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樓市調(diào)控

2017年是個不折不扣的政策“大年”，各地房地產(chǎn)調(diào)控的收緊，樓市的調(diào)控仍在升級。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至目前，接近40個城市發(fā)布樓市“限售令”，最長“限售”年限為河北省保定市的10年期。與此同時，地方政府對房價的調(diào)控正在趨嚴(yán)，廣東省廣州市發(fā)文指出，“不接受政府價格指導(dǎo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目不得網(wǎng)簽”。國家統(tǒng)計局近日發(fā)布了2017年7月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。從總體上看，70城房價環(huán)比漲幅持續(xù)降溫。一線城市房價環(huán)比趨于穩(wěn)定，二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落。數(shù)據(jù)顯示，國家統(tǒng)計局重點(diǎn)監(jiān)測的15個一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續(xù)回落，10個城市環(huán)比下降或持平。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析認(rèn)為，7月份，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，15個一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。

2023住建部明確樓市調(diào)控方向，有哪些新規(guī)定？

發(fā)布時間：2023-07-28 09:00:04 文章熱度：269

近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在召開的企業(yè)座談會上說，要繼續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升態(tài)勢，大力支持剛性和改善性住房需求，并且也明確樓市調(diào)控方向。那2023住建部明確樓市調(diào)控方向有哪些新規(guī)定？一、2023住建部明確樓市調(diào)控方向有哪些新規(guī)定？1、進(jìn)一步落實(shí)好降低購買首套住房首付比例和貸款利率落實(shí)降低購買首套住房首付比例和貸款利率是一項(xiàng)涉及房地產(chǎn)政策的具體措施，其目的可能是鼓勵和支持更多人購買自己的首套住房，增加住房市場的活躍度，并促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。政府可以通過修改房地產(chǎn)政策來降低購買首套住房的首付比例和貸款利率。這可以通過下調(diào)相關(guān)政策的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)或提供優(yōu)惠政策來實(shí)現(xiàn)。政府還應(yīng)考慮宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況...[ 查看全文 ]

明年樓市調(diào)控定調(diào)！具體怎么調(diào)？會有哪些影響？

發(fā)布時間：2019-12-24 17:25:09 文章熱度：3325

12月23日，全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)召開工作會議，會上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部針對2020年的房地產(chǎn)工作做了重要部署，表示明年樓市調(diào)控定調(diào)，那明年樓市調(diào)控定調(diào)是怎么回事？具體怎么調(diào)？會帶來哪些影響？一、明年樓市調(diào)控定調(diào)是怎么回事？具體怎么調(diào)？明年樓市調(diào)控定調(diào)共有九個方面內(nèi)容，其中排在第一位的是“著力穩(wěn)地價穩(wěn)房價穩(wěn)預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。長期堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制方案，著力建立和完善房地產(chǎn)調(diào)控的體制機(jī)制。”在業(yè)內(nèi)人士看來，明年的房地產(chǎn)調(diào)控，“穩(wěn)”字當(dāng)頭，保持房價與地價政策穩(wěn)定仍是首要工作。中原地產(chǎn)首席分析師...[ 查看全文 ]

2018年湖北襄陽樓市調(diào)控新政：11層以下建筑必須在主體封頂后方可預(yù)售

發(fā)布時間：2018-10-25 09:14:10 文章熱度：4275

2018年10月23日，襄陽市政府正式出臺《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)，從資質(zhì)管理、房產(chǎn)建設(shè)開發(fā)、商品房預(yù)(銷)售、金融管理、市場監(jiān)管等五方面規(guī)范市場秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康規(guī)范有序發(fā)展。表示11層以下建筑必須在主體封頂后方可預(yù)售。《意見》要求，房管和工商要嚴(yán)格資質(zhì)審批和備案，新設(shè)立的房地產(chǎn)企業(yè)需具備一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力，配備專業(yè)人員，向社會公示企業(yè)信息，企業(yè)名稱不帶有與房地產(chǎn)無關(guān)的特定行業(yè)字樣。鼓勵成立住房租賃企業(yè)。房地產(chǎn)企業(yè)在賣房之前，要按照“一房一價”、“明碼標(biāo)價”等要求進(jìn)行商品房預(yù)售方案申報并接受合理的價格指導(dǎo)，對預(yù)售方案報價過高且不接受指導(dǎo)的項(xiàng)目，房管部門將暫...[ 查看全文 ]

