破局者，以改革塑造時代氣質(zhì)。開路者，以勇毅跨越千難萬險。2013年11月，黨的十八屆三中全會吹響全面深化改革的號角。轉(zhuǎn)眼間，全面深化改革走過了三年的歷程。三年，在歷史的長河中只是一瞬，然而，對于蚌埠來說，卻是濃墨重彩的一筆——各項改革全面播種、次第開花，全面深改有條不紊地向縱深推進(jìn)。在三年“改革時間”里，我市主動作為，勇立潮頭，把全面深化改革作為推進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會快速發(fā)展的強(qiáng)大動力，奮力推進(jìn)改革部署在蚌埠這塊沃土落地生根，改革舉措串點成線，改革成果次第成熟，改革實踐對接發(fā)展所需、基層所盼、民心所向。為進(jìn)一步宣傳好我市全面深化改革取得的重大成就，充分體現(xiàn)改革紅利釋放帶給人民群眾的獲得感，即日起，市委改...[ 查看全文 ]

        從山西太原市國土資源局了解到，自去年全面啟動土地交易二級市場試點以來，太原市通過降低交易門檻、允許分割轉(zhuǎn)讓、放寬抵押限制等舉措，實現(xiàn)了土地二級市場交易量和成交金額的大幅上漲。土地二級市場，即土地使用權(quán)出讓后的再交易，土地使用者將達(dá)到規(guī)定、可以交易的土地使用權(quán)，進(jìn)入流通領(lǐng)域進(jìn)行交易的市場。2017年初，太原市被列入全國28個國有土地二級市場試點城市之一。太原市國土資源局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，根據(jù)試點工作有關(guān)要求，太原市允許未完成開發(fā)投資總額25%以上的國有建設(shè)用地使用權(quán)，在簽訂土地二級市場交易合同后，依法辦理預(yù)告登記，待受讓人開發(fā)投資總額達(dá)到法定要求時，再依法辦理不動產(chǎn)登記，這些措施突破了原有交易限制...[ 查看全文 ]

        隨著2018年中央一號文件的出臺，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略將全面實施，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、現(xiàn)代化將是將邁出很大步伐，將會進(jìn)一步出臺措施，鼓勵農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)、規(guī)模生產(chǎn)。這對廣大農(nóng)民群眾來講，實際是一件實現(xiàn)雙贏、一舉多得的大好事。做土地流轉(zhuǎn)的積極促進(jìn)者，這對農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民生活來講都是有益無害的。那么，土地流轉(zhuǎn)到底有何優(yōu)勢？對農(nóng)民生活有什么影響？如何解決流轉(zhuǎn)中出現(xiàn)的難題呢？一、土地流轉(zhuǎn)的四大優(yōu)勢1、跳出土地求發(fā)展，農(nóng)民進(jìn)城賺錢更放心了家里有幾畝地，這讓很多進(jìn)城農(nóng)民很為難，不種覺得荒廢，種了又太折騰，每年收種季節(jié)來回跑，在外工作也不能安心。土地流轉(zhuǎn)后，一些農(nóng)民就可以獲得穩(wěn)定的流轉(zhuǎn)收益，又能在城里安心打工或經(jīng)商掙錢，不用再為...[ 查看全文 ]

        土地是農(nóng)民的命根子，在流轉(zhuǎn)過程中出現(xiàn)的一些問題不但會影響農(nóng)民從土地獲得穩(wěn)定的收益，也會影響到投資者在土地流轉(zhuǎn)之后的經(jīng)營，甚至?xí)绊懙睫r(nóng)業(yè)投資者申報政府補(bǔ)貼。因此，如何解決農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的難題，對于持地農(nóng)民和農(nóng)業(yè)投資者來說，都是非常重要的事情。土地流轉(zhuǎn)過程中，有很多需要注意的問題和不能打破的禁區(qū)。今天小編就跟大家分享一下，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中的遇到的難題和一些相關(guān)的建議。一、土地流轉(zhuǎn)遇到的難題1、老想法讓流轉(zhuǎn)受阻目前，普遍存在民間化、口頭化、短期化、隨意化問題。流轉(zhuǎn)的對象大多數(shù)是親戚朋友，極少流轉(zhuǎn)給專業(yè)大戶，尤其是在經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)，土地在農(nóng)民心中有著根深蒂固的依賴，他們總覺得土地流轉(zhuǎn)出去對他們是有害無利...[ 查看全文 ]

        土地確權(quán)是對土地二輪承包政策落實十多年后的再次完善，全國各地在工作中遇到群眾反映較多的問題主要集中在地塊權(quán)屬、地塊面積、家庭成員等方面。下面集中解釋一下農(nóng)民朋友關(guān)心的土地確權(quán)十大難題及其解決辦法。一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)能否繼承？家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶，這就意味著家中有老人去世的，只要承包方家庭內(nèi)仍有其他成員，就不能收回承包方的承包地。因此以戶為單位，在原承包合同范圍內(nèi)不存在土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承問題。當(dāng)然有一種情況那就是老人與子女分戶了，單獨與發(fā)包方簽訂承包合同，這種情況下，老人先后去世，屬于承包方家庭所有成員去世，權(quán)利主體滅失，這種情況下子女不能繼承老人的土地承包經(jīng)營權(quán)。二、農(nóng)...[ 查看全文 ]

        土地是人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基本生產(chǎn)資料，屬不可再生資源。近年來，外出務(wù)工人員隊伍的日趨龐大等原因，造成農(nóng)村不同程度出現(xiàn)“撂荒地”。那么，農(nóng)村土地撂荒多少年歸公？如何解決土地撂荒難題？農(nóng)村土地撂荒多少年歸公？根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定：禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權(quán)；...[ 查看全文 ]

