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樓市政策

自2016年“9·30”新政以來，限購、限貸、限價、限售、限商等一系列政策組合拳陸續(xù)出臺，全國數十座城市的樓市調控力度不斷升級，不僅一、二線熱點城市積極加碼，就連三、四線城市也紛紛加入限購陣營。調控持續(xù)深入，調控效果逐步顯現。業(yè)內人士表示，“限”字當頭的調控政策將會從嚴執(zhí)行，未來依然會有加碼的可能性。而中國樓市政策正迎來自1998年房改以來的一次最深刻變革。目前來看，一個圍繞“租售并舉”的房地產長效機制的雛形正逐步形成。預計2018年中國房地產長效機制的具體化政策會陸續(xù)出臺?！肮灿挟a權”、“租售并舉”等僅僅是這一新體系的一個組成部分。在供給側改革的大背景下，未來中國房地產調控長效機制還應該包括財稅、土地、投資、金融、立法等一系列的“配套工程”。

2023湘潭樓市新政策：樓市政策再優(yōu)化，提高貸款額度、發(fā)放購房補貼等！

發(fā)布時間：2023-07-18 16:14:25 文章熱度：229

近日，湘潭市政府辦公室印發(fā)《關于延續(xù)和優(yōu)化促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關措施的通知》，對房地產市場調控政策有關內容進行優(yōu)化。那2023湘潭樓市新政策是怎樣的？提高貸款額度、發(fā)放購房補貼等！一、2023湘潭樓市新政策1、加大房地產信貸支持力度降低個人住房消費負擔，根據房地產市場環(huán)境合理確定首付比例。個人按揭貸款放款周期縮短到3個月內。對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房住房的，金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。保持房地產開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放，鼓勵金融機構對符合貸款條件的房地產開發(fā)企業(yè)給予貸款支持，滿足合理性貸款需求，不盲目抽貸、斷貸、壓貸。2、提高住房公積金貸款額...[ 查看全文 ]

三亞最新樓市政策：商品房備案價格1年內不得上調！

發(fā)布時間：2021-09-08 10:32:44 文章熱度：438

9月6日，三亞最新樓市政策出臺，三亞市發(fā)展和改革委員會發(fā)布《關于進一步加強商品房銷售價格備案管理的通知》,通知指出2021年9月1日前已經備案的項目，須將未網簽房源重新進行價格備案，整體備案均價不得超過該項目近期網簽價格?！吧唐贩總浒竷r格1年內不得上調”對樓市有什么影響？對銷售價格備案作出政策規(guī)定，是當前管控房價的一個重要手段，本次三亞新政通過管控備案價格，是為擔負房地產市場監(jiān)管主體責任，遏制房價過快上漲的局面，保持房地產市場平穩(wěn)健康運行?；鞠拗谱×松唐贩繚q價的渠道，有助于降低樓市虛火，讓市場回歸平穩(wěn)。附通知全文：關于進一步加強商品房銷售價格備案管理的通知各房地產開發(fā)企業(yè)：為深入貫徹落實黨中...[ 查看全文 ]

2020地方兩會政府工作報告提及樓市政策，透露了哪些信息？

發(fā)布時間：2020-01-16 11:18:47 文章熱度：923

進入1月中旬，各省、市、自治區(qū)相繼進入兩會時間。據中新經緯客戶端不完全統計，北京、河北、吉林、浙江、廣西、重慶等10余個省、市、自治區(qū)的政府工作報告提及房地產市場政策，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展、推進棚戶區(qū)改造、規(guī)范租賃住房市場、改造老舊小區(qū)成為2020年各地關注的重點工作。一、多地提出保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展關于2020年的房地產市場政策，中央早有論述。2019年12月10日至12日，中央經濟工作會議在北京舉行。會議指出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展租賃住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、...[ 查看全文 ]

重磅!住房供地政府將不再壟斷!房價會降嗎?(附2018樓市政策變化)

