4月25日，據(jù)新華社消息，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。那么全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記了哪些內(nèi)容？與房地產(chǎn)稅改革有何關(guān)系？一、全國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“不動產(chǎn)”要比“房地產(chǎn)”的范圍更廣，不單單是土地和房屋。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，不動產(chǎn)是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利可依照條例規(guī)定辦理登記。二、登記了哪些內(nèi)容？不動產(chǎn)登記簿上...[ 查看全文 ]

        4月25日，據(jù)新華社報道，自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。那么有哪些影響？房地產(chǎn)稅還遠(yuǎn)嗎？一、我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，有哪些影響？自然資源部部長王廣華在全國自然資源和不動產(chǎn)確權(quán)登記工作會議上宣布，我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記。這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農(nóng)村宅基地，從不動產(chǎn)到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產(chǎn)物權(quán)的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面建立。不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開的國務(wù)院常務(wù)會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責(zé)、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、...[ 查看全文 ]

        從2021年開始，我國就有部分城市試點了房地產(chǎn)稅改革，也導(dǎo)致出現(xiàn)了購買多套房的房主，低價售賣房子。隨著房地產(chǎn)稅的開啟，那房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定2022是怎樣的？改革試點城市具體有哪些？附最新名單如下：一、房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定20222022年房地產(chǎn)稅收政策新規(guī)定就是“今年房地產(chǎn)稅不擴(kuò)大試點，全面鋪開仍無時間表”。而這一權(quán)威消息來自于3月16日，新華社記者對房地產(chǎn)稅改革試點問題采訪了財政部有關(guān)負(fù)責(zé)人，相關(guān)負(fù)責(zé)人明確表示，房地產(chǎn)稅改革試點依照全國人大常委會的授權(quán)進(jìn)行，一些城市意見開展調(diào)查摸底和初步研究工作，但綜合考慮各方面的情況，2022年內(nèi)還不具備擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點城市的條件。下面土流小編梳理房...[ 查看全文 ]

        現(xiàn)在買房已經(jīng)成為很多人的剛需，但每年房價都在上漲，令人望而卻步。而近幾年，有關(guān)房地產(chǎn)稅開征也將成為人們關(guān)注的重點，若一旦征收，將會多花一筆錢。那么，房地產(chǎn)稅2021年開征最新消息是怎樣的？具體什么時候?qū)嵤?？怎么征收呢？下面就由土流網(wǎng)的小編為你整理如下：一、房地產(chǎn)稅2021年開征最新消息5月11日，財政部、全國人大常委會預(yù)算工委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、稅務(wù)總局負(fù)責(zé)同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負(fù)責(zé)同志及部分專家學(xué)者對房地產(chǎn)稅改革試點工作的意見。這也是今年以來官方第四次提及“房地產(chǎn)稅”。1.第一次：3月13日，中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十四個五年規(guī)劃和2035年...[ 查看全文 ]

        5月18日，中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見。意見指出，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。健全地方稅體系，調(diào)整完善地方稅稅制，培育壯大地方稅稅源，穩(wěn)步擴(kuò)大地方稅管理權(quán)。中共中央國務(wù)院關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見（2020年5月11日）社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制是中國特色社會主義的重大理論和實踐創(chuàng)新，是社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度的重要組成部分。改革開放特別是黨的十八大以來，我國堅持全面深化改革，充分發(fā)揮經(jīng)濟(jì)體制改革的牽引作用，不斷完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，極大調(diào)動了億萬人民的積極性，極大促進(jìn)了生產(chǎn)力發(fā)展，極大增強(qiáng)了黨和國家的生機(jī)活力，創(chuàng)造了世所罕見的經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展奇跡。同時...[ 查看全文 ]

        房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按計稅依據(jù)向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。而近日，房地產(chǎn)稅立法啦！將在什么時候落實？怎么征收？對房價有影響嗎？一、房地產(chǎn)稅立法啦！中共中央、國務(wù)院發(fā)布關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見。意見提出，深化稅收制度改革，完善直接稅制度并逐步提高其比重。研究將部分品目消費(fèi)稅征收環(huán)節(jié)后移。建立和完善綜合與分類相結(jié)合的個人所得稅制度。穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。健全地方稅體系，調(diào)整完善地方稅稅制，培育壯大地方稅稅源，穩(wěn)步擴(kuò)大地方稅管理權(quán)。二、房地產(chǎn)稅立法將在什么時候落實？5月18日晚，最高機(jī)構(gòu)發(fā)布《關(guān)于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制的意見》，明確提出：深化稅制改革，穩(wěn)妥推進(jìn)...[ 查看全文 ]

