7月15日，深圳市住房和建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，表示深圳調(diào)整商品住房限購年限，那深圳調(diào)整商品住房限購年限具體是怎么調(diào)整？一、深圳調(diào)整商品住房限購年限具體是怎么調(diào)整？深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續(xù)按照提供購房之日前在本市連續(xù)繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規(guī)定執(zhí)行。夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內(nèi)購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。二、調(diào)整了哪些？完善差別...[ 查看全文 ]

        2019年7月，大連市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》(下稱《通知》)稱，要求實施商品住房價格指導，嚴肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)捂盤惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控、惡意炒作、簽訂“陰陽合同”、哄抬房價等違法違規(guī)行為?！锻ㄖ诽岢觯訌妼Υ筮B市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、旅順口區(qū)、金普新區(qū)、普蘭店區(qū)在售商品住房(含公寓)項目的價格監(jiān)控指導，所有房地產(chǎn)項目均須申報商品住房預售價格，審核通過后，將申報的預售價格錄入網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，實際網(wǎng)簽備案價格不得高于申報價格。另外，在2019年5、6月份已發(fā)生網(wǎng)簽備案行為的，其未售房源按照同質(zhì)可比原則，申報價不得高于5...[ 查看全文 ]

        據(jù)丹東市政府網(wǎng)站消息，為保證丹東市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅持“房住不炒”定位不動搖，實現(xiàn)“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”工作目標，在繼續(xù)執(zhí)行《丹東市人民政府辦公室關(guān)于促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》(丹政辦發(fā)〔2018〕23號)、《丹東市人民政府辦公室關(guān)于堅決遏制投機炒房維護房地產(chǎn)市場秩序有關(guān)工作的通知》(丹政辦發(fā)〔2018〕26號)的基礎(chǔ)上，進一步落實好中央有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制要求。4月27日，丹東市政府辦公室下發(fā)《關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場穩(wěn)定工作的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》自4月27日起施行。與去年出臺的調(diào)控措施相比，《通知》對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度進一步加大，調(diào)控范圍由新區(qū)...[ 查看全文 ]

        資陽市人民政府辦公室關(guān)于明確資陽中心城區(qū)限價商品住房上市交易有關(guān)事項的通知資府辦發(fā)〔2018〕34號雁江區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，臨空經(jīng)濟區(qū)管委會，市級各部門：為規(guī)范限價商品住房上市交易，維護限價商品住房購買人合法權(quán)益，根據(jù)《資陽市人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范限價商品住房建設(shè)和銷售管理工作的通知》（資府辦發(fā)〔2012〕45號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將資陽中心城區(qū)限價商品住房上市交易有關(guān)事項明確如下。一、上市交易條件（一）同時滿足以下條件，限價商品住房方可上市交易，辦理不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓。不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓后，房屋性質(zhì)變更為普通商品住房。1．購買的限價商品住房滿5年（從合同簽訂之日起計算），并取得限價商品住房產(chǎn)權(quán)證書。...[ 查看全文 ]

        2018年7月，寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)管委會辦公室發(fā)布關(guān)于本地自住人群購買新建商品住房優(yōu)先選房暫行辦法(試行)，其對適用對象、房源范圍等做了詳細說明，表示本地自住人群購買新建商品住房優(yōu)先選房！關(guān)于本地自住人群購買新建商品住房優(yōu)先選房暫行辦法(試行)為進一步加強寧波杭州灣新區(qū)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控工作，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，切實規(guī)范商品住房銷售行為，合理引導住房消費，努力滿足新區(qū)剛需和改善人群購房需求，特制定本辦法。1、適用對象意向購房家庭滿足以下條件之一即可優(yōu)先選購1套新建商品住房：(一)寧波杭州灣新區(qū)戶籍；(二)在寧波杭州灣新區(qū)繳納社保連續(xù)滿六個月；(三)派遣到寧波杭州灣新區(qū)...[ 查看全文 ]