發(fā)布時間：2018-01-16 10:14:56 文章熱度：1180

剛剛，一則重磅消息發(fā)布：住房供地，政府將不再壟斷！國土資源部部長姜大明說，我國將研究制定權屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產企業(yè)依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建設租賃住房試點，推動建立多主體供應、多渠道保障租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。政府將不再是居住用地唯一提供者。土地是房價的一個重要成本，政府將不再是居住用地唯一提供者，意味著居住用地的獲取方式得到拓寬，有助于土地供應增加。無疑將有利于打擊暴漲的房價了。那么，這次房價會下降嗎？姜部長的講話，背后透露什么信號？“非房地產企業(yè)依法取得使用權的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農村集體經營性建設用地建...[ 查看全文 ]

溫州樓市政策：關于加強住房和用地供應管理有關工作的通知溫住建發(fā)〔2017〕96號

發(fā)布時間：2017-06-05 08:52:23 文章熱度：4071

6月1日，溫州發(fā)布了《關于加強住房和用地供應管理有關工作的通知》，規(guī)定明確要求已開盤銷售的項目未經批準不得隨意調整價格或取消優(yōu)惠幅度；未開盤銷售的商品住房項目要合理定價，不得明顯高于周邊在售項目價格。堅決防止出現區(qū)域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。關于加強住房和用地供應管理有關工作的通知溫住建發(fā)〔2017〕96號各縣(市、區(qū))住建局(房管分局)、國土資源局(分局)：為認真貫徹住房城鄉(xiāng)建設部、國土資源部《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(建房〔2017〕80號)精神，加強和改進住房及用地供應管理，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現就有關事項通知如下：...[ 查看全文 ]

樓市政策持續(xù)收緊：首部國土規(guī)劃提控制城鎮(zhèn)空間

發(fā)布時間：2017-02-08 09:46:32 文章熱度：904

?樓市政策持續(xù)收緊：首部國土規(guī)劃提控制城鎮(zhèn)空間。近日，國務院印發(fā)《全國國土規(guī)劃綱要（2016~2030年）》（以下簡稱《綱要》）。這是我國首個國土空間開發(fā)與保護的戰(zhàn)略性、綜合性、基礎性規(guī)劃，對涉及國土空間開發(fā)、保護、整治的各類活動具有指導和管控作用?！毒V要》提出加快構建“安全、和諧、開放、協調、富有競爭力和可持續(xù)發(fā)展的美麗國土”的總體目標。要求到2030年，國土空間開發(fā)格局不斷優(yōu)化，整體競爭力和綜合國力顯著增強，國土開發(fā)強度不超過4.62%，城鎮(zhèn)空間控制在11.67萬平方千米以內。“政策出臺的目的是構建可持續(xù)發(fā)展的空間國土規(guī)劃?！笔锥冀洕Q易大學趙秀池教授在接受《每日經濟新聞(博客,微博)》記...[ 查看全文 ]

2016年要不要買房？機會來了?。ǜ?016樓市政策表）

發(fā)布時間：2016-01-15 16:59:18 文章熱度：987

世界這么亂，買房給誰看？有的人租房一身輕，根本不care房價。當然，也有人存在剛需，確實要買房。有一定積蓄，有實際需求，有買房愿望，但可能你就差一份情報、一個參謀、一句結論，才猶猶豫豫舉棋不定。2015年，中央陸續(xù)出臺了一系列房地產優(yōu)惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續(xù)顯現。那么，2016年還有哪些招式可以“救樓市”？土流網小編帶你一起了解一下。從購房者角度看從購房消費層面看，今年購房市場總體活躍，但房地產投資沒起色，原因在于高庫存的負面影響。優(yōu)惠政策今年以來，中央陸續(xù)出臺了包括降息、降低首付比例、公積金政策調整等一系列房地產優(yōu)惠政策，促進房地產市場銷售，政策效果持續(xù)顯現。為了去庫存，穩(wěn)定...[ 查看全文 ]

觀點：樓市政策“組合拳”對百姓的影響

發(fā)布時間：2015-04-01 15:09:24 文章熱度：661

新政策后100萬元房子首付少交20萬，總價多付14萬，怎樣買劃算？樓市政策“組合拳”對百姓的影響——聚焦樓市政策“組合拳”對百姓的影響30日，中國人民銀行聯合住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員發(fā)文下調二套房個貸首付比例，同日財政部也發(fā)文放寬轉讓二套房營業(yè)稅免征期限。政策對普通購房者和售房者的“錢袋子”有何影響？怎樣交易更劃算？買100萬元房子，首付少20萬元總價多14萬元30日，中國人民銀行聯合住房城鄉(xiāng)建設部、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)文下調二套房個貸首付比例。新政策出臺后備受矚目。“我看到政策后，立即給熟識的中介打電話，但都占線，不得不跑到單位附近的一家房產中介去了解情況，那里也擠滿了詢...[ 查看全文 ]