        房地產(chǎn)行業(yè)從來不缺話題。從2010年國務(wù)院和財政部三次發(fā)文推進(jìn)房地產(chǎn)稅至今，房地產(chǎn)稅為什么征收、如何征收、由誰征收等問題仍能刺痛一批人的神經(jīng)。2018年房產(chǎn)稅開征的最新消息來了，房地產(chǎn)稅房價會降嗎？在清華大學(xué)五道口金融學(xué)院教授、國家金融研究院副院長朱寧看來，房地產(chǎn)稅應(yīng)該由地方政府征收，以此來體現(xiàn)出臺房地產(chǎn)稅的初衷“緩解地方債務(wù)危機(jī)?！辈痪们埃度嗣袢請蟆饭剂耸龑萌珖舜蟪Ｎ瘯⒎ㄒ?guī)劃，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的11部稅法同時亮相第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內(nèi)提請審議。后來有法工委副主任解釋，5年內(nèi)將有116件法律草案列入規(guī)劃，將在任期內(nèi)或者條件成熟時提請審議，其中就包括房地產(chǎn)稅法。于是就有...[ 查看全文 ]

        9月7日上午，全國人大常委會立法工作會議在人民大會堂舉行，黨中央已經(jīng)批準(zhǔn)十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃，對本屆五年的立法工作作出統(tǒng)籌安排。此次列入五年規(guī)劃的一類項目有69件，即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案；二類項目有47件，即需要抓緊工作、條件成熟時提請審議的法律草案；三類項目是立法條件尚不完全具備、需要繼續(xù)研究論證的立法項目。房地產(chǎn)稅終于有了眉目。在北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國財稅法學(xué)研究會會長劉劍文看來，比起此前在上海、重慶試點的房產(chǎn)稅，房地產(chǎn)稅多了個“地”字，但是難度由此極大增加，怎樣處理好土地出讓金和房地產(chǎn)稅之間可能存在的重復(fù)征稅的問題，是現(xiàn)存的一大難點。房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念...[ 查看全文 ]

        7日公布的十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃中，包括房地產(chǎn)稅法在內(nèi)的11部稅法同時亮相第一類項目，擬在本屆人大常委會任期內(nèi)提請審議。此舉向外界釋放出了我國稅收法定進(jìn)程提速的重要信號。11部稅法中，亟待立法的除了房地產(chǎn)稅法，還有增值稅法、消費(fèi)稅法、資源稅法、關(guān)稅法、城市維護(hù)建設(shè)稅法、耕地占用稅法、車輛購置稅法、契稅法、印花稅法，另有個人所得稅法需要修改。目前，全國人大常委會已于今年8月底對個人所得稅法作出修改。耕地占用稅法草案和車輛購置稅法草案也于今年8月提請全國人大常委會進(jìn)行了審議。房地產(chǎn)稅法在諸多稅法中頗受關(guān)注。據(jù)了解，房地產(chǎn)稅法的立法工作由全國人大常委會預(yù)算工作委員會和財政部負(fù)責(zé)。2016年3月...[ 查看全文 ]

        財政部副部長史耀斌7日上午在十三屆全國人大一次會議記者會上表示，在設(shè)計房地產(chǎn)稅制度時，將合理降低房地產(chǎn)在建設(shè)交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。史耀斌介紹，房地產(chǎn)稅作為一個稅種歷史悠久，在大多數(shù)國家普遍實施。幾乎每個國家的房地產(chǎn)稅制度都存在以下四個共性的制度安排：一是所有的工商業(yè)住房和個人住房，都會按照評估值來征稅；二是所有國家的房地產(chǎn)稅制度安排中，都有一些稅收優(yōu)惠；三是房地產(chǎn)稅屬于地方稅，它的收入歸屬于地方政府；四是因為房地產(chǎn)稅的稅基確定比較復(fù)雜或者非常復(fù)雜，所以需要建立完備的稅收征管模式。史耀斌表示，我國房地產(chǎn)稅制度設(shè)計會參考國際上共性的制度性安排的一些特點，但會從中國的國情出發(fā)來合理設(shè)計，比如合并整合相...[ 查看全文 ]