        繼景洪、昆明后，2018年7月9日，大理樓市人民政府發(fā)布關(guān)于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知，《通知》明確大理全面實行新建商品住房銷售價格申報備案制度，預售價格6個月后才可申請調(diào)整，且每次上浮不得超過6%。同時，大理還將加大商品住房供給、加強保障房建設(shè)、嚴厲打擊違規(guī)銷售和違規(guī)中介。附原文內(nèi)容：大理市人民政府關(guān)于進一步穩(wěn)定商品住房市場有關(guān)問題的通知...[ 查看全文 ]

        2018年6月末，聊城市住房公積金管理中心制定印發(fā)了《聊城市提取住房公積金支付房租實施細則》，對提取住房公積金的提取條件及受理范圍、提取額度與間隔時間、提取要件等作了詳細規(guī)定。按照規(guī)定，聊城市職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租住公共租賃住房或商品住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租住公共租賃住房的，按照實際房租支出全額提取。租住商品住房的，按照下列額度提?。涸绿崛☆~為每戶家庭1500元，即每年18000元；職工提供房地產(chǎn)管理部門出具的房屋租金備案證明及完稅發(fā)票的，按實際房租支出全額提取。租房提取額不與住房公積金月繳額掛鉤。在未取得自有產(chǎn)權(quán)住房之前，職...[ 查看全文 ]

        日前，長沙市國土資源局出臺了《關(guān)于進一步加強土地市場調(diào)控的工作方案》，《方案》稱，將大力整頓“捂地惜建、囤地不建”行為，嚴格依法處置土地閑置和項目延期開工。根據(jù)該《方案》，長沙將全力保障安居型商品住房用地，在新掛牌出讓的商品住宅用地中，將安居型商品住房供地比例提高至60%以上。據(jù)了解，長沙市國土資源局將加大房地產(chǎn)開發(fā)項目開竣工督查，將“捂地惜建、囤地不建”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)列入黑名單，限制其參與長沙土地競拍；加強土地執(zhí)法監(jiān)察，建立已供土地動態(tài)巡查機制，定期對已供土地開展開竣工巡查，督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按合同約定時間開發(fā)建設(shè)。觀點地產(chǎn)新媒體了解到，根據(jù)規(guī)劃，今年長沙市內(nèi)五區(qū)預計供應(yīng)303.14公頃（...[ 查看全文 ]

        6月29日，武漢市住房保障房管局印發(fā)了《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程（試行）》的通知。據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，該規(guī)程自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期二年。武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房操作規(guī)程（試行）為進一步加強我市房地產(chǎn)市場分類調(diào)控工作，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，切實規(guī)范商品房銷售行為，合理引導住房消費，努力滿足我市剛需人群首次購房需求,結(jié)合我市實際,現(xiàn)制定本操作規(guī)程。一、適用對象意向購房家庭滿足以下條件可優(yōu)先選購１套新建商品住房：（一）在我市無自有住房；（二）符合我市住房限購政策規(guī)定；（三）自本次購房之日起前3年內(nèi)在我市無住房交易記錄。二、房源范...[ 查看全文 ]

        2018年6月24日，西安市住房保障和房屋管理局發(fā)布關(guān)于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》新聞通氣稿，表示將規(guī)定預售許可申報面積的最小規(guī)模，防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)多次分批、分幢開盤，拖延上市銷售時間；同時強化商品住房價格申報制度，堅決保持調(diào)控決心不動搖，力度不放松，確保我市住房價格平穩(wěn)。關(guān)于進一步規(guī)范商品住房交易秩序有關(guān)問題的通知》新聞通氣稿新聞媒體的各位朋友們大家好。首先，我代表市房管局對各位朋友長期以來對西安市房地產(chǎn)市場管理的關(guān)注表示由衷的感謝。今年以來，在市委市政府的正確領(lǐng)導下，我市堅決貫徹中央“房子是用來住的，不是用來炒的”定位精神，堅定落實已出臺的各項房地產(chǎn)調(diào)控政策，市場發(fā)展總體...[ 查看全文 ]

