，而部分地區(qū)還是頒發(fā)房產(chǎn)證。于是有的購(gòu)房者就不明白了究竟不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別呢?一、范圍不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。登記包括的權(quán)利：集體土地所有權(quán);房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);森林、林木所有權(quán);耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);建設(shè)用地使用權(quán);宅基地使用權(quán);海域使用權(quán);地役權(quán);抵押權(quán);法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。房產(chǎn)證是指購(gòu)房...[ 查看全文 ]

濟(jì)南這些樓盤不動(dòng)產(chǎn)證業(yè)主可自行辦理，看看有你家嗎？

發(fā)布時(shí)間：2018-03-01 15:09:24 文章熱度：940

濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)證辦理程序很繁瑣，想要辦個(gè)證，又要約好開發(fā)商，又要請(qǐng)假，還得湊活別的業(yè)主時(shí)間一起去……太費(fèi)勁了。而且在轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，存在著開發(fā)商辦證周期長(zhǎng)，強(qiáng)行代理且亂收費(fèi)，開發(fā)商注銷或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照后購(gòu)房人無(wú)法辦證等問題，給購(gòu)房群眾帶來(lái)極大不便，有時(shí)甚至引起社會(huì)矛盾。為了解決這些問題，方便市民，濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)商品房轉(zhuǎn)移登記流程進(jìn)行優(yōu)化，只要開發(fā)商提前在不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成預(yù)申請(qǐng)，以后不用“約”開發(fā)商，市民拿著相關(guān)資料自己就能去辦證。今天，記者從濟(jì)南不動(dòng)產(chǎn)官微上獲悉，濟(jì)南可以自行辦理不動(dòng)產(chǎn)證樓盤已達(dá)171家，快看看有你小區(qū)嗎?去哪辦?全市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)大廳通接通辦開發(fā)商已在網(wǎng)上錄入了分戶信息并提交匯...[ 查看全文 ]

不動(dòng)產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎?有年限?到期后怎么辦?辦理流程是怎樣的?

發(fā)布時(shí)間：2018-02-07 12:02:13 文章熱度：56879

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證記載的事項(xiàng)不一致的除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。那么，不動(dòng)產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎？有年限？到期后怎么辦？辦理流程是怎樣的?不動(dòng)產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎?不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是永久的這是一種錯(cuò)誤理解。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)，是私有財(cái)產(chǎn)權(quán)的一種，得到《憲法》保護(hù)。根據(jù)《物權(quán)法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)，其年限是永久的。我們一般說(shuō)的40年、50年...[ 查看全文 ]

武漢辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些資料?具體流程是怎樣的?

發(fā)布時(shí)間：2017-08-01 10:31:18 文章熱度：20350

去年，武漢市中心城區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記全面啟動(dòng)，市民新購(gòu)商品房辦證，將原來(lái)分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》改為辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可，原來(lái)已發(fā)放的證書繼續(xù)有效，原則上“不變不換”，不增加企業(yè)和市民的負(fù)擔(dān)。那么，武漢辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些資料？具體流程是怎樣的呢？一、前期資料準(zhǔn)備資料1：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書（總咨詢臺(tái)領(lǐng)取）。資料2：不動(dòng)產(chǎn)證書或房產(chǎn)證、土地證（復(fù)印件2份）。資料3：房產(chǎn)分戶圖和宗地圖（房管局測(cè)量部門出具）。資料4：存量房網(wǎng)上簽約合同（登陸“武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)”（http://scxx.whfcj.gov.cn/），點(diǎn)擊“二手房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”，填寫彈出的“武漢市存...[ 查看全文 ]

房產(chǎn)證和土地證是不是已經(jīng)變成不動(dòng)產(chǎn)證了？

發(fā)布時(shí)間：2017-05-11 09:36:43 文章熱度：22498

近日，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記正在如火如荼的進(jìn)行，屆時(shí)，很多市民對(duì)房產(chǎn)證、土地證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不是很了解，甚至有的根本不知道用于交易的房產(chǎn)必須換不動(dòng)產(chǎn)證，不變更、不抵押的房產(chǎn)不用換，那房產(chǎn)證和土地證是不是已經(jīng)變成不動(dòng)產(chǎn)證了？據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。而不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等信息原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)...[ 查看全文 ]

注意啦：房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證的七大區(qū)別

發(fā)布時(shí)間：2017-05-11 09:24:17 文章熱度：7999

2016年，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度已經(jīng)全面落地。各城市居民的房產(chǎn)證將陸續(xù)換發(fā)成不動(dòng)產(chǎn)證。那這兩個(gè)證件有什么區(qū)別呢？一、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一。二、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。三、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證，并無(wú)其它內(nèi)容；房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)內(nèi)容包括房屋產(chǎn)權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。不動(dòng)產(chǎn)證的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；不動(dòng)產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限、取得價(jià)格(...[ 查看全文 ]

辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交哪些材料？不動(dòng)產(chǎn)證多久能辦下來(lái)？

