根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使宅基地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。近年來隨著土地確權(quán)登記工作的開展，農(nóng)民手里的宅基地也擁有了使用證書。那么，宅基地土地使用證更名去哪更？辦理流程是怎樣的？一、宅基地土地使用證更名去哪更？在符合條件的情況下，雙方持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請。以下為農(nóng)村宅基地?fù)Q名需要滿足條件：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓...[ 查看全文 ]

        房子有房產(chǎn)證，土地自然也有土地證，而土地使用證則是確認(rèn)土地使用權(quán)的一種憑證。那土地使用證要怎么辦理？如何貸款？需要什么條件？一、土地使用證要怎么辦理？1.登記申請申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。2.材料審核關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。3.校準(zhǔn)登記土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。4.登記頒證審核通過后，給予登記，并頒發(fā)相應(yīng)的土地使用證證書。另外，如...[ 查看全文 ]

        隨著大家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，很多人們都開始購買房子，雖然我國的土地所有權(quán)歸國家和集體所有，但是我們可以通過獲得土地使用證，取得土地的使政權(quán)。國家為了保障土地使用的規(guī)范和秩序，出臺(tái)了集體土地使用證新政策，下面大家一起來了解一下十分重要的土地證新政策的內(nèi)容。一、集體土地使用證新政策1、完善土地征收制度，縮小土地征收范圍，探索制定征收目錄,嚴(yán)格界定公共利益用地范圍，完善對被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制。2、建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市制度，賦予農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地出讓、租賃、入股權(quán)能,明確入市范圍途徑。3、改革完善農(nóng)村宅基地制度，探索進(jìn)城落戶農(nóng)民自愿有償退出或轉(zhuǎn)讓宅基地，改革宅基地審批制度。...[ 查看全文 ]

        土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，我國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。那么，農(nóng)村集體土地使用證可以過戶嗎？能用來貸款嗎？一、農(nóng)村集體土地使用證可以過戶嗎？1、農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。2、《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)?！闭乜梢砸浴罢卣{(diào)劑”方式過戶...[ 查看全文 ]

        大家都知道，只要可以辦證的都會(huì)有臨時(shí)證，比如身份證有臨時(shí)身份證，居民健康卡就有臨時(shí)居民健康卡等，所以土地證也不例外，那臨時(shí)土地使用證是什么？怎么辦理？一、臨時(shí)土地使用證是什么？臨時(shí)土地使用證就是指建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者是農(nóng)民集體所有的土地，由縣級以上的人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，此外土地的使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地的行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂了臨時(shí)使用土地合同，并要按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地的補(bǔ)償費(fèi)，還應(yīng)當(dāng)要按照臨時(shí)使用土地的合同約定的用途使用的土地，并不得修建永久性的建筑物。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用...[ 查看全文 ]

        土地使用證又分為國有土地使用證和農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證，那么國有土地使用證變更怎么辦理呢？需要哪些資料？一、什么是國有土地使用證？國有土地使用證指的是，證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國有土地的法律憑證。辦理國有土地使用證的對象一般為各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。二、國有土地使用證變更怎么辦理？1、首先需要攜帶辦理國有土地使用證變更需要的相關(guān)資料，前往當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T進(jìn)行變更申請；2、在工作人員的幫助下提交申請資料并填寫申請表，然后交由土管部門進(jìn)行審核；3、審核通過之后即可辦理國有土地使用證的變更。三、國有土地使用證變更需要哪些資料？不同對象辦理國有土地使用證變更需要準(zhǔn)備的資料也不一樣：1...[ 查看全文 ]

        擁有農(nóng)村土地使用權(quán)，相應(yīng)的也會(huì)擁有農(nóng)村土地使用證，那么這個(gè)農(nóng)村土地使用證重要嗎？農(nóng)村土地使用證具體有什么作用呢？一、農(nóng)村土地使用證基本介紹農(nóng)村土地使用證是土地使用證的一種，土地使用證又分為農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。其中的農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證就是農(nóng)村土地使用證，指的是集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證。農(nóng)村土地使用證的發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級人民政府或市人民政府，不過在2015年3月1日后，土地使用證已經(jīng)更改為了不動(dòng)產(chǎn)登記證書。二、農(nóng)村土地使用證重要嗎？農(nóng)村土地使用證作為集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權(quán)利的合法憑證，當(dāng)然是很重要的。這意味...[ 查看全文 ]

        我國的土地所有制有兩種基本的形式，一種是全民所有制土地即國家所有土地，一種是勞動(dòng)群眾集體所有制土地即農(nóng)民集體所有土地。那國有土地使用證集體土地使用證的區(qū)別是什么?一、什么是國有土地使用證?國有土地使用證是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。根據(jù)《中...[ 查看全文 ]

        土地使用證是我們生活中非常重要的一個(gè)證件，也是你使用土地的憑證。在以前，我們都是用地契來證明你的土地使用權(quán)的，那么土地使用證跟地契的區(qū)別是什么?一、土地使用證跟地契的區(qū)別是什么?1、什么是土地使用證?土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。2、什么是地契?地契是買賣土地時(shí)所立的契約。典押、買賣土地時(shí)雙...[ 查看全文 ]

        土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)，那土地使用證和身份證一樣有臨時(shí)的嗎?辦理的流程是什么?下面我們一起來看看。一、土地使用證有臨時(shí)的嗎?根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：第五十七條建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建...[ 查看全文 ]

        土地使用證就是不動(dòng)產(chǎn)登記證書，在我國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，十分重要?，F(xiàn)在拆遷是很常見的事情，這也關(guān)系到大家的切身利益，所以大家也比較重視。近日有朋友問到，拆遷時(shí)沒有土地使用證是否還有賠償?可以補(bǔ)辦嗎?一、拆遷時(shí)沒有土地使用證是否還有賠償?土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。沒有土地證可能得不到完整的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)榉课莶疬w評估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)的價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)的價(jià)值，如果你沒有土地證，那么在...[ 查看全文 ]

