隨著中國高凈值人群崛起，進行離岸資產(chǎn)配置，包括境外保險、股票、基金、房產(chǎn)投資成為一種趨勢,尤其境外房產(chǎn)投資金額逐年飆升。美國房地產(chǎn)協(xié)會2014年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,來自中國的購房資金高達154億美元;海外地產(chǎn)投資。已成為眾多國人的離岸資產(chǎn)避風(fēng)港，實現(xiàn)著房產(chǎn)財富的持續(xù)和穩(wěn)定增長，實現(xiàn)起來也并不復(fù)雜，小編帶您簡單了解一下。1、財富的產(chǎn)生源于收益性資產(chǎn)這類資產(chǎn)包括租賃住宅，租賃公寓，企業(yè)，商標，版權(quán)，知識產(chǎn)權(quán)，土地，商業(yè)地產(chǎn)等等。所有我們所知道或了解的企業(yè)或者是我們租的公寓都讓這些企業(yè)或公寓的所有人達到富有狀態(tài)。所以不要空想或空談迅速致富的捷徑，只要你擁有收益性資產(chǎn)就是一項很簡單的致富途徑。要怎么一步步實...[ 查看全文 ]

        近日，關(guān)于房地產(chǎn)稅未來的稅率、征收方式及征收范圍成為了輿論的熱點。那么，房地產(chǎn)稅對于國民經(jīng)濟的運行，尤其是對于發(fā)展商、購房者和投資者未來的利益會有什么樣的影響呢?區(qū)分“房地產(chǎn)稅”與“房產(chǎn)稅”首先，我們應(yīng)該追本溯源，先要搞清楚到底什么是房地產(chǎn)稅。房地產(chǎn)稅，從廣義上說是一切與房地產(chǎn)及房地產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的稅種，比如我國的房地產(chǎn)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、土地增值稅等等。廣義上的房地產(chǎn)稅，實際上是已經(jīng)存在的。事實上，國內(nèi)的房價本身就包含了“12種稅56種費”。數(shù)據(jù)顯示，我國廣義上的房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70%，而這個數(shù)據(jù)在國外一些發(fā)達國家僅占8%左右。澳洲ASX上市公司Sim...[ 查看全文 ]

        案例1孫先生去年手上有一筆資金，為保值增值，購買了一套二手單位。沒想到剛好買在那個板塊的“高位”，價格不漲反跌，被“套牢”了將近1年，今年終于等到樓市回暖才順利將其出手。案例2張先生2014年時以190萬元的價格買入東風(fēng)東板塊一套70㎡帶育才小學(xué)學(xué)位的二手房，花費5萬元裝修后，今年6月份以220萬元售出，獲利將近30萬元。據(jù)房產(chǎn)中介滿堂紅的最新數(shù)據(jù)，上半年廣州二手住宅長線投資買家比例比去年增加9.3個百分點，但二手市場價格上漲幅度已逐漸縮小，房地產(chǎn)是否仍值得投資？市場人士建議，投資者一是繼續(xù)關(guān)注學(xué)位房，二是可以投資安全系數(shù)偏高的市區(qū)中心物業(yè)。滿堂紅市場研究部高級經(jīng)理周峰對今年三月的樓市新政后交...[ 查看全文 ]

        ??近年來，隨著澳洲國際經(jīng)濟政治地位的增強，以及中國人海外投資思維的成熟，越來越多富豪開始關(guān)注起穩(wěn)健的澳洲房產(chǎn)。在海外房產(chǎn)投資浪潮中，澳洲房產(chǎn)優(yōu)勢更勝一籌。2015澳洲房產(chǎn)投資有什么優(yōu)勢？??澳洲特點：??自然環(huán)境優(yōu)美??澳洲位于南半球，自然風(fēng)光絢麗，氣候四季宜人，冬暖夏涼。全球十個最適合人類居住的城市，澳洲占了五個。??經(jīng)濟實力雄厚、投資環(huán)境優(yōu)良??世界銀行公布的各國人均財富的排名中，澳洲一直名列前茅。2013年澳洲GDP增長率為3%，人均收入65477美元。澳洲同時是在全球金融危機期間唯一一個保持GDP正增長的西方國家。??經(jīng)濟與中國互補性強、商機無限??在礦產(chǎn)能源和農(nóng)副產(chǎn)品方面，澳洲與中...[ 查看全文 ]