發(fā)布時(shí)間：2017-05-09 10:57:44 文章熱度：40487

2015年3月，不動(dòng)產(chǎn)登記制度確立，如今各地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心也相繼成立。不同類型的不動(dòng)產(chǎn)登記所需要提交的材料是不同的。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交哪些材料？不動(dòng)產(chǎn)證多久能辦下來(lái)？現(xiàn)在為大家整理了相關(guān)知識(shí)，歡迎閱讀。辦理不動(dòng)產(chǎn)登記需要提交哪些材料一、房屋所有權(quán)初始登記申請(qǐng)材料1、登記申請(qǐng)書，原件;2、申請(qǐng)人(代理人)身份證明，原件和復(fù)印件;3、國(guó)有土地使用證，原件和復(fù)印件;4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件;5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件(質(zhì)檢合格證或竣工驗(yàn)收備案表或質(zhì)監(jiān)部門出具的房屋已竣工的證明，個(gè)人自建房屋需提交建設(shè)單位出具的房屋竣工證明);6、房屋測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)...[ 查看全文 ]

不動(dòng)產(chǎn)登記證測(cè)繪圖紙誰(shuí)負(fù)責(zé)？收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣呢？

發(fā)布時(shí)間：2017-03-24 14:03:18 文章熱度：42286

湖南已開始實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記新政策，有反應(yīng)二手房辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，就被一張要價(jià)2萬(wàn)多元的房產(chǎn)測(cè)繪圖“卡”住了。不動(dòng)產(chǎn)登記證測(cè)繪圖紙到底是由誰(shuí)負(fù)責(zé)?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣呢?我省已開始實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記新政策，前去辦證的老百姓感受到的最大的變化就是，購(gòu)買房產(chǎn)后只有一本不動(dòng)產(chǎn)登記證，這個(gè)證將過(guò)去的房產(chǎn)證和土地證兩證合一。但看似簡(jiǎn)單的合二為一，在二手房轉(zhuǎn)移登記中卻出現(xiàn)不少新問題。最近，新寧縣的小蔡購(gòu)買了一套二手房，在辦理不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)，就被一張要價(jià)2萬(wàn)多元的房產(chǎn)測(cè)繪圖“卡”住了。因?yàn)椴辉附贿@筆沒有任何文件規(guī)定的費(fèi)用，小蔡辦理登記就這么擱置了幾個(gè)月。近日，記者就此前往新寧縣進(jìn)行了調(diào)查。巨額圖紙測(cè)繪費(fèi)卡住辦證百姓小蔡告訴記者...[ 查看全文 ]

原來(lái)有房產(chǎn)證、土地證，為啥還要開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？農(nóng)村的宅基地和房屋要不要辦？

發(fā)布時(shí)間：2018-07-24 18:00:22 文章熱度：13626

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記涉及群眾的切實(shí)利益，是社會(huì)廣泛關(guān)注的熱點(diǎn)。不少不清楚的朋友難免疑惑，原來(lái)有房產(chǎn)證、土地證，為啥還要開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？農(nóng)村的宅基地和房屋要不要辦？原來(lái)有房產(chǎn)證、土地證，為啥還要開展不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記？原來(lái)我們對(duì)土地、房屋、林權(quán)、海域?qū)嵭械氖欠稚⒌怯浿贫龋缱〗ú块T負(fù)責(zé)房屋登記、國(guó)土部門負(fù)責(zé)土地登記、林業(yè)部門負(fù)責(zé)林權(quán)登記、海洋部門負(fù)責(zé)海域登記。但是，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷深入，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值的凸顯，分散登記的弊端越來(lái)越多，比如說(shuō)權(quán)屬類型不一致、房地不匹配、權(quán)屬界線交叉等，不僅影響不動(dòng)產(chǎn)登記的公信力，也增加了不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，我認(rèn)為存在以下幾個(gè)好處：1.建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登...[ 查看全文 ]

農(nóng)村土地確權(quán)：宅基地證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證！

發(fā)布時(shí)間：2017-07-24 16:41:12 文章熱度：24706

國(guó)家提出，確保到2018年底，除一些少數(shù)民族及邊疆地區(qū)外，土地確權(quán)基本完成。其中最大的變化就是將宅基地證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。而這帶來(lái)的好處也是相當(dāng)多的。從今年5月開始，國(guó)家將要停止發(fā)放農(nóng)民已極為熟悉的村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證和宅基地使用證，而對(duì)農(nóng)民統(tǒng)一發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這個(gè)證目前許多農(nóng)民可能還沒有拿到手。有的農(nóng)民可能會(huì)說(shuō)，這不就是一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的證書嗎？換了個(gè)皮子而已。但是，拿到了這個(gè)證，農(nóng)民的土地可是要升值的。新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書中最為明確的就是列入了不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記、異議登記，以及查封登記，這意味著我們農(nóng)民手里的宅基地，和真正意義上的不動(dòng)產(chǎn)又近了一步。一、什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證1.《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，簡(jiǎn)稱...[ 查看全文 ]