2018年北京樓市調(diào)控新政：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得拒絕購房人使用住房公積金貸款

發(fā)布時間：2018-08-20 09:02:00 文章熱度：1073

2018年8月19日，北京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步維護(hù)住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》。通知要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的各類書面文件。據(jù)介紹，為維護(hù)住房公積金繳存職工合法權(quán)益，充分發(fā)揮住房公積金制度作用，進(jìn)一步規(guī)范北京市房地產(chǎn)市場秩序，北京住房公積金管理中心聯(lián)合北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、北京市財政局、中國人民銀行營業(yè)管理部、北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會、北京市工商行政管理局、北京市非緊急救助服務(wù)中心發(fā)布該通知。通知要求...[ 查看全文 ]

沈陽樓市調(diào)控再升級：全市行政區(qū)域?qū)嵭邢拶?！附關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知

發(fā)布時間：2018-08-07 08:38:43 文章熱度：1455

8月6日，遼寧省沈陽市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，《通知》指出，擴(kuò)大商品住房限購區(qū)域，商品住房限購區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域(不含遼中區(qū)、新民市、法庫縣、康平縣)，具體限購政策繼續(xù)執(zhí)行《沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(沈政辦發(fā)〔2018〕62號)。以下為通知全文：沈陽市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知沈政辦發(fā)〔2018〕106號各區(qū)、縣(市)人民政府，市政府有關(guān)部門、有關(guān)直屬單位：為保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題...[ 查看全文 ]

2018年深圳樓市調(diào)控再加碼：住宅限售三年離婚購房受限

發(fā)布時間：2018-08-01 08:50:41 文章熱度：2986

2018年7月31日，深圳市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，表示暫停企事業(yè)法人單位購房；居民家庭新購買的一二手住房3年內(nèi)限售；購房人離婚2年內(nèi)申請住房貸款，首付款比例不低于七成。這份《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》由深圳市規(guī)劃國土委、市市場和質(zhì)量監(jiān)管委、市公安局、市民政局、市住房建設(shè)局、市金融辦、市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布，主要內(nèi)容包括企業(yè)限購、商務(wù)公寓限售、個人限售、抑制離婚買房等。通知提到，自發(fā)布之日起，暫停企事業(yè)單位、社會組織等法人單位購買新建商品住房和二手住房；各類新供應(yīng)用地上建設(shè)的商務(wù)公寓一律只租不售；個人、企事業(yè)單位或社會組織...[ 查看全文 ]

2018年湖南樓市穩(wěn)定11條：防止長沙樓市調(diào)控“溢出效應(yīng)”沖擊

發(fā)布時間：2018-07-24 08:38:33 文章熱度：1143

2018年7月23日，湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》(簡稱“湘十一條”)，出臺樓市分類調(diào)控、區(qū)域聯(lián)動調(diào)控等11條舉措，要求自即日起施行。實(shí)施樓市分類調(diào)控“湘十一條”強(qiáng)調(diào)，長沙市繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購等調(diào)控政策，堅(jiān)決遏制投資投機(jī)性住房需求，確保房地產(chǎn)市場基本穩(wěn)定。長沙以外其他市州和縣市，商品住宅庫存去化周期低于6個月的，要重點(diǎn)抓好控房價、防風(fēng)險，防止房價過快增長；商品住宅庫存去化周期處于6至15個月的，要關(guān)注商品住宅銷量、價格和庫存的變化情況，確保房地產(chǎn)市場基本平穩(wěn)；商品住宅庫存去化周期超過15個月的縣市要繼續(xù)實(shí)施去庫存政策。實(shí)行區(qū)域聯(lián)動調(diào)控“湘十一條”指出，為防止長沙樓...[ 查看全文 ]

2018年汕頭樓市調(diào)控升級：嚴(yán)禁違規(guī)銷售商品房一旦發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理！