        ??如果您正在考慮投資房產(chǎn)或者已經(jīng)擁有投資房產(chǎn),怎樣才能在現(xiàn)有及未來的房產(chǎn)投資中獲取更大的收益，讓你的房產(chǎn)“錢生錢”？1.以租客的眼光去挑選房產(chǎn)。??首先您需要考慮什么樣的房子會吸引租客,舒適的居住環(huán)境,便利的路邊停車,方便的交通和生活設(shè)施,或者遠離城市的喧囂等等。如果您在一個特定的區(qū)域選擇房產(chǎn),一定要考慮該地區(qū)大多數(shù)租客的需求,不同職業(yè)的人對租房有著不同的選擇標準,因此適合該地區(qū)大多數(shù)租客的需求意味著穩(wěn)定的后期租金收入。2.定期對房產(chǎn)進行必要的裝修。??在出租或出售前對房屋進行適當(dāng)?shù)难b修可以獲得更大的收益,如:粉刷墻壁,更換地毯,清理花園,粉刷柵欄,更換窗簾或易損壞的門窗等等會使房屋更加的賞...[ 查看全文 ]

        ??進入2015年，澳洲房產(chǎn)投資表現(xiàn)更加迅猛，據(jù)CCTV2財經(jīng)頻道最新消息，澳洲房產(chǎn)以每年約14%的速度增長。而澳大利亞政府對房地產(chǎn)市場有著健全的調(diào)控體系，想要在澳洲投資房產(chǎn)、置業(yè)的人們，這些政策你都知道嗎？什么是FIRB？??FIRB是ForeignInvestmentReviewBoard的簡稱，中文翻譯為澳洲投資審批委員會。該組織主要負責(zé)審批外國投資者在澳洲的投資項目。誰需要申請FIRB？??除了澳洲永久居民和澳洲公民以外的外籍人士，都需要申請FIRB。哪些外籍人士可以購買二手房？??持有澳洲12個月以上有效簽證的外籍人士可以購買一套自住二手房，但要在簽證到期離境前3個月，必須出售該二手...[ 查看全文 ]

        隨著中國房地產(chǎn)市場步入調(diào)整期，越來越多的房地產(chǎn)資本開始尋找海外市場。海外房產(chǎn)權(quán)威機構(gòu)澳信認為，澳大利亞房產(chǎn)市場已成為中國海外房產(chǎn)投資的首選地之一。首先，澳大利亞的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)決定了在未來很長的一段時間內(nèi)都能保持其國內(nèi)經(jīng)濟的繁榮發(fā)展。預(yù)計在未來30年以內(nèi)，世界將形成美國、中國、日本、印度“經(jīng)濟四極”，均為資源進口型國家。而澳大利亞擁有極為龐大的鐵礦和天然氣儲備，與“經(jīng)濟四極”形成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)互補，將極大帶動澳大利亞經(jīng)濟增長。更重要的是澳大利亞毗鄰世界上經(jīng)濟發(fā)展最快的亞太地區(qū)，這為澳大利亞經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展提供了獨特的優(yōu)勢。其次，澳大利亞并不存在“遺產(chǎn)稅”，土地和房產(chǎn)私有且具備永久權(quán)。在澳大利亞的法律體系下...[ 查看全文 ]

        第一，購房時一次性付清項目律師費：1350-1650澳幣印花稅：維州為房產(chǎn)價值的3.5%7月1號即將上調(diào)貸款申請費600-900澳幣共計約2萬澳幣以內(nèi)第二，養(yǎng)房的各項費用租抵貸市政稅：1000澳幣每年物業(yè)費：1000-2000澳幣排污費：900澳幣每年租管費：房租的5%-6%每年房屋保險：300-700澳幣每年共計每年5000澳幣月供還貸：4.39%-4.79%1100澳幣5000-7000人民幣月租金：1600澳幣7000-8000人民幣每月能得500澳幣，12個月至少就是6000澳幣，可以將雜費抵消。這只是最保守的估計。第三，賣房的稅收賣房需要找中介，付服務(wù)費，中介機構(gòu)不同。增值稅：所謂房...[ 查看全文 ]

        ??世界上有很多可以快速致富的方法，可是人們總是面對諸多選擇猶豫不決。但是，有一種行之有效的可行之法可以讓人們快速邁入百萬富翁的行列，而且可以永遠保持富有——就是海外地產(chǎn)投資，因為已經(jīng)有無數(shù)的通過地產(chǎn)投資實現(xiàn)了致富夢想。這種方式通常要3年時間，但是如果你有時間和精力傾注于整個投資的規(guī)劃，需要的時間可能會更短。???第一步：財富的產(chǎn)生源于收益性資產(chǎn)???這類資產(chǎn)包括租賃住宅，租賃公寓，企業(yè)，商標，版權(quán)，知識產(chǎn)權(quán)，土地，商業(yè)地產(chǎn)等等。所有我們所知道或了解的企業(yè)或者是我們租的公寓都讓這些企業(yè)或公寓的所有人達到富有狀態(tài)。所以不要空想或空談迅速致富的捷徑，只要你擁有收益性資產(chǎn)就是一項很簡單的致富途徑。要...[ 查看全文 ]