什么是不動(dòng)產(chǎn)登記證？不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有什么好處？

發(fā)布時(shí)間：2017-05-04 09:02:53 文章熱度：2647

不動(dòng)產(chǎn)登記證，又名不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)登記核心載體的登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理；證書是權(quán)利人享有的法定憑證，由權(quán)利人持有。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2014年11月24日，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)簽發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，該條例自2015年3月1日起施行。2015年3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證樣式。新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異，“不動(dòng)產(chǎn)證”的外頁(yè)除了中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證外，在其右上角寫有不動(dòng)產(chǎn)登記抵押權(quán)、異地登記、查封登記等登記類型；內(nèi)頁(yè)內(nèi)容規(guī)定了權(quán)利人、證件種類、證件號(hào)、共有情況、權(quán)...[ 查看全文 ]

不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么?不動(dòng)產(chǎn)登記跟房產(chǎn)證有什么區(qū)別？

發(fā)布時(shí)間：2023-04-26 09:28:08 文章熱度：181

不動(dòng)產(chǎn)登記是指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利和事實(shí)進(jìn)行記錄和確認(rèn)的制度，它的作用是為了保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的秩序，那不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么?不動(dòng)產(chǎn)登記跟房產(chǎn)證有什么區(qū)別？一、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記都登記什么？根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，登記的適用對(duì)象包括集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)、森林、林木所有權(quán)、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。1、集體土地所有權(quán)的登記根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，集體土地所有權(quán)是指屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)所有的土地。這些土地的登記是為了保障集體土地所有權(quán)...[ 查看全文 ]

不動(dòng)產(chǎn)登記證上土地使用權(quán)只有30年怎么辦？

發(fā)布時(shí)間：2018-12-30 11:21:48 文章熱度：10509

很多人第一次買房簽的合同里面也沒有注明使用權(quán)限，合同上好多都沒有注明清楚，就是說(shuō)好久把證跟我們辦齊，都只是叉叉，根本就沒有注明時(shí)間，回頭一看發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記證上土地使用權(quán)只有30年這下傻了眼。那該怎么辦呢?一、不動(dòng)產(chǎn)登記證上土地使用權(quán)只有30年怎么辦?購(gòu)買的房子所對(duì)應(yīng)的土地使用年限，在哪個(gè)時(shí)間點(diǎn)截止，不是告訴你土地使用年限是50年，不是告訴你時(shí)間的長(zhǎng)短，而是告訴你截止到哪一天，哪年哪月哪日到期。因?yàn)檫@個(gè)合同是到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記的，這個(gè)合同相對(duì)來(lái)說(shuō)是一個(gè)格式合同，必須具備的元素哈，合同里面都是有的，所以建議大家需要把合同認(rèn)真的看一看，有些不明白的可以找相應(yīng)的律師咨詢，分析一下。同時(shí)，購(gòu)房者購(gòu)...[ 查看全文 ]

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》“一證一權(quán)”與“一證多權(quán) ”分別適用哪些情況?

發(fā)布時(shí)間：2017-10-19 14:00:12 文章熱度：2866

《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。統(tǒng)一登記后，考慮城市和農(nóng)村的不同需求，在統(tǒng)一名稱、內(nèi)容一致的基礎(chǔ)上，設(shè)計(jì)了“一證一權(quán)”(單一版)和“一證多權(quán)”(集成版)兩種版式的權(quán)利證書。那么《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》“一證一權(quán)”與“一證多權(quán)”分別適用哪些情況?“一證一權(quán)”單一版證書可以記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的一種權(quán)利或者互相兼容的一組權(quán)利。如建設(shè)用地使用權(quán)或者建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)?！耙蛔C多權(quán)”集成版證書可記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。如某一農(nóng)村居民在一個(gè)村擁有的多塊承包地、宅基地、集體建設(shè)用地及其房屋、林木權(quán)利;某一城市居民在一個(gè)小區(qū)內(nèi)購(gòu)買的多套房屋等。為什么要這...[ 查看全文 ]

9月1日起，房產(chǎn)證將“下崗”！有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書你才是“房主”！

發(fā)布時(shí)間：2017-08-31 12:41:45 文章熱度：2081

目前，我國(guó)大部分省市、區(qū)縣均已發(fā)放出首本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，以前的的房產(chǎn)證也將陸續(xù)下崗！各位可要注意了，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書呢才是“房主”！按照國(guó)土資源部的相關(guān)工作安排，要力爭(zhēng)今年年底前所有市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。各級(jí)國(guó)土資源主管部門為本行政區(qū)域內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作。不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。以后買房子拿的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，房產(chǎn)證和土地使用證將停止頒發(fā)！什么是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書？怎么換？1、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)行后，市民新購(gòu)商品房辦證，將由原來(lái)分別辦理《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》改為1個(gè)部門辦理1本《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》即可，保持收費(fèi)不變，原來(lái)各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不...[ 查看全文 ]

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