發(fā)布時間：2018-07-11 09:03:07 文章熱度：1550

2018年7月5日，汕頭市房產(chǎn)管理局發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商品房市場管理嚴(yán)禁違規(guī)銷售商品房的通告》，表示未取得《商品房預(yù)售許可證》的商品房項(xiàng)目(具體項(xiàng)目市民可登陸汕頭市房產(chǎn)管理局查詢)，按有關(guān)法律法規(guī)，地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以任何形式進(jìn)行銷售，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)?！锻ㄖ诽岢觯瑢σ讶〉谩渡唐贩款A(yù)售許可證》但因項(xiàng)目已設(shè)定抵押登記的商品房項(xiàng)目，按《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房銷售條例》規(guī)定，商品房登記作為抵押物的或商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)登記作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)注銷登記后方可進(jìn)行商品房銷售、訂立商品房買賣合同。商品房項(xiàng)目抵押范圍具體房號在汕頭市房產(chǎn)管理局商品房網(wǎng)上銷售備案系統(tǒng)項(xiàng)目樓盤表中動態(tài)公布，市民可...[ 查看全文 ]

2018年福建寧德樓市調(diào)控政策：新房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓新房價格每年漲幅最高6%

發(fā)布時間：2018-07-10 16:05:45 文章熱度：6703

2018年7月10日，寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場精準(zhǔn)調(diào)控的實(shí)施意見》，表示包含新房每年漲幅控制在6%以內(nèi)，今年下半年漲幅控制在3%以內(nèi)；在中心城區(qū)范圍內(nèi)新購商品住房限售3年；144平方米及以下的商品住房分類別限購；以及對中心城區(qū)新批預(yù)售的商品住房項(xiàng)目實(shí)行公證搖號、公開銷售，其中50%的套數(shù)優(yōu)先考慮蕉城、東僑戶籍無房戶首次購房等剛性需求。附原文內(nèi)容：關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場精準(zhǔn)調(diào)控的實(shí)施意見寧建綜〔2018〕34號各縣(市、區(qū))人民政府、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、市直有關(guān)單位：為貫徹落實(shí)《福建省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控八條措施的通知》(閩政〔...[ 查看全文 ]

2018年湖南臨湘樓市調(diào)控新政：出現(xiàn)以下幾大行為將被查處

發(fā)布時間：2018-07-10 10:23:34 文章熱度：2860

2018年7月9日，臨湘市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知，表示未取得《商品房預(yù)售許可證》的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得預(yù)售商品房，不得進(jìn)行任何展銷活動。臨湘市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展的通知各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，市直各單位：為進(jìn)一步整治房地產(chǎn)開發(fā)、違法違規(guī)銷售行為，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，根據(jù)法律法規(guī)與岳陽市人民政府辦公室《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管的通知》等文件精神，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組成立臨湘市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展暨問題樓盤處理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由市委書記兼任...[ 查看全文 ]

2018年四川西昌樓市調(diào)控新政：嚴(yán)禁捂盤惜售、炒賣房號

發(fā)布時間：2018-07-10 10:15:55 文章熱度：1807

2018年6月中旬，西昌市房地產(chǎn)管理局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售秩序的通知，表示為防止開發(fā)商捂盤惜售、炒賣房號、違規(guī)使用商品房預(yù)售資金等不正當(dāng)經(jīng)營行為，擾亂房地產(chǎn)市場秩序，特制定了12條相關(guān)事宜，具體內(nèi)容如下：西昌市房地產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售秩序的通知各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：為進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，防范和化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康、平穩(wěn)發(fā)展。我局根據(jù)投訴舉報，通過明查暗訪、核對信息等方式，發(fā)現(xiàn)一些房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉嫌存在捂盤惜售、炒賣房號、違規(guī)使用商品房預(yù)售資金等不正當(dāng)經(jīng)營行為，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。按照相關(guān)法規(guī)政策...[ 查看全文 ]

2018年江西吉安樓市調(diào)控政策：哄抬房價等違法違規(guī)行為將重點(diǎn)打擊

發(fā)布時間：2018-07-05 10:22:14 文章熱度：1825

2018年6月底，吉安市人民政府下發(fā)的《關(guān)于做好當(dāng)前全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)控工作的通知》，明確市中心城區(qū)將對部分住宅開發(fā)用地實(shí)行“限房價、競地價”措施，控制土地出讓價格過快上漲；商品住宅銷售價格較高、房價上漲壓力較大的縣(市)也要根據(jù)實(shí)際情況采取“限房價、競地價”等措施。今年以來，我市商品住宅銷售價格持續(xù)上漲，庫存去化時間處于低位，住宅開發(fā)用地出讓價格過快增長，房價面臨較大上漲壓力?！锻ㄖ芬蟾骺h(市)政府、市直有關(guān)部門要圍繞全市房地產(chǎn)市場穩(wěn)控目標(biāo)，切實(shí)增強(qiáng)工作責(zé)任感和緊迫感，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場作為嚴(yán)肅的政治任務(wù)和重要的經(jīng)濟(jì)工作抓緊抓好，采取有效措施，及時控制住房價格過快上漲的勢頭。在針對性實(shí)施“限...[ 查看全文 ]