業(yè)內展望2024樓市走向：2024年的房地產政策環(huán)境會如何發(fā)展？

發(fā)布時間：2023-12-29 09:57:35 文章熱度：321

2024年我國房地產市場將迎來新一輪的發(fā)展機遇，各方力量共同推動下，樓市走向呈現出一系列值得期待的變化，現在業(yè)內展望2024樓市走向，那2024年的房地產政策環(huán)境會如何發(fā)展？一、業(yè)內展望2024樓市走向：2024年樓市呈現出一系列新的走向，尤其在商品住宅升級、便捷找房模式、房地產市場細分化以及中介平臺市場的發(fā)展等方面，展現出令人期待的變化。首先，2024年樓市將在商品住宅升級方面迎來新的機遇。市場對于高品質、智能化、生態(tài)友好型的住宅需求不斷增加。開發(fā)企業(yè)將更加注重產品的品質和創(chuàng)新，推出更符合老百姓居住需求的商品住宅。從建筑材料到空間設計，都將更加注重提升居住品質，為購房者提供更多的選擇，滿足他...[ 查看全文 ]

10條!海南樓市放開了，海南樓市新調控政策內容有哪些？

發(fā)布時間：2023-12-20 13:35:55 文章熱度：6680

繼6年房地產調控、5年“全域限購”之后，海南樓市迎來10條優(yōu)化調整政策措施。那海南樓市新調控政策內容有哪些？一、海南樓市新調控政策內容有哪些？內容一共有三大項，主要內容涉及當前海南樓市調控政策的優(yōu)化調整事宜。1、個人住房貸款中住房套數認定標準優(yōu)化本市縣個人住房貸款中住房套數認定標準。2、降低存量首套住房貸款利率調整優(yōu)化本市縣差別化住房信貸政策；鼓勵銀行業(yè)金融機構降低存量首套住房的貸款利率。3、不動產“帶押過戶”深化不動產登記和金融便民利企合作，制定落實本市縣協同做好不動產“帶押過戶”的政策。4、二手房交易轉讓年限優(yōu)化調整二手房交易轉讓年限等限制性條件。5、人才購房政策結合經濟發(fā)展、招商引資、產...[ 查看全文 ]

上海樓市新政落地多個售樓處不打烊！2024年上海樓市最新政策是怎樣的？

發(fā)布時間：2023-12-15 15:21:44 文章熱度：674

2023年12月14日晚，上海官方宣布了一系列優(yōu)化住房信貸政策和調整普通住房標準的新政策，上海樓市新政落地多個售樓處不打烊！那2024年上海樓市最新政策是怎樣的？一、上海樓市新政落地多個售樓處不打烊：1.普通住房標準調整根據新政策，表示普通住房標準不再看總價，這意味著購房者在選擇房源時更加靈活，不再受到總價的限制。這一調整為購房者提供了更多選擇的空間，也為市場增添了一抹亮色。2.首套房首付比例下降新政策下，首套房的首付比例下降至最低三成，降低了購房者的購房門檻。這一調整將有助于刺激購房者的購房熱情，提高購房的意愿。3.利率全線下降新政策同時宣布首套、二套房利率全線下降，降低了購房者的購房成本。...[ 查看全文 ]

2023年沈陽樓市新政：首套房優(yōu)惠政策是怎樣的？

發(fā)布時間：2023-03-29 17:05:16 文章熱度：449

近日，沈陽市房產局、沈陽市自然資源局聯合發(fā)布《關于促進我市房地產市場良性循環(huán)和健康發(fā)展的通知》，其優(yōu)化了限購區(qū)域，下調了lpr，那2023年沈陽樓市新政是怎樣的？首套房優(yōu)惠政策是怎樣的？一、2023年沈陽樓市新政是怎樣的？2023年沈陽樓市新政一：科學安排土地供應合理制定年度土地儲備、出讓計劃。結合已供土地開發(fā)利用及市場庫存情況，科學確定供地總量、容積率、商住比和出讓時序，采取清單化、滾動式供應土地。2023年沈陽樓市新政二：實施首套個人住房貸款利率動態(tài)調整機制按照人民銀行、銀保監(jiān)會《關于建立新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率政策動態(tài)調整長效機制的通知》要求，二季度起新發(fā)放首套住房個人住房貸款利率...[ 查看全文 ]