        農(nóng)民經(jīng)營權(quán)入股流轉(zhuǎn)土地之后土地碎片化難題將得到解決2014年，黑龍江省肇東市寶山村種植大戶單玉恒流轉(zhuǎn)承包了4000畝地，他想把種地規(guī)模擴(kuò)大，只有這樣才有效益。他本想流轉(zhuǎn)更多的土地，但由于很多農(nóng)戶的土地都分散在十多塊，走下來要轉(zhuǎn)大半天，這些地塊實在太零碎，流轉(zhuǎn)不規(guī)范也不成氣候，讓單玉恒特別無奈。這些流轉(zhuǎn)不了的土地，村里種田的主力大部分又是60歲以上的老人，承包地只能粗放種植，村里玉米畝產(chǎn)量只有500斤左右，土地撂荒在10%以上。承包地碎片化不僅影響土地流轉(zhuǎn)，使得農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)模化、專業(yè)化、機(jī)械化難以實現(xiàn)，農(nóng)民專業(yè)合作社等新型經(jīng)營組織的發(fā)展也受到影響。對這一點，自身同時經(jīng)營一家農(nóng)機(jī)服務(wù)合作社的單玉恒...[ 查看全文 ]

        3月20日，土流網(wǎng)B輪融資新聞發(fā)布會在人民大會堂舉行。土流網(wǎng)，一家專注土地流轉(zhuǎn)行業(yè)綜合服務(wù)平臺，B輪融資再引資，在盛大資本之后，此次，郭廣昌旗下的復(fù)娛文化以及另一資本巨頭經(jīng)緯創(chuàng)投，共計投資1.5億人民幣，助土流網(wǎng)完成B輪融資。借勢國家鼓勵農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的政策以及互聯(lián)網(wǎng)+大勢，土流網(wǎng)一路探求突破，在加速布局的通道上，“土地金融”將成為其未來傾注心力的重要板塊。破解當(dāng)下中國土地流轉(zhuǎn)最棘手的問題，土流網(wǎng)劍指土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，試圖用新銳的互聯(lián)網(wǎng)模式提高傳統(tǒng)的中國農(nóng)耕效率，成為“新三農(nóng)夢”的排頭兵。據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，目前中國農(nóng)村估算起來可流轉(zhuǎn)的土地價值約100萬億元人民幣，其中耕地約40萬億，林地20萬億...[ 查看全文 ]

        “我非常關(guān)注在新型城鎮(zhèn)化背景下，如何確保農(nóng)民增收的問題?！比珖f(xié)委員、中國社會科學(xué)院當(dāng)代中國研究所研究員鐘瑛說，“我的提案、建議來自基層調(diào)研，每年我們至少有兩次比較‘接地氣’的調(diào)研，還有不少小調(diào)研?！边@些年，鐘瑛委員先后到貴州、青海、浙江等地調(diào)研，“我希望通過提案的持續(xù)性，不斷破解新出現(xiàn)的問題?！r(nóng)’問題是黨和政府關(guān)注的重點問題。目前，農(nóng)民增收途徑有待拓寬，財產(chǎn)性收入比例偏低。今年，我?guī)砹?份提案，其中之一就是關(guān)于構(gòu)建農(nóng)民增收的土地使用權(quán)市場化運作配置機(jī)制的”。她建議，在我國現(xiàn)行的農(nóng)村土地使用權(quán)制度框架下，加快構(gòu)建明晰的農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)體系、有效的農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場導(dǎo)向機(jī)制、合理的農(nóng)...[ 查看全文 ]

        ?12月14日，在北京人民大會堂重慶廳我國首屆“創(chuàng)新型土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系推介會”隆重召開。???本次推介會由土流網(wǎng)主辦，得到農(nóng)業(yè)部經(jīng)管司、長沙市政府、湖南省農(nóng)經(jīng)局、漢壽縣農(nóng)經(jīng)局、岳陽縣農(nóng)經(jīng)局等多個單位的大力支持，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席致辭。土流網(wǎng)部分分公司負(fù)責(zé)人及多家知名新聞媒體到場共襄盛舉。???會議中，解決土地經(jīng)營權(quán)估值和變現(xiàn)環(huán)節(jié)的創(chuàng)新型土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點情況發(fā)布。土流網(wǎng)創(chuàng)始人兼CEO伍勇對推介會現(xiàn)場對此作了詳細(xì)解說。???土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點???土流網(wǎng)在土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款方面推出了“土流金服”模式。土流網(wǎng)作為被正式引入的民間“第三方”，搭建了湖南省擔(dān)保中介平臺，與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)一起成...[ 查看全文 ]

        ???農(nóng)村經(jīng)營主體抵押物不足一直是“三農(nóng)”融資的難點，今后河北農(nóng)民可以將承包土地經(jīng)營權(quán)預(yù)期收益為抵押進(jìn)行貸款了，日前《河北省農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款管理暫行辦法》下發(fā)實施，有望緩解貸款難題。????《辦法》包括總則、管理和服務(wù)體系、抵押人及資格條件、抵押登記管理、抵押物評估及保險、貸款用途、額度、期限及利率、貸款流程及管理、抵押物處置和附則９章共計４０條。????《辦法》提出優(yōu)先支持以種植糧食作物為主、示范帶動作用突出的農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場、專業(yè)大戶?！掇k法》提出三種模式對土地經(jīng)營權(quán)的價值進(jìn)行評估：一是金融機(jī)構(gòu)自行對抵押的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)價值進(jìn)行評估；二是組建由專家、經(jīng)驗豐富的種養(yǎng)業(yè)農(nóng)戶、承貸銀行...[ 查看全文 ]