大家都知道，很多證書都需要每年去審驗(yàn)一次，那國有土地使用證需要年檢嗎？今天我們就給大家詳細(xì)解答這個(gè)問題。
國有土地使用證的基本常識(shí)
城鎮(zhèn)土地一般都屬于國有土地，因此不管是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，還是城鎮(zhèn)房改房，都需要辦理國有土地使用證。
國有土地使用證由國家土地管理局一致監(jiān)制，市、縣人民政府頒布，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和自己，并由其保留。其主要內(nèi)容包含：
①土地使用者稱號(hào)、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用處、同意使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。
②城鎮(zhèn)土地使用頂用地面積，其間修建占地，共有使用權(quán)面積，其間分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí)；農(nóng)村土地中土地總面積，其間地類面積。
③補(bǔ)白。
④改變記事。
⑤附圖以及證書的編號(hào)等。
關(guān)于國有土地使用證的年審
依據(jù)《中華人民共和疆土地管理法施行法令》第五條，單位和自己依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地掛號(hào)請(qǐng)求，由縣級(jí)以上人民政府掛號(hào)造冊(cè)，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，承認(rèn)使用權(quán)。其間，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的掛號(hào)發(fā)證，由國務(wù)院土地行政主管部門擔(dān)任，詳細(xì)掛號(hào)發(fā)證方法由國務(wù)院土地行政主管部門會(huì)同國務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門擬定。
依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，以出讓或許劃撥方法獲得土地運(yùn)用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T請(qǐng)求掛號(hào)，經(jīng)縣級(jí)以上當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒布土地使用權(quán)證書。
國有土地使用證年審是指對(duì)國有土地使用證所載明的內(nèi)容與實(shí)地相對(duì)照所進(jìn)行的審驗(yàn)。年審分普審和抽審兩種方法。普審是指對(duì)某一轄區(qū)的悉數(shù)證書進(jìn)行遍及審驗(yàn)，一般一年進(jìn)行一次；抽審是對(duì)某一轄區(qū)的某些土地證書進(jìn)行檢查審驗(yàn)。土地使用權(quán)年審由本地的土地管理所擔(dān)任。
因此，土地使用證需不需要年審，要看是針對(duì)誰來說。對(duì)于商品房普通住戶來說，一般是不需要自己去進(jìn)行年審的，由開發(fā)商這邊負(fù)責(zé)就可以了。