        土地和生活命脈相連接，那么土地使用證的重要性也是不可忽視的，我國主要的土地使用證有集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證、國有土地使用權(quán)證，所以大家經(jīng)常會(huì)混淆這方面的知識(shí)。那么辦理土地使用證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?哪些項(xiàng)目需要辦土地使用證?一、辦理土地使用證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?農(nóng)村土地使用證辦理需要10元一本，宅基地登記發(fā)放證第5條規(guī)定,辦理土地使用證時(shí)需繳納土地勘丈費(fèi)和登記費(fèi),居民住宅用地100平方米以下的收費(fèi)15元,每超過50平方米內(nèi)加收5元,最大加收不超過15元。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)依據(jù)由各地自行制定，各地有所不同。以咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T，如果收費(fèi)不合理，可以要求退還。二、哪些項(xiàng)目需要辦土地使用證?只...[ 查看全文 ]

        房屋的土地使用證是作為評估土地所有權(quán)的依據(jù)，不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。那辦理房產(chǎn)土地使用證費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是什么?一、辦理房產(chǎn)土地使用證費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)是什么?1、申請表10元/份;2、交易費(fèi)：住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;3、契稅：建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收;建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價(jià)的3%征收;4、印花稅：按0.5‰征收【注：(3)、(4)所指的房價(jià)是指成交價(jià)格高于市場評估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場評估的按市場評估價(jià)格征稅?！?..[ 查看全文 ]

        近年來，城市房屋和農(nóng)村宅基地拆遷量不斷加大，這也讓很多朋友想要學(xué)習(xí)這方面的知識(shí)，以免自己吃虧。下面我們一起來看看政府征收房屋土地使用證給補(bǔ)償嗎?一、政府征收房屋土地使用證給補(bǔ)償嗎?房屋補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照房產(chǎn)證上的面積，土地補(bǔ)償按照建設(shè)用地進(jìn)行補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。一般都會(huì)分幾種情況，像武漢市人民政府出臺(tái)的補(bǔ)償條例就...[ 查看全文 ]

        大家都知道土地所有權(quán)一般分為國家所有和村集體所有，所以就有國有土地使用證和集體土地使用證的區(qū)分。那么集體土地使用證是私有的嗎?能過戶嗎?一、集體土地使用證是私有的嗎?1、什么是集體土地使用證?關(guān)于農(nóng)村集體土地使用證，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)...[ 查看全文 ]

        土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。農(nóng)村居民只有擁有土地使用證后，才能在所有權(quán)土地范圍內(nèi)進(jìn)行房屋建造等活動(dòng)。那辦理土地使用證需要哪些資料?要多長時(shí)間?一、辦理土地使用證需要哪些資料?(一)辦理個(gè)人房改房土地使用證1、政府或房改辦批準(zhǔn)房改的有關(guān)文件;2、房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件;3、法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、房改單位工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，授權(quán)委托的需提交授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件和聯(lián)系電話;4、房改單位土地使用證(原件)，建設(shè)用地規(guī)劃許可證及副本，建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;5、分戶表及相對應(yīng)房改戶身份證復(fù)印件;6、《土地使用權(quán)申報(bào)、審批、登記、發(fā)證表》一份，并按要求填寫;7、法...[ 查看全文 ]

        集體土地屬于國家，我們只有使用權(quán)，但是也會(huì)也土地使用證。下面我們一起來看看集體土地使用證如何辦理?可以換房產(chǎn)證嗎?一、集體土地使用證辦理的流程怎么走?1、申請(1)、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。(2)、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。(3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。2、調(diào)查由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。3、審核先由鄉(xiāng)...[ 查看全文 ]

        土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。我們在土地上進(jìn)行建設(shè)、活動(dòng)時(shí)，只有獲得相關(guān)憑證才是合法有效的。辦理土地使用證需要登記嗎？如何進(jìn)行土地登記？一、辦理土地使用證需要登記嗎？辦理土地使用證需要登記。在《中華人民共和國土地管理法》與《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》中，都明確進(jìn)行了相關(guān)規(guī)定。《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第三條規(guī)定了國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。土地登記資料可以公開查詢。第四條農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政...[ 查看全文 ]

        大家都知道土地使用證是可以辦理過戶的，但是土地使用證過戶也要滿足一定條件，那么70歲的老人死后土地使用證可過戶給老婆嗎？如果可以的話，如何辦理過戶呢？一、70歲的老人死后土地使用證可過戶給老婆嗎？滿足過戶條件就可以辦理過戶，各地的過戶條件不完全相同，具體可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐耐凉懿块T。辦理土地使用證過戶，需要提供的資料有：1、土地登記申請書、土地使用證原件、房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件以及原件；2、如果是房屋買賣發(fā)生的個(gè)人的變更登記，還要提供法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件（驗(yàn)原件）、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件；3、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的變更登記還應(yīng)提供《公證書》（...[ 查看全文 ]

        土地使用證作為確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，是必須要辦理的，那么土地使用證應(yīng)該怎么辦理？土地使用證的升發(fā)期限是怎樣規(guī)定的呢？一、土地使用證基本介紹因?yàn)橹袊耐恋胤譃檗r(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也分為農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證兩種。不同的土地使用證發(fā)證機(jī)關(guān)也不一樣：農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)；國有土地使用權(quán)證，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，由縣級以上人民政府登記造冊并核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認(rèn)使用權(quán)。二、土地使用證怎么辦理？1、首先需要準(zhǔn)備好申請材料：農(nóng)民集體所有土地使...[ 查看全文 ]