2018年重慶市樓市調(diào)控政策：對不符合要求的外地居民暫停發(fā)放購房貸款

發(fā)布時間：2018-06-28 11:38:06 文章熱度：2974

2018年6月28日，重慶市人民政府發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)。根據(jù)《通知》要求，重慶將結(jié)合當(dāng)前市場形勢，對不能提供一年以上重慶市納稅證明或者社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購房貸款。金融機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格審查開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款資格，審慎發(fā)放開發(fā)貸款；對已經(jīng)擁有2套住房且相應(yīng)購房貸款均未結(jié)清的居民家庭，繼續(xù)暫停發(fā)放個人住房貸款。重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知各區(qū)縣(自治縣)人民政府，市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：為認(rèn)真貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的決策部署，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)住房...[ 查看全文 ]

2018年杭州樓市調(diào)控新規(guī)：司法局對搖號軟件、設(shè)備作出說明

發(fā)布時間：2018-06-27 08:41:47 文章熱度：639

2018年6月，關(guān)于九龍倉瓏璽項(xiàng)目公證搖號公開銷售過程中出現(xiàn)三家企業(yè)同時中簽的情況，引起了網(wǎng)民的較大關(guān)注。剛剛，杭州司法局發(fā)布關(guān)于杭州市商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)情況的說明，對搖號軟件、設(shè)備作出說明。杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組對此高度重視，已第一時間聯(lián)系市司法部門要求確保公證搖號工作公開、公平、公正；在住房限購區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售住房(含商品住房和二手房)，并要求市住保房管部門對相關(guān)政策進(jìn)一步研究完善。感謝社會各界對我市商品住房公證搖號公開銷售工作的監(jiān)督。杭州司法部門關(guān)于杭州市商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)情況的說明根據(jù)杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組發(fā)布的...[ 查看全文 ]

2018年長春市樓市調(diào)控再加碼：嚴(yán)控商品房價格嚴(yán)打違規(guī)銷售

發(fā)布時間：2018-06-25 11:21:57 文章熱度：1342

2018年6月21日，長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控穩(wěn)定商品住房價格的通知和關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場整治工作的通知，表示將嚴(yán)格調(diào)控商品住房價格，嚴(yán)厲打擊違規(guī)銷售行為，同時開展全市房產(chǎn)地市場專項(xiàng)檢查。在《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定商品住房價格的通知》中提到，嚴(yán)格調(diào)控商品住房價格。對新申請商品房預(yù)售許可證的商品住房，按照房屋成本構(gòu)成嚴(yán)格審查，原則上不得高于當(dāng)年首次取得商品房預(yù)售許可證時同類項(xiàng)目和周邊同等品質(zhì)項(xiàng)目商品住房的實(shí)際銷售價格，價格異常的暫停辦理商品房預(yù)售許可證。支持新建中小戶型、中低價位的普通商品住房上市銷售。對已取得商品房預(yù)售許可證的商品住房，實(shí)際銷售價格變動較大...[ 查看全文 ]

2018年天津樓市調(diào)控再加碼：加大中低價房供應(yīng) 堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房

發(fā)布時間：2018-06-05 14:01:31 文章熱度：697

2018年6月5日，天津市人民政府辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，表示提出嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策，加強(qiáng)土地出讓管理，做好新建商品住房供應(yīng)等五個方面的要求。其中，加強(qiáng)購房人購房資格審查，對不符合調(diào)控政策規(guī)定的，不予辦理相關(guān)購房手續(xù)，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。對擅自放松購房條件的，將嚴(yán)格進(jìn)行追責(zé)問責(zé)?！锻ㄖ芬?，住房庫存緊張的地區(qū)要加大加快土地供應(yīng)。在土地供應(yīng)過程中，要切實(shí)提高中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)比例，積極增加租賃住房用地供應(yīng)，滿足租購并舉的住房要求。要根據(jù)出讓地塊周邊新建商品住房片區(qū)指導(dǎo)價格，確定土地出讓最高限價，確保地價處于合理水平，有效調(diào)控土地出讓價格，穩(wěn)定住房...[ 查看全文 ]