2022年一人購房全家?guī)驼哂心男┑貐^(qū)？能重振樓市嗎？

發(fā)布時間：2022-09-06 09:56:17 文章熱度：221

近期我國多地發(fā)布調整住房公積金貸款政策，部分推出一人購房全家?guī)驼?，部分提高公積金貸款額度，那2022年一人購房全家?guī)驼哂心男┑貐^(qū)？能重振樓市嗎？一、2022年一人購房全家?guī)驼哂心男┑貐^(qū)？2022年一人購房全家?guī)驼哂泻仙坳?、廣東潮州、廣東深圳、廣東珠海、四川資陽、四川遂寧、河北秦皇島、河北滄州、河北唐山、江西贛州、安徽池州、安徽滁州、安徽馬鞍山、安徽六安、云南楚雄、湖北咸寧、福建泉州、天津、海南、河南信陽、寧夏吳忠市、浙江湖州、浙江臺州、江蘇連云港、甘肅定西等20余城，各地最新政策如下：1.四川遂寧遂寧市首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付比例為20%；擁有1套住房且相應購房貸款未結...[ 查看全文 ]

2022年廣東東莞樓市最新限購政策：調整為哪些區(qū)域？附購房資格要求！

發(fā)布時間：2022-07-04 11:07:16 文章熱度：491

東莞地處中國華南地區(qū)、廣東中南部、珠江口東岸，東莞是廣府文化的發(fā)祥地之一，是粵曲的重要發(fā)源地之一，也是中國的粵劇之鄉(xiāng)，這里經濟繁榮。那么，2022年廣東東莞樓市最新限購政策是怎樣的？調整為哪些區(qū)域？一、2022年廣東東莞樓市最新限購政策近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局等四部門聯合發(fā)布《關于加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知》。根據通知規(guī)定，從2022年7月4日起，本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。除上述調整外，居民家庭購買限購區(qū)域內...[ 查看全文 ]

2022東莞樓市新政：限購令取消了嗎？附政策細則！

發(fā)布時間：2022-07-04 09:41:15 文章熱度：466

2022年7月4日東莞住建局發(fā)布關于加強分類指導優(yōu)化住房限購政策的通知，表示將優(yōu)化住房限購政策，落實金融支持政策，那2022東莞樓市新政是怎樣的？限購令取消了嗎？附政策細則！一、2022東莞樓市新政是怎樣的？2022東莞樓市新政一：優(yōu)化住房限購1.從7月4日起，東莞住房限購區(qū)域調整為莞城街道、東城街道、南城街道、萬江街道、松山湖高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)（以下簡稱“限購區(qū)域”）。2.本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的新建商品住房，非本市戶籍居民家庭在限購區(qū)域內擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域內的商品住房（含新建商品住房和二手住房）。3.除限購區(qū)域外，我...[ 查看全文 ]

發(fā)布時間：2022-03-02 14:38:57 文章熱度：1796

這兩年，隨著中央多次提出房子是用來住的，不是用來炒的之后，各地房地產市場有所降溫。而作為新一線城市的鄭州近期發(fā)布了“樓市19條政策”大招，那2022鄭州樓市19條政策最新消息是怎樣的？有哪些優(yōu)惠措施？房貸款利率下調多少呢？一、2022鄭州樓市19條政策有哪些優(yōu)惠措施？1.一是取消認房又認貸引導在鄭金融機構加大個人住房按揭貸款投放，下調住房貸款利率。對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業(yè)金融機構執(zhí)行首套房貸款政策。2.二是取消了限購規(guī)定《通知》提出，為滿足居家養(yǎng)老需求，子女、近親屬在鄭工作、生活的，鼓勵老年人來鄭投親養(yǎng)老，允許其投靠家庭新購一...[ 查看全文 ]

