國有土地

       我國土地的所有權(quán)分為集體所有和國家所有。國有土地就是土地的所有權(quán)是國有的，作為個人和任何單位（除農(nóng)民集體）對土地只有使用權(quán)。國有土地又分為劃撥國有土地和出讓國有土地。由于中國法律禁止土地買賣，國家土地所有權(quán)一般不能流轉(zhuǎn)。經(jīng)國有土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)國有土地使用權(quán)的法律憑證，即國有土地使用權(quán)證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國家在收回個人或單位使用的國有土地時要給以適當(dāng)補(bǔ)償，為此國家出臺了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動進(jìn)行規(guī)范，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益。關(guān)于國有土地還有一個重要的概念就是基準(zhǔn)地價。國有土地基準(zhǔn)地價是土地在買賣、出讓和轉(zhuǎn)讓等交易活動中所表現(xiàn)出的價格，是土地資產(chǎn)屬性的直觀反映。基準(zhǔn)地價按照不同的區(qū)域和不同的土地用途，分別確定平均價格。