        2018年5月28日，西安市住房保障和房屋管理局下發(fā)《西安市商品住房項目配建租賃型保障房實施細則》(以下簡稱“《細則》”)，要求按照不低于宗地住宅建筑面積5%的比例，實物配建租賃型保障房?！都殑t》的發(fā)布是處于解決中低收入家庭、外來務(wù)工人員、新就業(yè)畢業(yè)生及引進人才的住房問題，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。配建租賃型保障房選址及配套設(shè)施建設(shè)指引要求，租賃型保障房應(yīng)選址在城市總體規(guī)劃確定的規(guī)劃區(qū)居住用地范圍內(nèi)，周邊配套成熟、交通便捷等建成區(qū)域或鄰近區(qū)域。同時，還需同時滿足選擇在教育、醫(yī)療、社區(qū)管理、文體、商業(yè)、金融等公建以及市政配套相對完善的區(qū)域；選擇在便捷的公共交通沿線和站點...[ 查看全文 ]

        2018年5月，馬鞍山市住建委、發(fā)改委(物價局)、國土資源局聯(lián)合出臺《關(guān)于進一步加強商品住房預售管理有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)，表示即日起施行，從商品房預售資金監(jiān)管、工程形象進度和預售最小規(guī)模確定、價格管理、商品住房退房行為等方面加強對商品住房的管控。嚴格執(zhí)行價格備案制度《通知》要求，新建商品住房項目預售前，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須向市價格行政主管部門申請辦理商品住房銷售價格備案手續(xù)。商品住房項目申報的備案價格由市價格行政主管部門審核，市住建部門做好相關(guān)配合工作。新建商品住房項目首次申報價格備案的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)以該地段同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型樓盤的備案均價為基礎(chǔ)，并結(jié)合該項目樓面地價、建...[ 查看全文 ]

        2018年5月17日，鄭州市人民政府發(fā)布鄭州市國有建設(shè)用地新建租賃商品住房供應(yīng)管理暫行辦法，表示新建的租賃商品住房，不得擅自改變土地用途，不得分割轉(zhuǎn)讓，不得銷售。違反規(guī)定擅自銷售、違規(guī)使用租賃商品住房的，由住房保障部門計入企業(yè)誠信黑名單，并向社會公告，各相關(guān)部門依法依規(guī)查處，同時一年內(nèi)限制其在鄭州市區(qū)范圍內(nèi)新的土地競買活動；行政執(zhí)法部門依法沒收違法所得，責令改正。附政策原文內(nèi)容：鄭州市國有建設(shè)用地新建租賃商品住房供應(yīng)管理暫行辦法第一章總則第一條為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(國辦發(fā)〔2016〕39號)、《河南省人民政府關(guān)于完善住房供應(yīng)體系加快發(fā)展住房租賃市場...[ 查看全文 ]

        2018年3月30日,西安市房管局發(fā)布了《關(guān)于進一步加強商品住房銷售管理的通知》，旨在表示將規(guī)范商品住房銷售行為,保障購房者的知情權(quán)、選擇權(quán),營造公開、公平、有序的房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境。附原文內(nèi)容：關(guān)于進一步加強商品住房銷售管理的通知長安區(qū)住房保障和房屋管理局，臨潼、閻良、高陵區(qū)建設(shè)和住房保障局，鄠邑區(qū)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局，藍田、周至縣規(guī)劃建設(shè)和住房保障局，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：為規(guī)范商品住房銷售行為，保障購房人的知情權(quán)、選擇權(quán)，營造公開、公平、有序的房地產(chǎn)市場發(fā)展環(huán)境，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請《商品房預售許可證》時，須將符合預售條件的樓幢一次性申報，嚴禁以分批、...[ 查看全文 ]

        2018年3月28日，杭州市住房保障與房產(chǎn)管理局發(fā)布《我市將采取商品住房銷售公開搖號全程公證制度》稱，針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，市有關(guān)部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進行約談?wù){(diào)查，從嚴打擊各類違規(guī)行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。據(jù)悉，隨著商品住房銷售公開搖號全程公證制度“呼之欲出”，杭州也將成為繼上海、南京等地之后，又一采取商住房銷售搖號制度的城市?！肮C搖號買房”給購房者帶來這些利好：1、建立買賣房產(chǎn)市場的公平，透明化的環(huán)境，所有購房者不用“靠關(guān)系”買房...[ 查看全文 ]