        今天上午，財政部部長肖捷，副部長史耀斌、胡靜林就“財稅改革和財政工作”相關(guān)問題回答了中外記者提問。對于群眾關(guān)心的減費(fèi)降稅、房地產(chǎn)稅、個人所得稅改革等話題，部長們都給予了正面回應(yīng)。財政部部長肖捷等就“財稅改革和財政工作”答記者問。人民網(wǎng)記者翁奇羽攝減稅降費(fèi)，今年怎么干？肖捷在回答時指出：今年，我們將按照黨中央、國務(wù)院部署，繼續(xù)實施減稅降費(fèi)政策，進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，用財政收入的減法來換取企業(yè)效益的加法和市場活力的乘法。重點包括：1、降低制造業(yè)和交通運(yùn)輸?shù)刃袠I(yè)的稅率，支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展；2、實施個人所得稅改革，提高“起征點”，增加專項附加扣除；3、加大對中小微企業(yè)的支持力度，對企業(yè)新購入的500萬元以...[ 查看全文 ]

        財政部部長肖捷日前在《黨的十九大報告輔導(dǎo)讀本》中談及房地產(chǎn)稅，明確未來的房地產(chǎn)稅將按照房屋評估值征收。要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當(dāng)降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。房地產(chǎn)稅征收原則確立立肖捷在上述文章中，首次明確了房地產(chǎn)稅將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進(jìn)”的原則，推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實施。立法先行在稅收法定原則下，任何新稅種必須先立法后征收。因此，“立法先行”已是社會普遍共識。充分授權(quán)“所謂充分授權(quán)，應(yīng)該是給地方政府充分授權(quán)，讓地方根據(jù)實際情況來決定具體實施方案?！敝袊缈?..[ 查看全文 ]

        關(guān)于房地產(chǎn)稅有最新提法了！2016年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出“房子是用來住的，不是用來炒的”。近日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳印發(fā)了《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，并發(fā)出通知，要求各地區(qū)各部門結(jié)合實際認(rèn)真貫徹落實。文件中提到，在維護(hù)全國統(tǒng)一大市場的前提下，支持各地區(qū)在新型城鎮(zhèn)化、房地產(chǎn)稅等方面探索創(chuàng)新?！蛾P(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》全文如下：改革開放以來，隨著市場化改革的不斷深化，市場在資源配置中的作用日益增強(qiáng)，政府配置資源的范圍和方式也在不斷調(diào)整。在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，政府配置的資源主要是政府代表國家和全民所擁有的自然資源、經(jīng)濟(jì)資源和社會事業(yè)資源等公共資源。為解決當(dāng)前...[ 查看全文 ]

        為加快“十三五”時期稅收法治建設(shè)，全面推進(jìn)依法治稅，國家稅務(wù)總局日前發(fā)布的《“十三五”時期稅務(wù)系統(tǒng)全面推進(jìn)依法治稅工作規(guī)劃》表示，推動環(huán)境保護(hù)稅和房地產(chǎn)稅立法。近日，房地產(chǎn)稅改革引起各方關(guān)注。中共中央政治局上周五召開會議提出明年要加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制，由此引發(fā)房地產(chǎn)稅的猜想。分析人士認(rèn)為表示，未來應(yīng)該以稅費(fèi)手段調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場?！笆濉睍r期稅務(wù)系統(tǒng)全面推進(jìn)依法治稅工作規(guī)劃（全文）為加快“十三五”時期稅收法治建設(shè)，全面推進(jìn)依法治稅，根據(jù)《中共中央關(guān)于全面推進(jìn)依法治國若干重大問題的決定》《法治政府建設(shè)實施綱要（2015—2020年）》《“十三五”時期稅收發(fā)...[ 查看全文 ]