2018年湖北宜昌樓市調(diào)控新政：城區(qū)新購住房兩年內(nèi)不得交易

發(fā)布時間：2018-06-05 09:52:42 文章熱度：2787

2018年6月4日，經(jīng)宜昌市人民政府同意，市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控有關(guān)工作的通知》(以下簡稱《通知》)，表示要加大商品住房供應(yīng)，不得夜間開盤和開展銷售活動，在城區(qū)(含夷陵區(qū))范圍內(nèi)購買商品住房的，自簽訂商品住房網(wǎng)簽合同之日起，2年內(nèi)不得上市交易。同時，對商品住房申報價格過高等行為進(jìn)行規(guī)范。新政一：加大商品住房供給各級住建(房管)部門要根據(jù)商品住房庫存消化周期，科學(xué)調(diào)控市場供給。商品住房庫存消化周期小于6個月的縣(市、區(qū))，要加快商品住房預(yù)售審批節(jié)奏，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快商品住房項(xiàng)目上市進(jìn)度，加大商品住房用地供應(yīng)，增加商品住房供給，切實(shí)滿足居民合理住房需求。新政二：加強(qiáng)商品住...[ 查看全文 ]

2018年安徽省樓市調(diào)控新政：非房企所拿土地也能建租賃住房

發(fā)布時間：2018-05-31 15:32:40 文章熱度：1635

2018年5月末，安徽省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知，在住房和土地供應(yīng)等方面提出要求，表示非房企所拿土地也能建租賃住房。按照通知要求，各地要結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平、住房供需狀況、人口變化情況，科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃，合理確定住房和用地供應(yīng)規(guī)模、結(jié)構(gòu)、時序，引導(dǎo)相關(guān)資源合理配置。2018年底前，一線、二線城市要編制完成2018年至2022年住房發(fā)展規(guī)劃，并報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部備案后向社會公布實(shí)施。通知要求，在住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)方面，各地要落實(shí)人地掛鉤政策，有針對性地增加住房和用地有效供給。提高中低價位、中小套型普通商品住房在新建商品住房供應(yīng)中的比例。同時，要改...[ 查看全文 ]

2018年衡陽樓市調(diào)控新政：未獲商品房預(yù)售許可不得預(yù)售

發(fā)布時間：2018-05-24 08:48:27 文章熱度：2468

為落實(shí)好國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控政策精神，保持市場平穩(wěn)健康發(fā)展，日前，衡陽市按照規(guī)范性文件制發(fā)程序，在各個相關(guān)部門取得共識基礎(chǔ)上，擬定了《衡陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知》。表示在2018年，未獲商品房預(yù)售許可不得預(yù)售！附政策原文內(nèi)容：衡陽市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)問題的通知(征求意見稿)各縣市區(qū)人民政府，市直各單位：根據(jù)國家關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，以及《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善住房預(yù)售制...[ 查看全文 ]

2018淄博樓市調(diào)控再加碼：不得以房源緊俏等營造緊張氣氛誘導(dǎo)搶

發(fā)布時間：2018-04-20 10:30:46 文章熱度：981

2018年4月18日，淄博市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理的通知，要求進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理，促進(jìn)淄博房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康持續(xù)發(fā)展。通知明確要求，開發(fā)企業(yè)要按照備案價格，預(yù)售許可的面積進(jìn)行公開銷售，并實(shí)行“一房一價”明碼標(biāo)價，不得高于備案價格銷售房屋，不得以捆綁搭售或增加附加條件的方式銷售房屋。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要正確宣傳淄博市住房交易政策，不得散布、傳播謠言或以房源緊俏、內(nèi)部預(yù)留、后期漲價等方式營造緊張氣氛，誘使購房人搶購。如意向購房人數(shù)多于可售房源的，應(yīng)采取公證搖號方式進(jìn)行公開銷售，由公證機(jī)構(gòu)全程監(jiān)督，嚴(yán)禁內(nèi)部預(yù)留房源或設(shè)置全款優(yōu)先選房等限制性條件。通知還特別指出，房...[ 查看全文 ]

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