        近日，蕪湖發(fā)布《蕪湖市人民政府關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，表示將嚴格商品住房價格備案，已備案的商品住房價格，自辦理預售許可證之日起3個月內(nèi)不得上調(diào)，并完善差別化住房信貸政策。附原文內(nèi)容：各縣、區(qū)人民政府，省江北產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：為認真貫徹落實黨的十九大精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，現(xiàn)就進一步加強我市房地產(chǎn)市場監(jiān)管、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，提出如下意見。一、嚴格商品住房價格備案1.首次銷售項目，以2017年2月份該地段同區(qū)域、同品質(zhì)、同類型樓盤實際...[ 查看全文 ]

        2018年1月1日，長沙市人民政府出臺了《長沙市定向限價商品住房管理暫行辦法》。表示為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，完善住房供應(yīng)體系，增加中等偏下收入家庭住房市場房源供給，規(guī)范定向限價商品住房建設(shè)和管理工作。辦法對長沙定向限價商品住房的項目建設(shè)、供應(yīng)對象、申請及審核程序、房源分配和銷售、監(jiān)督管理等事項作出明確規(guī)定。購買定向限價商品住房實行申請、審核、備案和公示制度。該辦法自2018年1月1日起施行。這個辦法與此前長沙市發(fā)改委公布的《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》所規(guī)定的限價商品住房性質(zhì)、銷售對象、受益人群都不一樣。據(jù)了解，2018年長沙市將啟動棚改新三年行動，將新建定向限價商品住房和定向公租房(人才...[ 查看全文 ]

        2017年太原市房地產(chǎn)新政策——《關(guān)于進一步規(guī)范商品住房預售網(wǎng)簽管理的通知》近日下發(fā)。從太原房產(chǎn)信息網(wǎng)獲悉，為規(guī)范商品住房預售網(wǎng)簽管理的通知，太原市房管局特此下發(fā)通知，原文如下：各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、局屬各有關(guān)單位：為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的要求，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，抑制房地產(chǎn)泡沫，維護消費者合法權(quán)益，遏制住房炒買炒賣，保持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，現(xiàn)就進一步加強城六區(qū)商品住房預售和網(wǎng)簽管理有關(guān)事項通知如下：一、本通知印發(fā)之日起，商品住房網(wǎng)簽統(tǒng)一由市房地產(chǎn)信息中心辦理。網(wǎng)簽密鑰由市房地產(chǎn)信息中心統(tǒng)一管理。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預（銷）售...[ 查看全文 ]

        12月11日，長沙市人民政府發(fā)布《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)出臺?！掇k法》所稱的限價商品住房是指按合理標準建設(shè)、政府限制銷售價格的商品住房，不含住保部門建設(shè)和提供的保障性住房?！掇k法》明確，限價商品住房價格由成本加利潤加稅金構(gòu)成。限價商品住房的平均利潤率為6-8%。本《辦法》自公布之日起執(zhí)行?！掇k法》明確，長沙市價格主管部門負責核定長沙市限價商品住房基準價格，長沙市住建、國土等部門配合長沙市價格主管部門做好長沙市限價商品住房價格管理相關(guān)工作?！掇k法》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當將限價商品住房價格按照國家有關(guān)規(guī)定做好明碼標價。凡違反國家明碼標價等相關(guān)規(guī)定的，由市價格主管...[ 查看全文 ]

        市國土房管局關(guān)于印發(fā)規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見的通知津國土房發(fā)〔2017〕12號各區(qū)房管局，濱海新區(qū)規(guī)劃國土局，各有關(guān)單位：為進一步規(guī)范限價商品住房管理，我局制定了《關(guān)于規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見》(以下簡稱《意見》)，經(jīng)市政府批準同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。為確保政策平穩(wěn)實施，現(xiàn)提出如下貫徹落實意見：一、切實做好培訓工作各單位要按照市局培訓工作的要求，做好業(yè)務(wù)培訓等相關(guān)工作，確保每個住保工作人員全面、準確地熟悉相關(guān)規(guī)定和辦理程序，提高窗口服務(wù)水平，方便群眾辦理相關(guān)手續(xù)。二、做好政策解釋工作各單位要選派認真負責、業(yè)務(wù)熟練的工作人員在住保辦件大廳進行政策咨詢，并設(shè)專人接聽咨詢電話，耐心解...[ 查看全文 ]