        財政部部長樓繼偉在會上表示，所得稅制和房地產(chǎn)稅制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益調(diào)整，下一步將“義無反顧”推進(jìn)改革。當(dāng)前火爆的一二線樓市要小心了！一二線城市或?qū)⑾刃袑嵤┤珖f(xié)委員、中國財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康指出，房地產(chǎn)稅作為一種地方稅，在走完立法程序之后，可以選擇先后實施，分城實施。在一些房地產(chǎn)市場過熱的一二線城市，可以選擇先行實施。雖然全面開征的步履艱難，但房地產(chǎn)稅的征收一直是近年來中國社會的熱門話題。有聲音認(rèn)為，房地產(chǎn)稅一旦全面開征，會削弱“去庫存”的效果。因此在庫存壓力減輕之前，應(yīng)該放慢房地產(chǎn)稅在全面推廣的速度。何時通過：房地產(chǎn)稅法最快2017年通過那么，房地產(chǎn)稅全面開征...[ 查看全文 ]

        據(jù)報道，房地產(chǎn)稅改革向前推進(jìn)之路雖歷經(jīng)坎坷，但步伐從未停歇。記者從權(quán)威渠道獲悉，作為未來的新增稅種，房地產(chǎn)稅將由現(xiàn)行的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并而成。房地產(chǎn)稅將由各地地方稅務(wù)局征管，全部稅收收入將劃歸地方，成為地方稅源的重要補(bǔ)充。房地產(chǎn)稅自納入動議以來，就承擔(dān)社會兩大期望：一是通過房地產(chǎn)稅抑制投機(jī)需求，從而緩解樓市過熱;二是房地產(chǎn)稅劃歸地方之后，理順分稅制下的央地關(guān)系，地方一旦獲得穩(wěn)定稅源，土地財政有望得到終結(jié)。然而，指望房地產(chǎn)稅降低房價有些不切實際，寄望房地產(chǎn)稅終結(jié)土地財政又過于樂觀。不可否認(rèn)的是，房地產(chǎn)稅的確有抑制投機(jī)的功效，但決定房價的根本還在于供求關(guān)系，發(fā)達(dá)國家有征收房地產(chǎn)稅但房價依一...[ 查看全文 ]

        ??房地產(chǎn)稅計算國家目前規(guī)定的計算公式如下：1、從價計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1一減除比率)×1.2%2、從租計算應(yīng)納稅額的計算公式：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×12%有關(guān)房地產(chǎn)稅，實際早在2011年就開始在上海和重慶兩地試點。上海試點的情況是在上海新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的按人均計算，人均超過60平方米的，進(jìn)行房產(chǎn)稅征收。比如一個三口之家原來已擁有的住房面積共計180平方米，剛好人均60平方米，現(xiàn)又新購一套100平方米的住房總價100萬，那么其一年應(yīng)該繳納房地產(chǎn)稅4200元左右(上海適用稅率暫定為0.6%)。而按新規(guī)定，以后購房者每年在支付房地產(chǎn)稅時，還需要額外支...[ 查看全文 ]

        據(jù)報道，備受各界關(guān)注的房地產(chǎn)稅被列入十二屆人大常委會立法規(guī)劃，這一爭議中前行的稅種距離公眾又近了一步。眾所周知，房地產(chǎn)稅改革是多層次財稅體制改革的重要一環(huán)。過去之所以地方陷入到土地財政的困局中，就是因為在城鎮(zhèn)化過程中承攬了過多的支出責(zé)任，同時又沒有足夠而且規(guī)范的收入來源以支撐。解決這一矛盾，既需要地方政府投資職責(zé)的適度退出，也需要完善可持續(xù)的地方稅收體系。可以看到，國外的房產(chǎn)稅發(fā)展已經(jīng)有了非常成熟的經(jīng)驗可資借鑒，國內(nèi)這些年也在一些地方進(jìn)行了試點。就房地產(chǎn)稅自身來說，在技術(shù)上其實并不存在太大問題，關(guān)鍵在于如何使得“稅收”這把雙刃劍能夠“利大于弊”。首先，通過降低從土地到交易環(huán)節(jié)的中間稅收，增加房...[ 查看全文 ]