        如今的葡萄牙房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)了復(fù)蘇趨勢，不得不說由于葡萄牙“黃金居留”項目而帶來了房地產(chǎn)方面的極大改變。在利好政策的帶動下，如果沒有過硬的房產(chǎn)，也是無法獲得更多移民者的青睞?，F(xiàn)在葡萄牙移民者年年攀升，正是證明了葡萄牙房產(chǎn)的可投資性高，可期待的投資回報大，非常適合投資者將資金投入進去。葡萄牙房產(chǎn)發(fā)展背景葡萄牙政局穩(wěn)定：投資想找穩(wěn)定的領(lǐng)域，房地產(chǎn)方向就相較于其他領(lǐng)域更加穩(wěn)定，而葡萄牙政局也同樣非常穩(wěn)定，所以選擇葡萄牙投資房產(chǎn)較為穩(wěn)定。發(fā)展形勢好：葡萄牙住宅建設(shè)發(fā)展速度很快，政府投資了許多基礎(chǔ)項目建設(shè)，地產(chǎn)行業(yè)一直受惠。而且在葡萄牙舉辦的活動也非常多，歐洲杯等體育賽事也可以帶來相關(guān)房產(chǎn)上的發(fā)展。房價較...[ 查看全文 ]

        希臘憑借其寬松的移民政策吸引著不少的國內(nèi)投資人，而其美麗景色、舒適的居住環(huán)境讓國人心馳神往。那么，希臘為何推出如此優(yōu)厚的投資移民政策?其實就是兩個字：差錢!受債務(wù)危機和經(jīng)濟衰退影響，希臘的國庫早已捉襟見肘。一方面是政策的資金儲備即將耗盡，另一方面是和債務(wù)人的談判一波三折。近日，希臘推出了號稱整個歐洲門檻最低、性價比最高的投資移民新政——希臘將對投資房產(chǎn)達到25萬歐元(約合人民幣174萬元)以上的第三國公民授予永久居留權(quán)，同時放開房產(chǎn)可售、父母陪同申請等政策，且無需語言、學(xué)歷等硬性要求?！皽蚀_地說，是一人移民，造福全家?！毕ＥD雅典的房地產(chǎn)中介商AliceLee對《國際金融報》記者坦言，“歐洲很少...[ 查看全文 ]

        近日，趙薇夫婦入股的某公司股票大漲，香港媒體被嚇了一大跳，摁著計算器噼里啪啦算出來趙薇夫婦一天身家就漲到44億港幣，夠買89個四合院，106個法國酒莊。不懂理財?shù)拿餍?，錢到手就揮霍出去，有規(guī)劃的明星懂得用小錢生大錢，搖身就能變成娛樂圈的巴菲特。今天我們就來盤點一下娛樂圈的買房投資達人。韓國明星張根碩2011年就在首爾清潭洞購買了一棟大樓，2015年又狠砸1.2億在首爾三星洞再購入一棟，據(jù)說兩幢大樓距離很近，比較方便根碩歐巴管理。劉嘉玲在1985年花74萬港幣買了一套房子，6年后以245萬港幣的價格賣出，賺了足足170萬。由此開始，劉嘉玲一旦賺到錢就買房。2013年有媒體統(tǒng)計，劉嘉玲和梁朝偉擁有...[ 查看全文 ]

        著名經(jīng)濟學(xué)者馬光遠今年面臨的困難可能比去年還要大。馬光遠認為，今年經(jīng)濟增長“保7”十分艱巨，而房地產(chǎn)還要在一段時間內(nèi)繼續(xù)發(fā)揮經(jīng)濟穩(wěn)定的重要作用。今年1－2月份，全國住宅銷售面積和銷售額雙雙呈現(xiàn)“兩位數(shù)”負增長。其中，銷售面積下降17.8％，比去年全年跌幅擴大8.7個百分點；住宅銷售額下降16.7％，跌幅擴大8.9個百分點?！霸谶@種情況下，有人認為房地產(chǎn)已經(jīng)失去了投資的價值，但我不認同這種觀點?！瘪R光遠說：“中國經(jīng)濟本質(zhì)上是房地產(chǎn)經(jīng)濟，房地產(chǎn)對拉動中國經(jīng)濟發(fā)展，促進和改善民生發(fā)揮了十分重要作用。”“大家都把股市作為經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表，而房地產(chǎn)才是中國經(jīng)濟發(fā)展的晴雨表?！瘪R光遠堅定地表示，雖然房地產(chǎn)...[ 查看全文 ]