2021哈爾濱出臺十六條穩(wěn)樓市：具體是怎么規(guī)定的？附政策細則！

發(fā)布時間：2021-10-11 09:25:23 文章熱度：2893

近日，哈爾濱出臺十六條穩(wěn)樓市，表示將放寬二手房公積金貸款房齡年限、符合條件人才在哈購房有補貼、居住用途公寓水電收費執(zhí)行民用價格等，那2021哈爾濱出臺十六條穩(wěn)樓市具體是怎么規(guī)定的？什么時候開始執(zhí)行？一、哈爾濱出臺十六條穩(wěn)樓市具體是怎么規(guī)定的？1.滿足這些條件開發(fā)企業(yè)可按棟申請商品房預售許可證依據《意見》，按照土地使用權出讓合同約定的動工開發(fā)期限，加快推進項目建設。對年度信用等級為綠牌和藍牌的開發(fā)企業(yè)，2022年6月1日前，取得土地使用權的房地產開發(fā)項目，在2022年12月31日之前，高層達到一層工程主體施工形象、多層達到二層工程主體施工形象的，企業(yè)可按棟申請商品房預售許可證。2022年12月3...[ 查看全文 ]

陜西寶雞15條新政穩(wěn)樓市！具體是哪15條？會帶來哪些影響？附政策全文！

發(fā)布時間：2020-03-12 17:25:07 文章熱度：685

此次疫情，對各行業(yè)影響都比較大，目前各地正出臺相關政策助力中小企業(yè)。而寶雞市為了穩(wěn)樓市，發(fā)布《寶雞市住建行業(yè)堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰(zhàn)穩(wěn)企業(yè)穩(wěn)民生穩(wěn)發(fā)展若干措施》，措施包含了15條新政，那陜西寶雞15條新政穩(wěn)樓市具體是哪15條？會帶來哪些影響？一、陜西寶雞15條新政穩(wěn)樓市具體是哪15條？1、因疫情導致企業(yè)發(fā)生重大損失，正常生產經營活動受到重大影響，繳納房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有困難的企業(yè)，可按程序向當地稅務部門提出減免申請。（至2020年6月30日止）2、商業(yè)銀行要為受疫情影響暫時還款困難的企業(yè)給予信貸支持，發(fā)揮“綠色通道”作用，適當降低準入門檻。（至2020年6月30日止）3、對符合穩(wěn)崗返...[ 查看全文 ]

2020湖南衡陽樓市新政策：買房補貼契稅，大學生購房補貼5萬！

發(fā)布時間：2020-02-25 10:27:18 文章熱度：10655

近日，湖南省衡陽市住建局出臺《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策（試行》（以下簡稱“衡十七條”）。對購買新建商品房和存量住房，買房補貼契稅，大學生購房補貼5萬！各縣市區(qū)人民政府，“兩區(qū)一園”管委會，市直有關單位：為認真貫徹中央經濟工作會議精神，堅持“房住不炒”定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期，滿足廣大群眾合理住房需求，促進我市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市委市政府同意，實施以下政策：一、實行購房補貼。對購買新建商品房(含住宅和非住宅，非住宅不含車位、車庫、雜物間)和存量住房，簽訂網簽協議并繳納契稅，所繳契稅稅率為1%的，由市財政按所交契稅對購房人予以全額補貼；所繳契稅稅率為1...[ 查看全文 ]

廈門樓市（房地產）限購政策全面取消？廈門市國土房產局最新回應是謠言！

發(fā)布時間：2018-10-17 15:17:15 文章熱度：1900

近日網傳廈門樓市全面取消限購，部分傳播的公眾號內容中還貼上了一段電視媒體播報的新聞。16日，網上流傳“廈門全面取消限購”的消息，但此后很快有媒體指出，傳聞中的會議、文件和視頻都是2015年的“舊聞”。廈門市國土房產局：近期在微信傳播炒作的“廈門樓市全面取消限購”，屬2015年1月的舊消息，目前廈門市限購政策并未取消。請大家不信謠，不傳謠!從官方統計數據看，廈門樓市近期趨于降溫。國家統計局近日發(fā)布的“2018年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況”顯示，廈門8月份新建商品住宅銷售價格指數環(huán)比99.9，二手住宅銷售價格指數環(huán)比99.7。兩個指標皆出現了環(huán)比下降。值得注意的是，上述70個大中...[ 查看全文 ]

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